高新名企大盘:万科翡翠国宾值得买吗?

搜狐焦点西安站 2019-09-20 16:04:12
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万科翡翠国宾位于丈八北路与科技七路的交汇处,项目距离主干道锦业路约2公里,东至唐延路1公里,距离科技八路以西的河池寨高速入口3.5公里,距离西万路口的高新收费站2.7公里,距离新建并且已经交付使用的丈八四路收费站也只有2公里,交通四通八达

这些年随着城市化进程的加快,大量的人口从农村涌入城市,他们在城市里努力打拼、想办法为自己找到一个栖身之所,能不能留下来其中有一个指标是最重要的,那就是在城市里有没有买房子,只有在城市里有了自己的房子,才可以真的说在城市里扎上了根。

西安发展最早也是最快的区域莫过于高新区,高新区是1991年3月经国务院批准的国家级开发区,高新区代表着西安乃至整个西部地区高科技产业,更是西安经济增长与发展的火车头,经过近20年的发展,现在的高新区已经成为国内中西部地区投资环境最好、市场化程度最高、经济发展最活跃的区域之一,更是在百余个国家级高新区排名中排名第四位。

高新区作为全西安的经济领头羊,该区域内的新房均价也是全西安最高的,高新区地处西安城南地区,受制于西安市南控政策的限制,区域内土地紧缺,寸金寸土,2019年度高新区区域内新一批的房地产项目也是屈指可数,而今天小编要介绍的就是该区域内少有的名企大盘:万科翡翠国宾

项目位置:

万科翡翠国宾位于丈八北路与科技七路的交汇处,项目距离主干道锦业路约2公里,东至唐延路1公里,距离科技八路以西的河池寨高速入口3.5公里,距离西万路口的高新收费站2.7公里,距离新建并且已经交付使用的丈八四路收费站也只有2公里,交通四通八达,项目南面200米是茶张村的安置小区,往西300米便是陕西省丈八宾馆。

项目配套:

交通:

公交:项目附近公交站点较多,茶张村站点有高新3号线、902、225、184、608、725和高新2号线等数十条公交线路。

地铁:地铁6号线(在建中)和地铁8号线(规划中),由于尚未建成开通,不确定因素较大。

自驾:项目距离西三环入口4.6公里左右,南三环5.6公里, 更是有三个高速入口在5公里内,出门游玩、上班都较方便。

教育:项目自带一所幼儿园,目前还未签约品牌待定,交付时间待定。附近3公里内还有高新五小、高新第一中学、高新第三中学、高新博迪学校、西安汉诺威国际学校、西安市第十四中学等等,在项目地3公里内的幼儿园、小学、初中、高中可选则性非常多。

医疗:项目距离高新医院约3.4公里,高新医院是一所三级甲等私立医院。5公里内还有兵器工业521医院、西安市康复医院,这方面基本可以满足日常的需求。

商业:项目自带有10万方的商业综合体,位于项目的A地块,周边目前的大型商业有距离1.7公里左右的木塔寨万达广场以及距离4.7公里左右的阳光天地购物中心,以及永辉超市,相信可以满足多元化的购物需求。

公园:距项目约1.3公里,有约540亩的唐城墙遗址公园。项目东北方向约1.8公里处有木塔寺公园,东南方向距离项目约1.8公里的为占地约12万方的永阳公园,这些公园都是建成时间不长的一些公园,景色怡然,是休闲娱乐的好去处。

项目简介:

万科翡翠国宾属于万科翡翠系项目,项目总占地面积约240亩,规划总建筑面积约80万平方米,容积率为3.42,规划总户数为2963户,绿化率达到百分之35,项目分为四大地块进行逐步开发,项目A地块位于丈八北路与科技七路交汇处的西北角,主推的是商业综合体,B地块在交汇处的东北角,规划为4栋住宅,C地块是在交汇处的西南角,规划有11栋住宅,D地块是在交汇处的东南角,规划有9栋住宅与部分商业休闲中心,整个项目由高端住宅、商业、办公、幼儿园等多种项目业态组成,项目定位是西安高新中央商务区综合型高端社区。

待定

雁塔丈八北路与科技七路交汇处 查看地图

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项目近况:

万科翡翠国宾东区5、7、8、9号楼商品房住宅备案价已公示,均为带装修交付。8、9号楼总高均为19层,5号楼总高21层,7号楼总高32层。5号楼户型建面约170.45-193.12㎡,共计84套,备案均价约21442元/㎡,7号楼户型建面约166.42-196.17㎡,共计120套,备案均价约20648元/㎡,8#户型建面约174.85-178.43㎡,共计76套,备案均价约20076元/㎡,9号楼户型建面约144.76-178.76㎡,共计114套,备案均价约19386元/㎡,所有房源均采用2梯2户设计,均为全装修交付,装修标准没有对外公布。目前具体开盘时间待定。以上信息仅供参考,具体以售楼部公示信息为准。

小编点评:

优势:

1、项目位于高新区张八北路科技七路交汇处,高新二号线、高新三号线、902、725、184、608路都可直达茶张村,交通便利。

2 、区域内教育资源丰富,幼儿、小学、初中、高中配套完整,可选择性较多。

3 、生活业态成熟,项目不仅自带大型商业体,附近开车2公里处还有木塔寨万达广场以及永辉超市。

劣势:

1、距离丈八宾馆太近,只有300米的距离,丈八宾馆常年接待外宾举办大型会议,上下班高峰期道路容易拥挤,交通压力大。

2、在建与规划中的地铁还未建成通车,有一定不确定性。

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