重磅!央行出面,为11家房企“拉支持”!

央行出面，为11家房企“拉支持”；广东省政府出面，为3家民企“牵线搭桥”。

近日的这两则消息表明，在政府或银行的牵头操作下，部分出险房企的救赎正在有序的进行。

这不仅对相关房企是福音，对于这些房企旗下在建项目的业主来说，也正在迎来定心丸。

据央广网1月11日消息，央行要求保利、华侨城、招商蛇口、华润、中粮、五矿地产、中建、金茂和中国绿发等9家国企向11家房企提供流动性支持。

支持的方式是通过收并购项目进行。

拟获支持的11家企业分别是绿地、融创、世茂、中梁、荣盛发展、奥园、阳光城、融信中国、佳兆业，广州富力和江苏中南建设。

据悉，央行制定名单后，通过电话一对一通知了相关房企，让其准备资产处置事宜。

另据财联社的消息，日前，广东省政府召集奥园、富力、雅居乐、保利、中海、五矿地产、越秀地产、珠江实业集团等房企开会。

这其中，奥园、富力为总部位于广州的民营房地产公司，保利、五矿地产、中海为则央企，而珠江实业、越秀集团是广州市属房地产企业。

此次会议相当于政府为几家国企央企收并购出险房企项目“牵线搭桥”，为民企纾困介绍买方。会上一些出险企业介绍了其经营情况及项目。

这些报道显示，央行和相关地方政府，正在为一些房企解困积极想办法，并采取实际行动。

前一阶段，银保监会等相关部门，对房地产行业也是暖风频吹，倡导金融机构对于优质房地产企业资产并购和兼并项目，给予金融支持。

近期收并购贷款不再计入“三条红线”的说法，也被多家房企证实消息属实。

原先，房企之间的收并购，较大层面上是企业间的相互行为。这次央行和地方政府出面，意义不一样，多少有些“背书”的意思在里面。

当然，对于需要被帮助的房企来说，需要有一些好的项目，产品具备一定的市场潜力，能够被对方认可。这样才能双赢。

一旦获得健康的国企央企和银行及地方政府的支持，对于需要帮助的房企来说，无疑是好事。

这些房企获得的助力，无论是雪中送炭，还是锦上添花，有助于在建在售项目的正常运转，如“保开工”、“保交付”等，对于业主来说，也是福音。

从流程来看，目前的“牵头”乃至双方见面，才是刚刚开始。

哪些项目将进入收并购；是完全交由对方来做，还是合作来做；等等，具体的确定，还需要一定的时间。

但可以肯定的是，更为宏阔的收并购进程还在后面，预计将是2022年的行业看点。

也许，通过收并购，将使得部分民营房地产企业即将熬过最冷的冬天，重新走上新的更好征程。

从上述两则会议信息看，拟被“拉支持”的11+3房企，在西安、西咸新区和咸阳都直接开发或有合作项目。

从他们在大西安区域的项目表现看，因为市场和产品的因素，总体还算可以。

绿地在西安港务区的绿地新里城、西咸新区当然泾河新城的智创金融城、秦汉新城的绿地大都会等在售住宅项目，还有多个综合体项目。

融创在西安国际港务区有融创时代奥城、望江府，在浐灞有云潮府，在咸阳高新区有西部湾、在渭南有融创东麟府和融创学府壹号等在售项目。

奥园在西安浐灞有奥园誉府、高陵区有奥园誉峰；西咸新区能源金贸区有奥园璞悦湾；在泾阳县城有奥园誉景湾，曲江有奥园城市天地等。

富力在西安目前有土门板块有富力开远城在建在售，阳光城在高新三期有阳光城檀境、在西咸能源金贸区有蔷薇溪谷。

雅居乐目前在西咸新区泾河新城有雅居北郡，还和宏府在长安大学城联合开发翰林山项目。

中梁在西咸新区的能源金贸区、空港新城、秦汉新城等有项目，中南则在大明宫板块、长安和渭北的泾渭新城有住宅盘，荣盛发展在咸阳有项目。

融信中国和佳兆业目前在西安暂无直接开发的项目。

目前来看，上述诸多项目销售势头不错，总体运营相对稳定，除了个别房企的个别项目出现交付延期外，尚未有显性问题爆出。

同时，我们还关注到，一些房企通过自身的努力，资金面在2021年进一步向好转变，此刻如能获得更好的助力，2022年脱困将加速。

其实也不难看出，央行及地方政府之所以出面“拉支持”，不仅仅是为了帮助企业纾困，稳定和促进经济发展，为广大业主考虑也占相当分量。

既然已经开了个头，希望接下来这些房企的步子能迈得更扎实些，积极“牵手”取得良好成效，在2022年给购房人更加安心和更多信心。

自身努力+外力相助之下，2022年这些房企的表现如何，我们不妨拭目以待！