我想在沣西买房子,你看合适吗?

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房叔，现在西咸托管了，五个新城应该有发展机遇，但是沣西跟沣东的房价差距太大，有网友说那是因为前者是西安的，后者是咸阳的，所以悬殊大。

但是我不认同，因为那是过去式，将来式值得期待，我想在沣西买房子，你看合适吗？

这是周五业主留言的问题，说大家都看到沣东，但自己更想在沣西买房，合适吗，相信这种想法的不止一个人，我说说我的看法。

沣西新城

首先，很多人觉得沣东比沣西好是因为媒体的缘故，绿地501米大楼落户沣东了，宜家也在沣东、华侨城欢乐谷落户，保利电商港落户、昆明池也在沣东了……

当所有这些投资的消息都集中在一个区域，对于这个区域的关注度也会更高。在上周四如何吸引你们去“新区”买房？中提到过。

媒体宣传

当要重点宣传一个地方时，各种区域发展论坛要召开，城市专家要站台，广告要舍得铺开，所有一切都要表明新区的发展潜力是无限的，这些信息都会汇总到购房者的脑子里，宣传的力量不可忽视。随便搜沣东的宣传：

沣东新城“柔性治水”红利释放 昆明池开放在即

沣东新城两大重点项目建成开园 将成大西安文化旅游“新名片”

构建“大招商”新格局 沣东新城产业轮廓初现

碧桂园18.8亿沣东拿地！沣东新城5热盘“再升级”

昆明池、重点项目，开发商拿地，招商，这是沣东的符号，并且都是和买房息息相关的，反观沣西新城，看到的宣传是极少的，大众能看到的新闻包括什么：

沣西新城举办野生动物保护宣传活动

沣西新城举办“金融小科普，防范大风险”产业扶贫培训活动

沣西新城举办2017年道德大讲堂

扶贫先扶智 沣西新城捐赠书籍千余册

单单从大众能收到的新闻宣传上，选沣东还是沣西，大家心里已经高下立判了。

可选楼盘

其次，在这区域里买房，肯定要看有哪些开发商入驻，有啥房子可买么？目前在沣东新城的开发商有中建、恒大、华润、保利、泰盈、经发、阳光城、沣东地产、中海、紫薇、蓝光、航天实业、碧桂园、金辉、万科等。

而沣西新城呢，只有金泰·丝路荟和金科世界城两个盘，二选一和N选一中，大家心里都有数。

最后来看区域的定位，这一点至关重要。区域的定位和用地性质决定了这里的发展。就如同很多人说，汉长安城遗址那么好的地方，为什么没有开发商去拿地盖房呢，因为是遗址区，不得进行商业住宅的开发呀。

房叔想说的是，并不是所有的地方都要盖高层，在城市规划中，住宅区，工业区，文教区，旅游区都是有定位的，用地性质就决定了不能千篇一律都是盖高层的。

定位差异

回过头来，看沣东新城和沣西的定位：

沣东新城定位为西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城，体育会展中心。主要产业为高新技术研发和孵化，体育会展商务，文化旅游产业。

沣西新城定位为西安国际化大都市文化教育产业基地和综合服务副中心。主要产业为战略性新兴产业，重点发展信息技术、物联网、新材料、生物医药、以及行政商业，都市农业等。

从定位上很明显就看到，一个是住宅区，一个是产业园为主，定位的不同决定了用地性质的不同，沣西新城都是工业用地，试问如何有开发商过去拿地建小区呢？西咸的五大新区中，其中以房地产为主的只有秦汉新城和沣东新城。这才是买房看好沣东而非沣西的根本原因。因为沣西的政府规划就不是以房地产行业为主。

现在可以回答大家的疑问了，我想在沣西买房子，你看合适吗？