大兴新区改善型住宅转型之作-天朗玖悦都实地探访!

《狐眼看房》是搜狐焦点西安站全力打造的品牌栏目。在这里，搜狐焦点资深看房专家“小狐”将以自己的脚步、以自己的目光实地探访西安市场上购房者关注的每一个楼盘，并给大家带来较新鲜的看房资讯，让您足不出户全面掌握楼盘规划、交通、户型、配套等各种信息。《狐眼看房》，西安市场上最贴近购房者的看房栏目，见你所见！本期狐眼看房，小狐带大家走进大兴新区天朗玖悦都项目，一探究竟吧。

区域分析：

西安大兴新区是政府重点斥资改造的区域之一，经过10余年的拆迁改造发展，大兴新区无论是交通配备方面还是人居环境方面，都有了彻头彻尾的改善，目前也是西安城西区域最宜居的片区。众所周知，西安大兴新区地处西安市二环内，距离钟楼商圈仅2公里，目前区域内商业布局已经完成，分别有太奥广场、龙湖星悦荟、老城根G-PARK、鑫苑大都汇四大商业配套，集购物、餐饮、娱乐等为一体的购物中心既满足了区域内人们的日常生活，也带动了区域之外的经济发展。

项目整体规划/配套：

了解西安房地产市场的人都会知道，提起西安城西，不得不提的房企便是宏府及天朗，天朗地产作为本地房企巨头，在大兴新区占有很多项目。其中天朗大兴郡算是规模较大的楼盘，致力打造蔚蓝生活服务体系，分别有蔚蓝青城、蔚蓝锦城、蔚蓝悦城、蔚蓝春城、蔚蓝君城等，作为二环内少有百万平米的醇熟社区，受到很多购房者的关注。

天朗玖悦都，作为天朗进军改善型住宅的转型之作，从项目最开始拿地就进行了精心布局，项目北接大兴东路，南至老城根二期，西至大兴管委会，算是占据了大兴新区的核心位置。项目距龙湖星悦荟、老城根G-park仅两站路，距太奥广场、鑫苑大都汇也仅2公里路程。生活配套非常齐全。天朗玖悦都总占地2万平方米，总建筑面积达到95071平方米，规划5栋带装修高层房源，共计约800多户业主，户型区间30多到120多平米，可选择空间较大。

项目配套：除了四大商业配套之外，区域内还有华润万家、永辉超市等大型商超及方欣海鲜市场、和生国际、梨园宫剧院餐厅、胡桃里餐厅等。

交通：项目外侧最近的公交站点为大兴路劳动北路口（西北化工城）站，周边有528路、108路、511路、261路、9路、207路、235路、19路、26路等多条公交线路。规划中的地铁8号线也经过项目门口，等地铁8号线通车之后，区域交通会更加便利。

其他：项目周边还有居然之家太奥广场店、大兴医院、陕西师范大学大兴分校、邓家村小学、大白杨小学等资源配备。

户型分析：

户型面积：122.2平米（3室2厅2卫）

优点：主卧带卫生间，私密性良好，舒适度高； 厨房与餐厅相连，且操作台U型设计，可做开放式厨房；带有生活阳台，既增加采光又增加收纳空间。

缺点：入户走廊过长，面积浪费；

项目优劣势总结：

优势：

1、项目占据西二环重要地理位置，交通便利；

2、品牌开发商，知名度较高，且房屋全为装修交付；

3、区域内商业配套成熟，生活便利；

4、户型面积区间大，可供选择范围广；

劣势：

1、社区规模小，内部未规划教育配套，自身商业配套体量较小；

2、作为天朗的排名前列个装修交付项目，有待考察；

3、项目距大兴东路加气站较近。

项目动态：

天朗玖悦都目前仅1#、2#楼1层有房源在售，户型为87平米，带花园，参考均价18000元/平。3#信息待定。项目位于大兴东路与劳动北路西南侧(大兴管委会东侧)

以上信息仅供参考，具体以售楼部为准。

综上所述，小狐认为天朗玖悦都占据天然地理位置优势，周边区域商业配套相当成熟，多条公交线路可以直达西安各个区域，项目门口即为8号线地铁口小白杨站，户型区间可选择性大，有意向的置业者可以前往参观了解。