西安这4类楼盘不要买 荐浐灞五证齐全名企盘

在返乡置业的过程中，大家难免会被开发商的各种烟雾好礼迷晕，因此小编特意归纳了楼市潜规则中经常出现的4大买房巨坑，大家一定要擦亮双眼，以下这四种房子千万不能买！

排名前列种：城市的立交桥旁边的房子

买房位置很重要，如果不是对交通有着特别的需要，千万不要在立交桥旁边那边买房子。尤其是在重庆这种桥都，有桥的地方，就代表着堵车。在立交桥旁边买房子，交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题也接踵而至，对身心健康会产生不利影响。

第二种：地面成交价极高的地块周边的房子

溢价率超高的地块的出现，无疑会拉高周边的房子的价格。举个栗子，A地块成交均价极高，达到了该片区的新房的成交均价，那么A地块周边的相邻楼盘，一定会借此拉高自己的身价，提高卖房价格，这也就意味着相邻楼盘的价格被透支了！所以如果你现在买了这类房子，那么它未来价格上涨的空间也就很小了。

第三种：土地前身不好的楼盘

由于受传统文化的影响，现在人买房比较忌讳坟场和死人坑。咱们重庆，也算得上是革命热土，有着不少的流血大事件，所以买房时一定要了解清楚楼盘之前是什么。除了坟场，还有一个更需要关注，那就是化工厂和加油站，化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。所以土地前身是坟场和化工厂的楼盘，你在买之前一定要三思了！

第四种：高压电塔、电视塔和加油站的旁边

电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大。另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。

总的来说，一般品牌开发商的实力都比较强，从买地到证件办理到物业一般都是可以放心的。本期导购小编就推荐一些浐灞品牌开发商五证齐全的低价楼盘，对于购房者们来说是个不错的选择。

龙湖香醍国际社区 TEL：4000990099 转 14713

【编辑推荐】龙湖香醍国际社区内部建有西工大附小龙湖分校，学校已经于2015年9月份开学。学校就在售楼处旁边，感兴趣的购房者可以在看房子的时候前去看下学校。可以说龙湖除了别墅，最为有名的就是龙湖的物业了，有一个好的物业，居住安全度较高，现有的绿化也会很好的保留下来。项目距离地铁6号线田家湾站比较近，地铁后期开通后出行也会比较方便。

【动态信息】龙湖香醍国际社区在售高层33号楼，预售证号2016469。在售户型面积67、90、93、104平米，参考均价7000-7500元/平米。预计交房时2018年6月。

龙湖香醍国际社区洋房在售15、16号楼，总高8层，1梯2户设计，房源为洋房，在售户型面积140、170平米，参考均价13000-17000元/平米，预计2017年6月份交房。

龙湖香醍国际社区优惠：看房当天认购，直减一万元。

西安富力白鹭湾 TEL：4000990099 转 14487

【编辑推荐】西安富力白鹭湾现在售精装河景现房，小区自带双语幼儿园。作为业主不需要缴纳借读费、建校费。项目沿袭富力地产的精装传统，采用富力地产全国统一精装标准。富力也算是品牌开发商了，西安富力白鹭湾是富力在城东的排名前列个精装项目，整个景观和感觉很不错。但是目前交通不便利，周边暂无配套。西安富力白鹭湾旁边就是纺织城富力分校，纺织城富力分校属于省级重点公办院校，9月已经开学。项目位于灞河下游，环境比较优美。居住舒适度较高。

【动态信息】西安富力白鹭湾在售7，8，11，12号楼装修房，7、8号楼总高18层，11、12总高33层，均为2梯4户设计，面积86、103平米，高层均价6800元/平，小高层均价7200元/平，2016年5月20日已经交房入住，现房在售。

西安富力白鹭湾优惠：去售楼处看房可以享点位优惠。

华远海蓝城 TEL：4000990099 转 14007

【编辑推荐】华远海蓝城整个项目占地660亩，整体分为6期开发，项目体量较大，社区环境好，居住舒适度高。该项目社区自身配有邻里中心“华远好天地”，集餐饮、娱乐健身、购物、教育机构于一体的集中商业，足不出户即可满足吃、喝、购、玩的丰富现代城市生活享受。地铁3号线辛家庙站和广泰门站离华远海蓝城较近，交通便利较高。项目教育方面引进美国上市幼教慧才苑幼儿学苑和省级重点名校后宰门小学，且都已经开学了，业主孩子上学比较方便。

【项目动态】华远海蓝城在售三期装修房，8号楼小高层，2梯4户设计，147平米户型，参考均价8500元/平米，装修现房。

华远海蓝城五期在售4、5、12、23号楼，户型面积83、89平米，参考均价6500-7500元/平米。4、5号楼预计2017年3月交房，12、23号楼，预计2017年6月30日交房。

华远海蓝城在售一期洋房，户型面积178平米底跃、245平米顶跃，参考均价10000元/平米。

华远海蓝城支持省、市公积金。

绿地与湖 TEL.4000990099转14734

【编辑推荐】绿地与湖环境方面，项目内部还建有湖泊，这是项目的一大亮点。整个环境来说，小区的居住环境和空气湿度比较高，业主能够享受到舒适的生活环境。绿地与湖旁边就是浐河，周边环境更是无以伦比。教育方面除了有对面的高新一小之外小区内部还建有绿地陕师大附小和吉的堡幼双语儿园。绿地与湖社区内部建有3万平方米商业配套，无论商业街区、超市、洗衣店、药店、小型诊所、水果店等一应俱全。

【楼盘信息】绿地与湖四期现房别墅在售，面积为230、290、310平米，总价350-600万/套。

绿地与湖高层目前在售四期2-1栋和3号楼，户型面积94、130、140、180平米。均价7200元/平米。目前施工已封顶，预计交房时间 2017年6月-9月。

绿地与湖目前优惠：全款97折，按揭99折。

高科麓湾国际社区 TEL.4000990099转14399

【编辑推荐】高科麓湾国际社区位于浐河东路以东，东三环以西，南三环以北，从项目到三环和绕城都是很便利的。后期地铁5号线三殿村站会建设在小区里，说明高科的实力还是很强的。教育方面高科麓湾国际社区已签约新加坡品格国际幼儿园和高新一小，学校就在小区里，业主子女能优先享受更好的教育资源。另外，高科麓湾国际社区是河景房，项目对面就是浐河，在家即可看到浐河的景观，加上雁鸣湖湿地公园的开放，小区整体的居住环境非常舒适。整体来说，高科麓湾国际社区不管是交通、环境还是教育都是是完善的。

【楼盘信息】高科麓湾国际社区目前仅剩5套顶层房源，面积90平米。均价6500元/平米。高科麓湾国际社区预计明年开4、5号地，具体信息待定。敬请关注。

保利心语花园 TEL：4000990099 转 33797

【编辑推荐】保利心语花园是保利入驻浐灞的排名前列个项目。保利心语花园位于浐灞二路，与天朗蔚蓝东庭、荣德棕榈阳光为邻。项目是洋房社区，之后居住舒适度较高。项目旁边就有浐灞一小和西工大附中，教育资源比较丰富。该项目内部配套健康跑道、儿童游乐场、休闲园林、社区底商，大型社区商业等配套，后期建成方便业主生活。保利心语花园距离地铁3号线广泰门站比较近，出行比较方便一些。

【动态信息】保利心语花园在售洋房32、34号楼。总高6+1层，8+1层1梯2户设计，户型面积132-142平米，洋房平层参考均价9500-10000元/平，洋房顶跃参考均价13000-14000元/平，洋房底跃参考均价14000-15000元/平。保利心语花园洋房预计2017年12月底交房。