确定!今年不扩大房地产税试点!

近日，财政部有关负责人明确：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

同时，四部委连续发声，将采取有力措施有效化解房地产企业风险。这对于市场来说，迎来了定心丸。

3月16日，新华社发布的消息称，财政部有关负责人是在接受新华社采访时表示“今年不扩大房地产税试点”的。

但是该负责人同时也透露，已经对一些城市开展了调查摸底和初步研究。最终综合考虑各方面的情况，今年不扩大试点。之前，在两会报告中，也没有提及房地产税。房地产税是存量税，而非增量税。本身情况比较复杂，牵涉面广，对此采取审慎的态度，分阶段推行，是必要的。今年面临的情况是，经济不景气、房地产行业调整，并不是房地产税试点的窗口期，贸然推出会加大房地产市场的风险性。需要注意的是，今年不试点并不代表随后几年都不会落地，而是需要等待更为合适的市场时机。不管怎么说，推迟房地产税试点，对买房和整个房地产市场来说，有利于稳定市场预期、暂时消除恐慌情绪，可以说是一颗定心丸。

与财政部考虑的相呼应的是，3月16日前后，四部委对防范化解房地产市场风险持续发声，利好频出。国务院金融委：关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

银保监会：鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。

央行：坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险。证监会：积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。

据中指院不完全统计显示，截至2月末，房企已发行的并购债融资规模为38.2亿元。同时，银行提供并购贷款融资额度530亿元、发行并购债50亿元，计划发行200亿元。来自房地产检测机构的统计数据，截止目前，支持房企兼并购资金累计已有1400余亿。受上述消息影响，3月17日，房地产股久违大爆发。A股和港股中的地产股掀涨停潮。截至当日收盘，188支房地产股中，167支股价上涨。至此，业界观察人士认为，房地产行业的至暗时刻正在过去，接下来是复苏回暖。当然，这需要时间。