龙湖天曜|城东人民的龙湖天街来了,资产「护航舰」登陆

如果说城市的商业魅力值代表着一座城市在全国体系里的话语权，那么一个地区的商业魅力值，则代表着一个区域在城市体系的话语权。举个简单例子：城南的小寨商圈、大雁塔商圈、高新商圈，城北的市府商圈，城西从土门商圈进化到三桥商圈时代，每一个，都代表着一个区域的成熟和繁荣，也无一例外的成为了区域发展新高地。

再如城东，2020年12月西安首座龙湖天街——香醍天街开业，龙湖商业超级IP进场，西安的商业格局进一步焕新，香醍天街开业前三日客流超33万，总销售额达到约3500万元，品牌开业率高达99%，超200+品牌进驻，城东消费新格局被打开。

（香醍天街实景图）

在香醍天街开业短短一年之后，万众期待的西安第二座天街案名正式发布，即日起启动招商，属于西安的双天街时代正式到来。

西安迈入“双天街”时代

在城市里前行，为板块贡献价值，是龙湖天街探索实践之路上更有意义的扩张。21年来，龙湖商业布局全国28座城市，累计开业商场达60座，开业商场建筑面积超524万平方米，整体出租率98%，合作商户超5000家，战略合作逾340家，2021年上半年实现租金收入37.1亿元，同比增长39%,带动共享商圈共繁荣，也让以天街为圆心的投资更为稳妥。（数据来源：龙湖官网/金融投资报2021-10-28）20年的锻造与历练，让天街商圈资产成为了众多投资置业者心中财富的「压舱石」——这正是龙湖商业自成立以来的孜孜以求。

如今西安第2座天街——长乐天街落定，长乐天街+住宅、商办、城市交通等多航道协同，地铁7、8号线双地铁（规划）上盖，以龙湖代表性的TOD开发模式领秀西安商圈新主场，超级IP与城轨融合，即将引

燃城东更大钱景。

（示意图）

长乐天街与幸福林带融合生态+商业MALL划定天街商圈，年客流有望达到约1500万，千万人潮涌动，衍生城东商业财富商机，而天曜商铺占位长乐天街TOD、幸福林带旁，依托天街辐射优势将是直接受益者。

选定大型综合体旁社区商业

天曜所在，在这片可以被称为西安东部“封面”的高地，联动的是来自曲江、浐灞以及二环区域的强大消费力，环绕的是以总部办公、商贸服务、生态旅游为支撑的产业合集，这些将人流量、升值潜力一网打尽的“关键项”，正是龙湖天曜的天街商圈一体商业。

作为占位大型城市综合体旁的社区商业，可以说是二者红利兼具的“投资利器”。通常住宅用房的投资回报率约为6%~8%，而商铺的投资回报一般可达到8%~12%，甚至20%以上，“商铺是金”的说法已经深入人心。作为天街旁的掘金旺铺，与天街商业形成叠加、延时、业态品牌互补效应。西安香醍天街开业后，周围商铺上客率及租金普遍上涨约80%，待项目旁天街开业后，日客流预计2.5万+，集聚性形成财富磁场。

（西安龙湖天曜效果图）

天曜天街商圈一体铺，双地铁天街TOD赋能，开启财富新想象。辐射四面八方客流，2020年西安地铁客流总量72561万人次，日客流超198万，项目天街可通过接驳口直抵换乘站——王家坟地铁站，未来双地铁开通后，将为商铺引入蓬勃不歇的消费人潮。

年末狂欢钜惠 购铺惊喜不断

位置优势诠释的是肉眼可见的未来，那么龙湖天曜项目自身上千户的业主加上周边多所小区聚合的约35万居住人群则是实实在在稳定的消费群体，这一数字背后就是广袤的消费市场以及巨大的消费需求，基于以上要素，龙湖天曜商铺便是极具增长性的不动产，亦是投资群体财富沉淀的必选。

天曜建面约16-132㎡部分可餐饮铺，空间灵动，可自由分割。铺型皆方正实用，适合餐饮等多业态经营，且不受天街商场营业时间限制；商铺层高近6米，买一层得两层，性价比超值。此刻正值年末清盘倒计时，仅有15席临街旺铺竞速递减中，收官钜惠，争先抢藏。另外，龙湖天曜近日推出了建面约8-30m²多功能储藏间，席位更是臻稀，天曜总1170户家庭，仅86席储藏间，7%的臻稀概率，限量秒抢，此刻抢筹，额外钜惠“价”到！