突破2万/㎡,地段成熟的融创观唐宸院值得吗?

今天我们来到了位于经开四路与渭滨路十字西南角的融创观唐宸院，自开盘以来一直备受各界关注。经开片区目前发展已经相对成熟，半年之前，项目在住建部官网上的公示信息的均价在约1.88万/㎡，现在已经突破2万/㎡大关。

根据产品价格分析，其定位兼顾刚需以及轻改善，且对于地段和周边配套有所要求的人群更加具有吸引力。本微编辑前往实地考察这两个具体情况，给大家带来较新信息。

从建设动态方面入手，我们较先来到渭滨路的施工出入口。

靠近渭滨路部分的建筑主要以小洋房为主，已经接近主体完工的状态。部分的楼层已经有窗框加装完毕，图片中有工人正在进行此部分工作。

两栋洋房以及高层之间的大致楼间距情况，根据现场的实际观感来说，距离较远，可带来舒适宽敞的居住体验。

小洋房的西侧则是正在进行主体建设的高层部分。

现场4栋小高层已经全部完成了主体建设工作。由于该出入口正对渭滨路与凤城四路十字口，所拍摄的另一个施工出口目前使用率较低。

正在内部进行其他工作的工人从窗户边探出头来，相信不久后将会进入外立面施工部分。

接下来则是高层部分，可以看到采取了连廊的设计。通过这种方式来提高中间户型的采光。

建设方式上则是采取了板塔结合形式。

4个高层楼栋也都在主体建设之中，较高的部分已经约有27层以上的高度。

此部分工程电梯以及塔吊都在匆忙的运转之中，传出的声音也印证了现场的忙碌。

通过这张照片，我们可以大致的了解到高层之间的楼间距情况，结合我们所考察过的其他楼盘，体验上的楼间距处于中等。

考察过程中抓拍到了正在通过塔吊运送的水泥隔板，可以推测现在仍以水泥浇筑工作为主。

在围绕着施工现场一圈之后，我们则从高处进行观察。

远处有水泥搅拌车停在高层部分，零零星星的工人正准备去吃午饭，施工现场整体非常整洁且秩序良好。

受限于视野条件，在临近脚下的部分仅能看见有部分的金属零件。

那么综合我们所考察的结果来看，目前施工进度让人颇为满意。并且施工现场以及外侧出入口，卫生和秩序都比较良好。如无特殊情况，推测可以如期交付。1#楼将预计于2024年年中交付。

那么接下来则是为大家带来项目周边的具体情况。

在交通方面，项目距离地铁4号线百花村站约700米，距离较近，6~10分钟可步行到达。

▲ 万达广场实景

▲ 四海唐人街实景

商业部分，1~2km内，有四海唐人街以及万达广场等商业综合体。可以解决相当一部分的娱乐、生活需求。并且这个距离适中，并不会有特别遥远的感觉。

医疗上附近有第三医院，距离项目约600米。

教育方面，项目周边还有长庆八中以及其附属小学1.1km外，还有西安市第十一中学，未来的学区划分情况上仍需在交房后才能了解到。

那么周边情况大致就是如此了，项目有着良好的商业氛围，再加之周边发展已经基本成熟，未来可为居住者带来舒适便捷的居住体验。

虽然未来不会再有较多大型发展规划，不过目前已有的商业交通带来的便利，已经让其他大多数产品望尘莫及。

再加之未来两公里外的太华路与凤城二路十字口将会修建地铁八号线。进一步填补出行东西方向上的短板。

上面就是融创观唐宸院的全部考察结果了，未来还希望我们对于那些楼盘进行考察？在评论区向我们进行留言，点赞量较高的我们将会优先进行考察。

  编辑=六言  编审=周鑫