西安买房门道多 坑爹户型千万不能买!

一：户型不方正不能买。

户型不方正的房子，一般两卧室内有拐角，两卧室之间不是承重墙，隔音效果差。

二：主卧纵深较长不能买。

这样的房子容易造成采光及通风采光性差，严重影响居住体验。

三：过道狭长不能买。

这样的户型空间利用率较低，客厅北向，采光性较差。

所以说，买房子不一定空间大就好，最重要的是适合自己，实际利用率高。小编也从户型方正、“零”走廊、入户花园以及带飘窗几个特点来为大家盘点一些实得率超过9成的户型。

绿地国际花都TEL.4008190176

【编辑推荐】绿地国际花都位于西安市高新区的科技路西段，具体在富鱼路与西三环交汇处的西北角，即将开通的地铁3号线鱼化寨站离项目很近，后期出行可以换乘地铁，目前来看，由于项目周边有外事学院等高校，人流量大，来往的公交也多，出行比较方便。另外，项目签约博迪小学，已经开学了。

项目是绿地集团在西安的一个高品质的高端住宅，项目共有六栋高层，均为一梯一户和一梯两户的设计，项目更规划有娱乐街区、美食街区、购物街区、生活街区、商业独栋以及高尚住区，打造吃、喝、玩、乐、购一站式生活圈。

【楼盘动态】绿地国际花都推出13套特价房，搜狐焦点网的网友快拨打4008190176抢购特价房！

绿地国际花都准现房按揭99折，期房按揭96折，三天内交首付99折。

二期2、3号楼期房，面积78、105、113平米，均价7000元/平米，预计2016年12月30日交房。一期1-5号楼准现房，面积86、95、122、147、167平米，均价7800元/平。

中航华府TEL.4008983622

【编辑推荐】中航华府位于高新区丈八北路和大寨路交汇处向西，属于高新的楼盘，央企开发，价格却比较低，适合置业高新的刚需人群。目前周边公交不是很多，但是乘坐253路可以直接到达售楼部门口。项目周边有地铁3号线鱼化寨站，年底地铁3号线通车后，交通能力得到提升。小区自身的商业配套已经建成，并部分运营，教育资源是对面小区内的陕西师范大学铭城小学。

【较新动态】中航华府一期主推5号楼，77平米精装总价约63万，加赠送单价7000元/平，77平米毛坯房加赠送6400元/平米，109平米毛坯房总价约86万，加赠送单价6300元/平米。

二期11号楼，户型77、109、128平米，加赠送单价6000-6500元/平米，预计2017年底交房。

项目1号、15号、16号商铺的电梯以南区域商铺月底开盘，面积30-300平米，价格18000-40000之间，一铺一价。优惠交3万抵15万，认筹当日至开盘前一日，每日总房款立减1000元，较高优惠30000元。

华润二十四城TEL.4008983690

【编辑推荐】华润二十四城位于西安市城西三桥新街与天台路交汇处，总建面约150万方，涵盖中国第14座万象城、都会华宅、180米华润国际广场、万象金街、soho公寓等全业态，是城西功能齐全的大型城市综合体。目前，项目的前两期已经交房入住，周边的商业陆续开业，生活氛围也渐渐浓厚。此外，该项目二期支持省、市公积金贷款。

【项目动态】新推三期26号楼，总高33层，2梯4户设计，户型93、123平米，均价6300-6400元/平米。已封顶，预计2017年8月交房。

在售25号楼，总高31层，2梯4户，户型有124平米，均价6100元/平米。施工进度已封顶，预计2017年8月交房。25号楼取得预售证2015461。

华润二十四城30-50平米商铺，5折起售（仅5套）。30-40平米万象公寓，总高30层，5梯36户，均价6000元/平米，总价18万起。施工进度已封顶，预计2017年6月交房。

昆明时光TEL.4008984089

【编辑推荐】昆明时光是城西的一个限价房，因此，价位比较低，适合刚需购房者。目前，项目的三期1号楼是现房，二期的是准现房，已经封顶了，想买现房的可以看看。项目建有有18栋高层住宅楼、内部配套有幼儿园、商业街。另外，项目附近有地铁5号线经过，较近的站点有西窑头站，目前西安地铁5号线已全线开工，建成后这一区域的交通会有所改善。

【楼盘动态】昆明时光在售房源全部是两室房源，无三房。均价4600元/平米。支持西安市公积金。

地块二1号楼4单元，现房，34层，2梯4户，两种户型，面积均为92平米左右

地块二1号楼1,3,5单元，现房，34层，3梯6户，面积区间为89--93平米

地块二3号楼，期房，34层，已封顶，3梯6户，面积区间为89-93平米！

宏府鹍翔九天TEL.4008691111 转 13953

【编辑推荐】宏府鹍翔九天位于西安市昆明路与汉城南路交汇处向北200米，周边的公交路线约有20余条，交通非常便利。项目占地约280亩，建筑面积约120万平米，项目以高层、小高层为主。小区自建国际双语幼儿园和区属重点实验小学，为业主孩子上学提供了充足教育资源。另外，项目自建15万平米的商业综合体，包括有知名品牌百货、购物广场、超市、大型影院、健身俱乐部等，同时还建有标准写字楼，社区建筑业态较为丰富。

【楼盘动态】优惠：交5000抵3万。支持省、市公积金贷款，公积金贷款可做首付2成，按揭银行为西安银行。商贷按揭银行为昆仑银行。

宏府鹍翔九天主推6号楼，6号楼总高33层，户型面积为75-124平米，均价6200元/平米。施工进度已封顶，预计2017年3月份交房。