西安地铁要涨价?! 荐浐灞地铁沿线楼盘
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文中指出，自2011年9月16日二号线开通试运营至2015年底，一、二号线总客运量已达8.41亿人次，累计运行1.05亿车公里，实现运营收入14.85亿元。开通以来，按照低价惠民的原则，西安地铁对残疾人、老年人实行免费乘车，长安通普通卡九折优惠(其中2012年11月至 2014年12月期间七折优惠)、学生卡五折优惠政策，截止2015年底累计为市民票价优惠2.54亿元。
惠及市民百姓是地铁作为城市公益性基础设施的基本特征。但由于地铁企业的主要收入来源于票款，公益性服务水平需综合考虑企业成本、客流状况、社会环境等诸多因素。西安地铁自一、二号线十字换乘运行以来，客流持续增长，地铁为市民提供的票价优惠补贴也进一步增加。单从运营收入角度看，西安地铁每人次平均票价仅2.31元，均属全国偏低水平，尚不足维持基本运营。
一直处于亏空状态，当然服务也不可能干好，地铁不应该永远这么亏损，但我觉得新闻中有几个问题没有交代：
1.政府对西安地铁的补贴什么情况，同为城市交通，公交有补贴，地铁有没有补贴呢？
2.西安地铁广告、站点冠名等收入不应该与票价收入混为一谈。这部分的收入有多少呢？
3.当前的地铁计价方式是不是有问题？比如三号线开通后，在港务区很长一段路程，其实周边居民是很少的。
但是不得不说，地铁的开通使得城市交通的压力变小，地铁沿线上班的上班族也可感受到便捷的交通。本期导购，小编向大家介绍西安地铁沿线楼盘。
龙湖源著 TEL.4008981180
【编辑推荐】龙湖源著位置在北辰大道与浐灞一路交汇处向东500米，是龙湖在西安的第八个作品，也是龙湖在西安排名前列法式洋房社区，龙湖的品质都是大家所熟知的。龙湖源著较大的特点就是居住舒适度高，不仅项目自身为洋房社区，绿化好。而且距离灞河近，周边生态环境良好。目前这个区域还是比较偏的，适合有车一族，但是洋房的选址一般都是注重安静的品质。所以这个项目适合改善购房者。项目距离地铁3号线广泰门站比较近，后期出行会方便一些。
【楼盘信息】龙湖源著在售二期洋房6、8、9号楼，新推10号楼，均为1梯2户设计，户型面积142-251平，价格8300-13000元/平，平层均价8300-8700元/平米，跃层均价12000-13000元/平。预计交房时间为2017年年底。
龙湖源著优惠：跃层交2万抵4万，平层交1万抵3万。全款98折，按揭99折。
华旗东郡 TEL.4008691111 转 13981
【编辑推荐】华旗东郡项目周边是辛家庙老城区，而且距离轻工批发市场和康复路商圈较近，一些生活必须品就可以就近购买，生活便利度较高。项目内部建有12000平米私属公园绿地，小区内部的环境比较好，居住舒适度较高。项目内部还建有宋庆龄双语幼儿园，业主孩子早教比较方便。项目在售的房源均为准现房，本月的月底就能交房，业主购买即可月底收房，还是装修了。华旗东郡可以说是双地铁环绕，乘坐地铁1号线在通化门站下车，通化门站距离项目地也就2000多米。地铁3号线也即将通车，胡家庙站距离项目1000多米，如果要自驾，从项目地直接可上东二环，非常方便，项目周边的公交路线也比较多，可以说是交通便利度较高。
【楼盘信息】华旗东郡推出10套特价房，剩余不多，户型面积91.72平米，交3千8可享一口价50万元/套。
华旗东郡主要主推11、12、13号楼在售，11号楼总高12层，13号楼总高18层，均为2梯4户设计。户型面积89-136平米，成交均价6000元/平米，预计2016年8月底交房。
华旗东郡目前在售现房二期5、6、7、10号楼，5号楼总高22层，6号楼总高24层，7号楼总高11层，均为2梯4户设计。户型面积120、130、140平，成交均价5900元/平米。10号楼现房，总高24层，2梯5户设计。面积82-134平米，成交均价5600-5700元/平米。
华旗东郡一期1、2和4号楼现房清盘，房源面积53-134平，成交均价5600元/平米。
华旗东郡优惠：交3千8一室房源减6万，两室、三室房源减8万。
高科绿水东城 TEL.4008981506
【编辑推荐】高科绿水东城位于纺渭路与席王路十字北1公里路西，紧临地铁1号线排名前列站，规划用地254亩，建筑总面积约80万平方米。高科绿水东城项目建有小学1所、幼儿园1所，并包含综合百货、餐饮、便利店、储蓄所、医疗卫生、主题会所等商业区，配套设施齐全，能够满足业主日常生活所需。目前高科绿水东城在售房源基本全是现房，且价格较低，在纺织城片区比较难得的楼盘。项目距离灞河湿地公园比较近，空气湿度比较大。
【楼盘信息】高科绿水东城主推三期1、3号楼，总高33层，2梯4户，2个单元。户型面积87、88、107、122平米三室，均价5700元/平米，预计2017年年底交房。优惠：100平米以下交5千抵9万，100平米以上房源交8千抵9万。全款98折，按揭99折。
高科绿水东城在售二期1、2、4号楼，总高均为33层，均为1个单元，1、2号楼梯户比为2梯4户，4号楼梯户比为2梯3户。户型面积为126、137、142平米三室，均价5800元/平米。已交房，现房在售。二期房源根据客户需求，可以做精装修，装修补贴2000元/平米，精装房源均价6100元/平米，送3万元家电。优惠：二期房源，1、2号楼交1万抵7万，4号楼交1万抵8万。全款98折，按揭99折。
高科绿水东城四期推出7、8号楼，总高17、28层，户型面积155平米，均价5900元/平米，现房在售。优惠：4期交8千抵8万。公积金贷款96折，按揭93折，全款88折。
天香心苑 TEL.4008691111 转 14150
【编辑推荐】天香心苑是一个大型庭院式的中高端居住社区。项目现在已经有业主入住，项目内部自建有新伯睿幼儿园，预计2017年9月开园。项目价位较低，比较适合刚需者购入。项目距离地铁口较近，后期的出行便利度较高。天香心苑北侧不远处是地铁3号线辛家庙站，周边来往公交有262路、20路区间、游8路、610等数十条，交通方面还算可以，业主出行比较便利。项目紧邻二环边，可算是二环边价位较低的楼盘，想在二环边置业的购房者可以考虑一下。
【楼盘信息】天香心苑在售一期3、4、7号楼，（3号楼3个单元，1、2单元总高25层，3单元22层。4号楼2个单元，总高25层。7号楼三个单元，1、2单元）户型面积85.8、108平米，均价5700元/平米。3号楼预计交房时间2016年8月，4号楼预计交房时间2017年3月，7号楼预计交房时间2016年6月底。
天香心苑现房6号楼，仅剩余2套（32层和2层），户型面积110平米，均价6800元/平米。
优惠：交8千总价减4万。
灞业大境 TEL.4008983660
【编辑推荐】灞业大境位于西安市长乐东路，地铁1号线长乐坡站就在项目附近，后期门前的道路打通之后，将直达地铁口。目前项目五证齐全在售，部分的楼栋已经交房入住。价位也比较刚需，起价4700元/平米。而且，社区园林景观很漂亮，楼栋外立面采用的都是欧式风格，显得格调很高。社区内还带有小型的温泉泳池，内部一些沿街商铺已经开业。
【楼盘信息】灞业大境新推16号楼，16号楼总高33层，在售户型为92平米两室和122平米三室，均价5800元/平米。目前施工到地上2层，预计2017年8月交房。
灞业大境在售5、18、19号楼。总高33层（2梯4户、2梯5户），户型面积71、78、90平米两室，122、123平米三室，起价4700元/平米，均价5400元/平米。18号楼交房时间2017年8月31日,19号楼预计交房时间2017年9月。5号现房在售。
优惠：交5千抵3万。5号楼支持公积金。
天悦东都 TEL.4008691111 转 14464
【编辑推荐】天悦东都项目就在灞业大境项目对面，可享受到齐全的配套。项目在长乐东路地铁一号线长乐坡站，周边公交线路较多，交通优势比较明显。天悦东都项目社区有底商，可以为业主生活提供便利。周边算是老城区改造，现在有点混乱，后期有待更好的发展。项目楼间距较大，连底层的采光都不会受到影响。户型的设计，也受到了很多购房者的关注，对于买房过程中比较注重户型的购房者来说，是不错的选择。
【楼盘信息】天悦东都现推出一口价房源起价4390元/平米，目前剩余10余套。
天悦东都目前在售一期6号楼（总高34层，2梯4户、2梯5户设计），其中6号楼为三室房源，面积114平米，目前仅剩7套。6号楼三室房源均价5700-5800元/平米。施工进度：已经封顶，预计交房时间2016年年底。
天悦东都新推8号楼，总高33层，2梯5户设计，户型面积66-88平米，均价5100-5200元/平米，施工进度地上20层，交房时间2018年5月。天悦东都二期将在10月动工，二期包含5栋高层和1所幼儿园。
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