这座没人可以拒绝的半山洋房【招商雲山間】还有多少机会?户型图鉴赏!
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很多人用“卷”，来形容当下的楼市百态。
在我看来，这是一种很含蓄的说法。因为“卷”只是一种浮在表面的现象，各大房企为了提高去化率，纷纷开始“卷产品、卷营销、卷优惠、卷点位”，而更直白的用词应该是“难”。
是的，大家都太难了!
但就是在这样一个大家都觉得很难的行情里，招商的新品-招商雲山間，却依旧做到了未开先火、首开摇号、热销全城!月初，项目108套房源首次亮相，就受到诸多塔尖圈层的热捧，登记迅速过线，四五百万一套的房子中签率却仅有约40%......
这也成为继千万级豪宅曲江星河湾之后，西安终极改善市场又一个现象级的IP，为无数人所晓瑜和津津乐道，一时间，揭秘“雲山間热销之谜”，成了时髦话题。
而就在今天，招商雲山間再度攀上西安“楼市热搜榜单”。
时隔半个多月，招商雲山間又开出了第二批次房源，共计112套。
在楼市TOP级新品层出不穷、高端赛道日益涌进的背景下，一次开盘的炙热可能是蓄客、预热的成果，那短时间内加推再度吸引众多客户登记，就成了招商雲山間最好的价值背书，也让人感慨西安楼市深不可测的购买力。
所以，招商雲山間是如何做到让塔尖巨子们心动的?
在仔细的欣赏完招商雲山間整个项目后，这组词汇就浮现在了我的脑海之中。
我们不妨做一个假设：如果你是一位在行业内叱咤风云，早已实现了财富自由的大买家，究竟什么样的作品，才能让你忍不住出手?是城市CBD的大House，还是清风朗月的郊区大别野。
可能都不会，因为它已经是很多年前就有的产品，而你，理所应当已经拥有了。
就像是爱马仕的包包，只有最新款，才能撩动你购买的欲望!
招商雲山間的魅力，就在于此。
作为百年央企招商蛇口2023年在西安重资打造的“年度大秀作品”，招商雲山間开辟了一个全新的“领域”——首个半山洋房社区!
半山不是山，是在西安城南的少陵塬高地上，用与主城区百米高差，带来的半山之境，向南青山含黛，向北皇城尽收眼底。
山川河流、清风朗月触手可及，都市的嘈杂与熙攘又悄然的被屏蔽，洋房的院落里四季流转，美如画卷......
少陵塬上美景 更让人拍案叫绝的，是招商蛇口天马行空般的设计创想——折叠之境。这可能是我今年见过，最让人惊艳的一个设计。
最基础的，是建筑折叠。
招商雲山間的公建立面设计灵感，来自于航天这片热土的DNA。用航空航天产业硬朗对称的工业设计美学，融入国际先进折叠建筑设计手法，从而做出如同千纸鹤般轻盈又艺术感爆棚的高颜值立面。
进阶版的视野，是场景折叠。
在项目设计上，招商雲山間保留了原有土地的天然走势，将半山起伏、自然绿意引入园中，在社区入口带来约1800㎡口袋公园;在社区内部打造“时涧双轴”和“雲山九境”，约4.7万㎡园林四季有景，又有下沉庭院、台地花园、私享庭院的高低错落有致。
每一位业主，都有自己的主题空间。
登临高处可远眺群山、俯瞰主城，移步之中，又有曲径通幽、远近高低各不同的绝美体验。
最终指向的，是生活折叠。
在观山前排仅约2.0的低密宗地上，招商蛇口大手笔规划出主力户型建面约165-225㎡半山洋房社区，并引入“第四代住宅”理念，户户电梯入户，户户有奢阔空中露台。
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高地之上，与天近;
飞云之下，与景融;
洋房之中，与地亲。
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除此之外，招商雲山間还重资打造无界会客厅&森涧下沉庭院双会所，每一处空间，都有着自己的主题与名字，比如雲山艺术场、雲山书社、雲山小剧场、雲山木屋、雲山茶室......
我能看到的未来，是忽而如山巅之上的壮阔美色，是忽而如幽谷的庭院秀色，是就着烟雨，在露台或是会所，看一本书，烫一壶茶的闲情雅致。
做的精致，住的悦己。大概便是雲山間想带给我们的生活。
什么是都市人的理想?
过去很多年里，大平层与叠拼之争成为大买家们始终难以抉择的两个存在，究竟是选择都市霓虹中的繁华便捷，还是选择半山苍翠中的幽静。于是最后就有了这样的结论：人生的理想，是一套城市CBD的豪宅，一套山间的院落。
可如今，大家只需要一套招商雲山間就够了!
雲山間的景致，无需赘述。
城市千年中轴南端，无数文人墨客登高、别苑的少陵塬上，我去过无数次这里，从塬畔公园蜿蜒而上，南山逐渐入目，嘈杂开始退后，一种“会当凌绝顶，一览众山小”的豪迈涤荡胸怀。
让人不能舍弃的，还有其周边丰盛配套带来的浓郁烟火气。
项目周边，地铁4号线、航天菁英学校(原交大附中航天学校)、航天二中、四海唐乐街、有航天国际会议中心、高精尖产业园区等配套资源环伺，涵盖产业、轨交、教育、商业、医疗全品类，偶尔低碳出行、露营野餐、购物娱乐，成熟的配套资源都能满足你的需求。
在城市的外扩和发展之中，这个半山豪宅区，早已不仅仅是历史上的踏青度假之地，在保留原有幽静、诗意的气质之上，还有大城繁华便捷的一面，可以久住，也更贴近于理想!
把半山的隐士之意和都市霓虹，完美的糅合到了一起，你可以随意取出哪种生活......
中国人讲究“大隐于市”。
离城不离尘的招商雲山間，就是最贴合本真的一次实践。
那就是：它的套数，实在太少了!
作为招商蛇口西安首个半山住区、首个折叠社区，招商雲山間虽然净用地面积达到了约89.08亩，是一个容积率仅约2.0的近百亩社区，听起来是不是很大?至少，类比主城核心区的诸多项目，项目体量并不算小。
但为了营造半山洋房、折叠之境。招商只规划了14栋洋房，并且全部采用2T2户设计，实际上整个社区共计也只有598户!
虽然11月初才刚刚入市，但两次加推，房源已经近半。
而在很多客户看来，招商雲山間的极致稀缺，还有着另外一种含义，就是更加纯粹的圈层门票，约165㎡起步的面积段，几乎足以秒杀西安一众高端项目，也带来了无与伦比的至纯圈层，这样的项目，席位多了反而会稀释“含金量”。
试想一下，未来这598户业主，无不是西北的城市巨子和各自行业的领袖，聚会沙龙之时，交流碰撞出的信息，可能随便就是“一个小目标”的机遇......
很多买家从一开始就直接入场，只希望能拿到这至臻席位!
招商雲山間-建面约165㎡户型图 招商雲山間建筑面积约165㎡户型，为3+1空间格局。
LDKB一体化方厅的存在，优化了居家动线与空间结构，使各自独立的空间连接为一个充满阳光与欢乐的聚场，让一家人尽享活力奔放的场景，不再只停留在“起居空间”;基于现代生活之上的中西双厨空间，让中厨的烟火气与西厨的浪漫感合二为一，调和生活趣味，匹配家庭成员多样的味蕾需求。
双主卧套设计，给重要的家人双双奢华享受。全明三卫，更是市场罕见，让自由的空气肆意流淌。
建面约185㎡户型在165户型之上，更加入了独立家政间，让生活的琐碎被有序的收纳，让家空间化繁为简。更大尺度的南北阳台与错落露台，给了室内起居与室外自然充分有机连接的余地，让生活的空间不再止于房子之内。
此外，每一个空间的尺寸都更为宽敞，游刃有余之外让生活的想象更无界限。
此外，招商雲山間建筑面积约185㎡户型，还实现了南北双露台设计，露台的全赠送面积让该户型拥有了超高得房率，也给居家生活赋予了更多可能性与灵活性。
所有人都明白，每一次的擦肩而过，就可能是永恒的失落。而未来缺失了这里，可能也就意味着错过了N多的机会。
二批次加推的气势如虹，自然也就顺理成章了。
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