摩拳擦掌!2021年这些纯新盘蓄势待发

2020年已彻底告别，在这个年末，西安楼市不似往年般火热，而是冷淡收场。

“1130”新政的出台，强化了限售力度，让原本计划在年末冲刺的各大房企，猛然顿住脚步，再加上全国限贷的政策环境，房企资金吃紧，压力倍增。

新政带来最直观的结果，就是短期的供应量骤减。小编在12月上旬整理过待入市的纯新盘，但在目前严苛的限价环境下，各新盘迟迟不能通过审批备案，因此，原本预计在12月入市的新盘统统延期推售。

但该来的总是要来的，周期拖的越长，各房企的现金流就越吃不消。虽然没能按节点推盘，但不意味着各新盘只能先偃旗息鼓。根据市场情况来看，较多新盘已经开始了各类前宣活动，充足的蓄客周期，以备年后随时推货。

据小编不完全统计，2021年西安市主城区将会有以下44个纯新项目待推，热点区域集中在高新、城东、航天、长安和港务区。

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　　高新三期 潜力与价格齐驱

部分楼盘由于拿地价格偏高，为了足够的溢价空间，皆默契打造大面积改善产品，这个现象在高新区尤为典型，但这也从侧面体现了诸多房企对该区域潜力的认可。

中海寰宇天下位于高新三期核心CID板块，西太公路西安国际医学中心南。产品面积区间为103-284㎡，采用华为Hilink中枢打造健康、智慧、安全、智能的家居生活，目前展厅已开放。

隆基泰和云玺领峯位于天谷三路与云水四路交汇处，项目打造高品质低密社区，总占地面积约54亩，容积率2.8，绿化率35%，共9栋建筑（包括三栋洋房和六栋小高层），面积区间140-200㎡。

高新天谷雅舍位于天谷四路以北、云水三路以东、云水二路以西东路旁，项目总占地约147亩，分南北两个地块，产品全为1梯2户，面积区间191-320㎡，同时自带约7000㎡高品质幼儿园、适老养老配套等，可满足全龄段人群置业需求。

中国铁建西派国樾位于软件新城天谷二路与云水二路交汇处，是中国铁建在西安布局的排名前列TOP级项目，项目总占地约87.34亩，规划17栋住宅，面积区间172-360㎡，社区自带幼儿园。

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　　融创多盘齐出 深扎西安楼市

融创在2015年进军西安，通过与天朗、科为及咸阳丽彩等本地房企的“合作流”战术，快速积累了货值，其相继落地的“壹号院系”、“宸院系”、“桃园系”等住宅系列，产品类型丰富，并赢得了不错的市场口碑。

融创宸院和鸣位于长乐坡地铁D口向东50米处，实打实的地铁盘，由于地处三环主城区内，周边配套基本成熟，生活氛围也比较浓厚。该项目体量比较大，近400亩，共分为三个地块三期来开发建设，此外，还有两块教育规划用地，规划建设两个小学、一个初中，社区内还将配建有两个幼儿园。项目一期占地140亩，共规划了11栋楼，有高层和小高层，面积区间113-142㎡。

融创江山宸院位于长安区学府大街和文苑南路十字向南约1公里路东，地处城南大学城版块，由于几大高校带动发展，区域内商业、教育、医疗、生态配套基本成熟。项目占地438亩，分四个地块开发，其中一个地块为安置小区，其余三个地块为商品房。一期项目为11栋小高层，面积区间为113-133㎡，均为2梯4户。

融创望江府与融创云潮府均为融创TOP系之“府系”产品，定位为高端改善。其中，融创望江府其中位于港务区奥体中心北门往北500米（绿茵北路）路西，主推面积区间为142-176㎡；融创云潮府位于浐河西路与韩森东路交汇处西北角，总占地约79亩，整体规划10栋楼，北地块8栋楼，南地块2栋楼，主推面积区间为180㎡-253㎡。

来源：西安阳光售房网