西安一大波新盘「整装待发」……
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临近年底，西安楼市翘尾，新盘井喷。
纵观西安全域，高新区、港务区近些年一直是新房供应主阵地，是楼市的热点板块。
【科技路金茂府】位于科技西路，属于西安第四座金茂府，全国首批、西安首座府系3.0作品，也是西安首座“金茂府x第四代住宅”。
项目紧邻3号地铁线西晁站(二期规划中)地铁口、12号线地铁口(规划中)，西侧为雁塔区第九小学、2公里处是高新第十九小学、3公里是高新第四初级中学。首开建面约170-180-200-240㎡，第四代住宅+五恒科技系统产品，预计下月即将入市。
【越秀储备地块】位于高新区中央创新区纬三十四路以北、经三十二路以东、纬三十二路以南，是越秀地产今年9月竞得住宅用地。面积69.703亩，容积率不大于2.8，楼面地价约10883元/㎡。
【未来之瞳云河颂】位于高新CID瞳心板块，占地64.106亩，容积率2.79，属于龙湖在高新打造的第二座云和颂，是纯改善第四代住宅，项目及产品规划拥有大格局大尺度大视野多种特性，提供建面约186-249㎡，总高21-25层产品。
【金泰•和樾】位于科技七路以南，项目占地约126.96亩，容积率2.8，分为东院和西院两个地块，规划由21栋高层组成。其中东院地块由17栋高层住宅构成，建面约130-198㎡。
项目周边教育资源比较丰富，与高新第十六小学(高新五小“名校+”)、高新第十初级中学(西安高新一中初中校区名校+)为邻，周边商业有西安高新万达广场、中大国际高新店、绿地缤纷荟、益田假日天地等繁华商业配套。
【中国铁建西派玺樾】位于高新兴昌东街以南，星虹二路以西，项目占地86.655亩地，容积率不大于2.4，地块是中国铁建9月份竞得，楼面地价约12124元/㎡，这也是中国铁建在高新CID板块的第一个住宅项目。
【高科枫林九里·境阅里】位于科技四路以南、化龙一路以西，紧邻高新第十五小学，一路之隔是高新区第四初级中学，距离绿洲皂河生态公园直线距离不到200m。
项目面积27.629亩，容积率2.5，规划5栋2T3高层住宅，2栋配套，建面约109㎡、131㎡，全部为三室房源，价格区间24321-26151元/㎡。
【金地·玖峯禧】奥体核心板块灞渭大道·铁一旁纯新盘，位于港务区奥体板块灞渭大道以东、秦汉大道以南、全运路以西，距离灞河一线河景约500米，坐享奥体板块成熟红利，五大公园环绕，紧邻国际陆港第一幼儿园，铁一中陆港中学/陆港小学。
规划用地面积约55267㎡ ，总建筑面积约22万㎡ ，容积率约2.8 ，建筑密度约18.7% ，绿地率约35% 。预计推售10栋高层、4栋洋房，2梯2户，四代人居迭代产品高层+洋房全赠送6米高错层露台;全屋赠送中央空调、主力户型建面108㎡/135㎡/143㎡。
【交控绿城桂语晴澜】位于浐灞港兴四路以南、欧亚大道以东，是绿城在港务区的代建项目，项目占地115亩，分2期开发，规划22栋住宅，面积118-175㎡，已经公示的楼栋均价1.66-1.85万元/㎡。
【绿地·长安门】位于港务区中央住区，周边3号线保税区站，14号线双地铁环伺，商业有万象城(在建中 )、砂之船奥特莱斯大型商业，还紧邻陆港六小(陕师大合作办学)。项目总占地约88亩，约2.2低容积率，建筑密度仅约14.91%，规划13栋小高、高层住宅。
【山东健康同人乐府】位于国际港务区铁一中东侧，项目占地约82.581亩，容积率2.2，规划17栋楼，产品为7-8F洋房，12-17F的小高，建面约143㎡-199㎡。项目所在的奥体板块洋房较少，且该项目位置好，周边配套加分明显。项目集萃豪宅大平层的“宽、薄、透、亮”，采用2T2奢华定制，将建筑扁平化设计，呈现出多面宽户型，不仅让瞰景视野更宽，还拉满高颜值。
【中铁·阅唐府】位于曲江新区一期，项目周边分布有曲江一小、曲江二小、西安理工大学(曲江校区)等院校。还有龙湖星悦荟、金地广场等购物中心，距离地铁3号线北池头站1公里左右，配套较完善。
项目采用中铁阅系产品系。项目占地约31亩，容积率约2.8，规划了6栋楼，分别是1栋23/24F的中高层、2栋总高11/17F的小高、2栋6/8F的花园洋房。主推三个户型，约143㎡、178㎡、192㎡三、四室。值得注意的是，中铁阅唐府是大平层产品，143㎡起步的面积弥补了曲江功能改善的空白。
【万众曲江地块】今年5月，万众竞得曲江1宗59.994亩住宅用地，地块位于曲江新区金花路以西、春林路以北，容积率1.0-1.3，楼面地价约20753元/㎡。
【和云府】位于曲江新区汇新路以东，航天北路以北，由曲文投和金茂摘地，面积约34亩，容积率≤2.8，楼面地价7919元/㎡，建筑限高≤80米。
【云起时】东侧依次分别是经开一小西校区、经开一小、经开一中，西侧有西安高级中学博爱校区。项目门口规划有口袋公园，向北，即可到达“渭河”，坐拥一河、两湖、三公园。分别是渭河、西安湖、紫薇湖、西安城市运动公园、文景山公园、草滩公园。
项目总占地约48.74亩，规划有高层、小高层、洋房等业态，户型面积约118-188㎡，能够满足不同购房者的需求，而且整个社区共计仅有544户，典型的“小而美”型社区。项目不仅将在约2.55容积率基础上，带来一栋目前主城区稀缺的洋房产品，更亮眼的是，整个社区全部按照“第四代住宅”理念打造。
【轨交|绿城·江语云庭】位于经开区明光路与尚稷路交汇处西北，项目占地135.451亩，打造涵盖了高层、小高、洋房、叠拼、商墅等多种类型的“全龄段”产品线，户型建面108-200㎡，建面约108—143㎡的高层、小高层产品即将首开，错层挑空露台+全明通透优质户型，放风价1.6万元/㎡左右。值得关注的是该项目是西安地铁携手绿城打造的TOD项目，地铁14号线草滩停车场上盖物业，交通方面有优势。项目北邻渭河景观带，南侧是雨润农副产品采购中心，周边还有经开第三、第八小学、文景山公园等配套。
【德通映南山】位于西安航天基地航天南路与神舟六路交汇处西北角，占地面积约102.33亩，分为住宅地块、商业地块，打造的是区域内唯一的百亩复合社区。产品形态以TOD商业街区+观山大平层为主，居家可观南山，出门即享交通便利与商业繁华，项目着力打造未来人居的活力源泉，引导城市高阶生活方式。德通映南山采用第四代住宅这种建筑形态，帮助更多购房者实现空中庭院的居住梦想，打破建筑对自然的藩篱，让绿意盎然在空中就能绽放。
【招商雲山間】占地约89.08亩，容积率仅2.0，共规划了14栋住宅、双会所及幼儿园。项目采用招商全新第四代“折叠建筑”设计理念，对航天基地城市空间层次的生活方式进行融合规划，依塬就势，最大化引雲山入园。错层露台设计，外立面主要材质为当下顶豪流行的金属板+大面积玻璃，灵感来源于航空航天产业的工业设计美学，在具备硬挺对称的建筑美学的同时，极具品质感。
项目定位纯改善社区，产品面积165、185、225㎡，独特的地势和窗外的南山美景，赋予了雲山間更多的想象。
【万景荔知里】地处公园头排览山瞰湖绝佳位置，约50米可达潏河滨水景观带，约150米即是子午湖，拥揽约2600亩长安公园，立于湖景之上，俯仰皆天地。长安公园一路之隔，便是西安湖滨学校(原铁一中湖滨学校)，小初高12年一站式名校，承袭名校品牌资源。
项目占地约70亩，容积率约2.5，住宅建面约11万㎡，近揽大盘约13万㎡鎏金商业，于河湖资源之上，产品迭代焕新，酝酿城市生态层峯奢居，于不可复制的河湖园之上，对望名校，营造飘逸华美立面。
【信达雁熙雲著】位于雁塔核心，占地210亩，央企开发，紧邻航空六一八中学，向北约1.5km是南二环，向西北不到1km是地铁3号线太白南路站，自身配套小学、幼儿园。西安石油大学、西安美术学院、交大一附院、陕西省康复医院等齐聚，周边覆盖醇熟商业、教育、交通全维度资源。
项目打造的是建面约99-129㎡刚需小面积产品，目前售楼部已开放，即将首开2栋楼。其中需要重点注意，为了打造更优的生活空间品质，项目也充分合理规划住宅空间，建面约99㎡的住宅甚至能够做到三室，满足了更多元化的生活需求。
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