高新CID、港务上新,两大纯新盘价格首次公示!
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这一周，西安已经迎来了多个楼盘的价格公示。
其中，位于高新CID的纯新盘中国铁建西派玺悦、位于浐灞国际港的纯新盘绿城拾光屿今天迎来了首次价格公示。
另外，位于高铁新城的纯新盘云起时首批房源拿到了预售证，今天开始意向登记，登记已经飘红！
中国铁建西派玺悦价格公示
从2016年西安首座西派系产品中国铁建西派国际落定曲江大明宫板块算起，在过去7年多时间里中国铁建地产在西安已经打造了9座西派系作品，分布在曲江大明宫、软件新城、沣西新城、浐灞国际港这四大板块。
2023年9月份，当中国铁建地产以溢价率8.4%摘得高新CID板块86.655亩容积率2.4的住宅用地，标志着高新CID终于迎来了首作西派系产品！（相关阅读《造就这家房企百亿业绩的“超级产品系”，终于来到了高新CID！》）
中国铁建西派玺悦的具体位置在紫薇华发云峰里、天地源樘樾坊的西侧，项目北侧是规划中的1所小学。这个板块是目前高新CID重点开发建设板块，除了中国铁建地产之外，招商蛇口、龙湖都在周边有项目布局。
在这块86.655亩的土地之上，中国铁建西派玺悦规划了16栋高层、小高层，户型面积约143、180、215㎡，采用“第四代住宅”概念设计，全部为T2设计，并且绝大部分楼栋是独栋独单元，共计776户，车位配比1:1.9，是目前整个高新CID瞳南板块唯一的纯改善住区。
今天首次公示价格的是项目的9-11#，共计132套房源。
其中，9#楼26层高，户型面积142.87/143.92㎡，备案均价24236.61元/㎡；10#楼17层高，户型面积140.76㎡，备案均价25838.14元/㎡；11#楼为25层高，户型面积180.18/180.22㎡，备案均价25624.60元/㎡。
从该项目的户型设计来看，建面约143㎡的四室两卫，四开间朝南，整个南向面宽达到了约14.875米，南向拥有跑道式阳台+露台，再加上LDK社交聚厅、星级主卧等，在目前西安市场上极具竞争力。
建面约180㎡的户型为四室三卫设计，南向面宽约16.125米，拥有南向双套房设计，整体的空间感、尺度感堪称项目明星户型之一。
当然，整个项目还采用了流体美学建筑设计，堪称高新CID的颜值担当！再加上约80M宽、10.8M高的四重匠心雕琢悬山归家门庭，约4000㎡精致中庭水院、约700㎡三大无边界架空层等，进一步提升了整个小区的品质！
价格公示之后，预计中国铁建西派玺悦首批次房源马上就会拿证开启意向登记，打算在高新CID买房子的朋友可以重点关注！
港务区又一纯新盘来了
绿城拾光屿价格公示
浐灞国际港秦汉大道以北片区，今年会有多个新项目亮相，其中包括绿城拾光屿、招商揽阅。
绿城拾光屿的位置在欧亚大道以西、林泽路以北，占地93.446亩，容积率2.5，规划15栋住宅，打造109㎡-143㎡第四代住宅产品。
这个项目的开发商西安港城聚创建设有限公司，是西安城市发展（集团）有限公司旗下的全资平台公司。
西安城市发展集团是西安市市属国企，2022年10月份摘得了秦汉大道以北、欧亚大道以西2宗土地，土地面积分别为88.857亩、93.446亩，楼面地价分别为6751.50元/㎡、6801.72元/㎡，目前率先开发的是93.446亩地块，由绿城代建。
此次首次迎来价格公示的是绿城拾光屿5#、10#，其中5#是17层高的小高层，户型面积约143㎡，备案均价1.8万元/㎡，共计34套房源；10#是21层高的高层，户型面积约109㎡、129㎡，备案均价17034.98元/㎡，共计82套房源。
在产品设计上，绿城拾光屿采用的是目前比较流行的“第四代住宅”设计。其中，约109㎡的户型为三室两卫，三开间朝南约10米面宽；约129㎡的三室两卫，最大的看点是270°转角错层露台设计，并且独立电梯厅入户；约143㎡的四室三卫，打造有跑道式错层露台，厅的面积达到了约34㎡。
价格公示之后，绿城拾光屿也成为浐灞国际港秦汉大道以北片区，今年入市的第一个项目！
据传，除了绿城此次代建的拾光屿项目之外，绿城、龙翔、大悦城等房企在秦汉大道以北片区也有土地储备。
云起时首日登记飘红！
除了纯新盘中国铁建西派玺悦、绿城拾光屿迎来价格公示之外，西安另一个纯新盘云起时今天则迎来了首次意向登记。
云起时位于尚稷路与草滩六路交汇处，国企草滩集团开发，占地面积约48.74亩，容积率约2.55，规划的产品包括高层、小高层、洋房，户型面积约118㎡、143㎡、180㎡。
该项目首批次推售的是5#、6#，均为15层高的小高层，户型面积约120.15-143.12㎡，备案均价17316元/㎡，共计110套房源。
今天是云起时意向登记的第一天，截止今天下午6点已经有144个家庭进行登记，实现了首次意向登记开门红！
云起时这个项目，此前地产房剑已经推送相关文章做过详细的解读，详见《高铁新城机会已到！楼市“主角”登场》。
地产房剑认为，该项目的优势主要集中在以下几个方面：
1.项目周边的教育、生态、医疗资源。特别是教育资源，东侧一路之隔就是经开第一小学西校区，真正可以实现目送式上学。
2.项目的开发商。这个项目是草滩集团旗下的草滩建设开发建设的第一个商品住宅项目，具有重要的意义，国企的开发商背景是项目安全性的背书。
3.项目的容积率。这个项目拿地的时候土地指标中容积率上限是2.8，但为了将更舒适、更高品质的产品带给西安，云起时的容积率实际上只有2.55，这在西安极其罕见！
4.项目的产品。云起时是整个经开区第一个亮相的“第四代住宅”项目，并且其约143㎡的户型做到了端厅设计，至于其洋房产品那更是稀缺品。
5.园林景观与建筑设计。园林打造中融入了“摩登5M+交享生活”体系，创新设计了约5.2米、南北跨度超百米的景观廊架——中央会客厅，同时还打造了中央景观轴、儿童活动空间、宅间运动场、老年活动区等。整个项目的建筑设计，采用了先锋美学超流体立面。
6.项目的物业，携手口碑极好的龙湖物业。
打算在经开区买房子的朋友，不要错过云起时首开。
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