大西安东拓|凯德浐灞“首秀” 区域热盘任你挑

一个商业综合体的开发，不仅仅是地产范畴，更是一座城市发展和运营的问题，当代商业的发展必定会与城市经济、产业氛围、消费能力等和谐、合拍、互动。这一次，映入我们眼帘的，是来自新加坡的凯德集团，它又将如何从宏观到微观，献给西安一个全新作品呢？

随着近期《2018大西安发展规划》的正式公布，“多轴线、多中心、多组团”的空间发展模式，“三轴三带多中心”的大西安空间结构跃入眼前。最引人注目的，当属积极实施东拓战略，超前谋划，整合西安各东部板块，使东部区域成为开放新高地、国际化大通道、服务业增长极。并以浐灞生态区欧亚经济论坛、丝路国际会展中心、国际港务区国际陆港、西安奥体中心为核心，打造生态型现代服务东部新中心。

长时间以来，浐灞在西安市民眼里的一贯认知都和生态宜居分不开，从世园会到湿地公园，从领事馆区到云创人才基地，浐灞城市面貌的每一次更新，都成为我们朋友圈里经常出现的一部分，面对其凸出的强大发展优势和良好发展愿景，凯德自然不会“放过”。在审时度势、研判西安商业环境、深入考究消费者特点之后，凯德凭借其成熟的操盘能力与国际化的前沿理念因地制宜，让第二座凯德广场成为浐灞乃至整个城东万众期待的商业中心，凯德广场·御锦城由此浮出水面。

城东浐灞未来三年中发展指日可待，目前已经投入使用的地铁1、3号线，和正在建设中的地铁5、6、9号线将覆盖大城东区域的交通干道，将北至广运潭，南到雁鸣湖的城市版图有机的联系在一起，因为浐灞与纺织城的全面融合，凯德广场·御锦城的视野将不仅仅局限于周边3km以内的成熟社区，而是从此开启城东商业的2.0时代。2019年第二季度，凯德广场·御锦城的开业将彻底改变浐灞的商业格局，不但给这一片区家庭的生活方式，提供了优质的范本，也将重新定义整个浐灞的时尚版图。凯德广场落子城东对于凯德集团而言才是西安拓展的刚刚开始，对于周边的人群来说，将会成为消费诉求的商业范本，满足周边社区市民全天需求。那么，此区域又有那些楼盘跟着沾光呢？接下来，小编为大家推荐城东浐灞热盘，多盘任你挑！祝您早日置业浐灞生态区。

【编辑推荐】御锦城位于浐河东岸东三环与长乐东路交汇处西北角，距离地铁一号线浐河站比较近，东临东三环，南临长乐东路，西临浐河，北临华清东路。与空军工程大学隔河相望；南临长乐路，近邻地铁1号线。项目整体定位于“自然纯水花园品质社区”，以自然环境、建筑为主要亮点，缔造带有浓郁海外氛围的城市生活。 项目拥有大体量无忧生活配套设施，是一个生态、绿化、强调健康生活方式的现代城镇。社区位置规划有大型的中央公园，让业主在自己家门就可以实现与大自然零距离的接触。同时，“御锦城”充分发挥项目滨河优势，斥资沿产河打造千米河岸木栈道，在西安众多楼盘中，这将是一道亮丽的风景线。 6期理想树拥有3441平米社区商业配套。

【较新动态】御锦城目前八期6号楼五证齐全在售，房源面积86㎡、138㎡，参考均价12500元/㎡，预计2019年6月交房。

【编辑推荐】融创中国高端作品壹号院系新作，聚焦西安市东二环黄金中枢，正居“三轴三带三中心”城市大格局之心。西安壹号院傲踞隋唐长安城东北角、十六王宅之上，地脉显赫全城，诞生之刻已彰显出稀贵价值与升值潜力。

【较新动态】融创西安壹号院目前在售2、3、4、7和8号楼。其中，3号楼在售房源面积为165㎡；2、7、8号楼在售房源面积192㎡、195㎡，参考均价18500元/平米；4号楼在售房源面积193㎡，229㎡，参考均价22000元/㎡，具体一房一价。在售楼栋预计2020年9月30日交房。以上信息仅供参考，具体以售楼部为准。

【编辑推荐】就掌灯位于东二环长乐公园北侧，总占地115亩，总建筑面积166000平方米（预计），由小高层、叠加别墅、联排别墅、独栋别墅组合而成。现对外发售一期二标段，项目观湖地块，规划2栋11层观景小高层和5栋观湖花园洋房，小高层均采用一梯一户、一梯两户纯板设计，面积区间140到240平米，绿化率高达55%。园林规划由世界景观顾问美国SWA公司设计，以人为本的设计理念，生态环境优先的设计原则。结合项目地形特点及长乐公园的自然景观，人，自然，景观相互交融。并融入多处景观主题，结合地形考虑垂直绿化，丰富的多层次空间感受，情景化的小品，严谨的细节处理。在设计上，采用组团式布局，结合景观绿化及小区道路，分区明确，归属感强。在设计上，采用组团式布局，结合景观绿化及小区道路，分区明确，归属感强。楼体均采用北方人习惯的坐北朝南设计，考虑南面天鹅湖景观的地理优势，因此不同组团高低错落，保证了居住的舒适度，让业主们得到充分的放松。 就掌灯位于东二环核心地段，周边配套成熟，紧邻立丰国际、华东万和城等购物中心就在项目，西安工业大学、西安交通大学、西安理工大学环绕，西京医院、武警医院等为健康保驾护航。

【较新动态】就掌灯目前仅剩1套独栋别墅在售，房源面积为475㎡，参考价为28000元/㎡。

【编辑推荐】灞业大境总占地面积约270亩（约17.9万平方米），规划总建筑面积约80万平方米，由21层中高层、33层高档住宅以及社区高端俱乐部、综合楼、酒店、教育及商业配套建筑构成，容积率约3.9，绿化率约50％。灞业大境总户数约6500户。3万平米绿色长廊、170米超大楼间距。 灞业大境位于城东长乐路尉家坡，北临地铁1号线比较近，南临咸宁路，西临大型绿化社区，东临浐河，灞业大境整个社区通过城市干道长乐路与咸宁路与中心城区连接，距离城中心较近。 灞业大境户型设计以现代人居住的舒适度为主，面积区间为33-139平米，以简约式1房，紧凑型两室，紧凑型三室和舒适性三室为主，阳台赠送面积和露台面积，实现住宅实用、房间全明的享受产品。 灞业大境社区配套齐全，社区俱乐部、幼儿园、运动场、商业街、社区便利超市一应俱全。

【较新动态】灞业大境6号楼已经售完，目前暂无在售房源。项目后期将推出8号楼，待售房源面积为96-127㎡。目前8号楼证件尚在办理中，具体开盘时间待定。以上信息仅供参考，具体以售楼部为准。

【编辑推荐】天悦东都项目位于长乐路以南，长乐坡地铁口向南400米。项目占地120亩，总建面26万平米，共10栋楼，5栋两梯四户，三栋两梯五户。绿化率30%、容积率5.12、分两期开发。

【较新动态】天悦东都目前处于待售状态，无在售房源，项目后期还有房源推出，目前具体的楼栋和房源信息暂未公布，价格待定，开盘时间待定。

【编辑推荐】紫郡观澜位于浐灞生态区域内，酒十路路西，米秦路路北，在铁峰华清园正对面。 紫郡观澜总占地30亩，总建筑面积9万平米，建筑密度19.23,容积率3.98,绿化率48%。小区整体由5栋26层的高层组成，总户数为826户，52㎡—160㎡平米南向景观房，临湖而居。从精致一房、温馨两房到尊贵四房，观澜，全明空间、观景露台…。 紫郡观澜71%的户型为90平米以下,21%为90平米以上户型。1号楼分为两个单元，每个单元为两梯四户，户型面积主要以88平米为主；2号楼分为两个单元，西单元为两梯四户，面积88—90平米，东单元为两梯三户，面积区间为107㎡、113㎡与160㎡；3号楼分为两个单元，西单元为两梯四户，面积以88为主，东单元为两梯三户，面积区间为95㎡、94㎡与116㎡；4号楼为两梯四户，户型面积为52㎡与133㎡；5号楼为两梯8户，户型面积为81㎡、83㎡与34㎡。

【较新动态】紫郡观澜售楼部电话无人接听，以下信息仅供参考。 紫郡观澜新推3、5号楼54平米一室，95平米两室，127、129三室，169四室，支持公积金、商业贷款，一次性98折，按揭99折，均价9000元/平。

【编辑推荐】臻园阳光位于西安城东，浐、灞之滨，白鹿塬下，纺织新区中心。纺织新区总面积32.39平方公里，南以咸宁路，北至纺北路，东至西康铁路，西以东三环为界，生态环境优良，发展动力十足。 臻园阳光整个项目分三期开发，可以说是新纺织城商圈生活城。总占地73亩，总建筑面积28万平方米，社区总户数达到2200户，可容纳7000人居住。小区的整体设计采用Art Deco建筑风格。

【较新动态】臻园阳光在售17号楼高层，剩余10余套房源，总高33层，2个单元，2梯5户设计，房源面积53㎡一室、93㎡两室房源，参考价10000元/㎡。17号楼预计2018年12月31日交房。按揭银行：秦农银行。项目不支持公积金贷款。