最新!下半年西安19个纯新盘有望入市,这个区要爆发!

搜狐焦点西安站 2019-07-03 17:56:40
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西安大量纯新盘即将来临,你最看好谁?

2019已经过半了,还没有购房的用户不要着急,近期小编发现了有不少纯新项目正在悄然面世,预计下半年将进入西安市场,在这些项目中,不乏绿城、碧桂园、苏宁、富力这样的名企。

今天,小编就将这些已开始释放信息,项目推广的纯新项目汇总一下,希望对广大购房者有用。

从数据看,浐灞以六盘占据首位,其次是沣西,两大区域项目开发商都是国内知名房企,实力不容小觑。近些年浐灞一直都是城区输出主力军,本次名列前茅毫不意外。反倒是沣西这两年发展加速,不少重大项目落地,土地价值水涨船高。加上本次新限购政策实施,沣西进入大家的视野,受到广大购房者的关注,想必下半年它的表现会很精彩。

下面,小编将重点挑一些项目做以盘点。

1、绿城·留香园

待定

西咸新区丝路经济带能源金贸区世纪大道与沣河交汇处 查看地图

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绿城·留香园位于咸阳市与西安市的交界处,北向紧邻世纪大道和沣河湿地公园,西接沣河水景,周边自然环境和交通不错。

目前,该区域出行方式主要依靠自驾和公交。在项目1公里内分布了咸阳肿瘤医院公交站、沣河森林公园公交站、陕西中医药大学(新校区)公交站,共十余条公交路线。同时,地铁1号线三期沿途经过该楼盘,在附近设森林公园站点,通行后出行将更为便利。

我们看一下附近的商业配套。

在项目1公里内,没有大体量的商业综合体,向西约2.7公里仅有一处人人乐商场。但了解到绿城·留香园自身规划有社区底商和生活服务馆,后期建成基本可以为业主提供便利的生活服务。

在五月中旬,绿城品牌馆举行了开放活动,对外展示了项目的部分信息。绿城·留香园社区内部全部采用智能中央新风系统、智能家居系统(家居场景控制、一键智能控能)、三重水处理系统,带中央空调、地暖,房内装置采用了当下前沿科技,整体还算齐全。

(绿城中国城市品牌馆)

据悉项目占地面积约99.7亩,容积率仅为2.49,以精装小高层产品为主,具体价格官方还未给出标准,但根据项目整体规划和风格,应该是区域内偏高端的产品,价格不会太低。

总的来说,绿城·留香园地段还不错,后期发展潜力大,唯一不足的是周边商业配套不够完善,居住体验感略差。

2、远洋·御山水

对于远洋,很多西安人都不了解,小编先说一下这个品牌。

远洋集团于1993年成立,2007年9月在香港上市,目前的大股东主要是险资,包括中国人寿、安邦,其主要的地产业务为中高端住宅开发、城市综合体和写字楼开发投资运营、物业服务、养老产业、物流地产、长租公寓等,2018年在中国房地产品牌价值榜排名第10。

此次开发的远洋·御山水是远洋集团落地西安的第二个项目。

远洋·御山水位于西安市未央区辛王路以东,启源二路以南,东邻灞河、西接未央湖,周边生态环境宜人,自然资源丰富。

在7月3日批复的西安地铁三期建设规划中,地铁10号线一期将在项目附近设置未央湖站点,届时能为业主提供便利的出行方式。

项目总用地面积18734㎡,总建筑面积74326㎡。包括4栋洋房、10栋精装高层、6栋商业楼和1栋幼儿园,定位为改善盘。

从区域看,远洋·御山水周围楼盘分布较多,不仅有未央金茂府、金科博翠天宸两个新盘,还有西港·碧水湾、华远·辰悦等在售热盘,同区域选择多,竞争压力大,不知道远洋后期是否能突出重围,为西安创造耳目一新的住宅产品。

3、富力开远城

待定

莲湖丰镐西路与团结南路十字向西50米 查看地图

2019年06月20日 70年

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富力开远城是富力入驻西安的第三个项目,之前两个是富力城跟富力白鹭湾。项目位于丰镐西路与团结南路十字向西50米,西侧为高新区,南侧为雁塔区,周边紧邻丈八北路和沣惠南路。

距项目最近有新桃园和汉城南路地铁站,以及丰镐路团结南路口公交站、土门市场公交站,交通出行便捷。

因为地处老城区,周围商业配套成熟,有华润万家、人人乐、金鹰国际、世纪金花、土门国际购物中心、金辉国际购物广场等多家商超,业主可享受吃喝玩乐一站式消费。

同时,附近教育资源也非常丰富,配套庆安幼儿园、西缆幼儿园、陕西省示范幼儿园、远东一小、远东二小、庆安小学、土门小学、高新第二小学、远东一中、远东二中等十余所学校。

据了解此项目占地420亩,总建筑面积约270万方,其中项目规划有10栋超高层大平层产品,是富力集团打造的全国第六个高端住宅项目。该地块容积率6.7,除去公寓、写字楼、商业等项目,住宅区域容积率在3.0以上,和其他热门项目比容积率偏高,对一些注重环境舒适度的用户来说,这个项目需谨慎选择。

4、苏宁雲著

苏宁雲著

待售

待定

雁塔云水一路与天谷五路东北角 查看地图

暂无 70年

三居 |95-135 m² 全部户型

400-032-4608 转 397661
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项目位于高新区云水一路与天谷五路东北角,紧邻西三环和云水一路,周围科创产业集聚,距项目2公里内有环普产业园(一期、二期)、西安国家数字出版基地(一期、二期)、中软国际万人基地、软件新城(二期),一路向南则与锦业路板块直接联通,3公里范围内有高新软件园,华为西安研究所,蓝晓科技园,4公里则直达普洛斯(西安)高新项目园。

目前看,项目周边产业覆盖多,是高端人才的聚集地,后期居住氛围不会太差。

在交通方面,有高新5号线/711路/828路/游7路通达,云轨(筹建中),出行方式少,略微不便。

当前项目商业配套匮乏,日常娱乐休闲等需求难以满足,如果附近的苏宁广场顺利建成,这里的居住体验感将会大大提升。

(苏宁广场效果图)

苏宁雲著总占地约9.57万方,住宅规划总建筑面积约25.6万方,绿化率约40.19%,容积率约2.8,社区内规划了1770㎡西安顶级全龄活动区,约1500㎡超大星际旅行儿童主题乐园。

整体看 ,苏宁雲著的商业和交通是硬伤,但区域发展潜力大,周围名企产业多,且政府也在不断开发建设。随着后期配套逐渐完善,地段价值还会上涨。

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