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西安「南海高芯悦澜」

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小区规划

绿化率： 35%

容积率： 4.29

占地面积： 86.33亩

建筑面积： 24万㎡

总户数： 1491

当期户数： 1491

车位比： 1:1.8

物业费： 2.42元/㎡/月

车位： 2740

物业公司： 西安龙湖物业服务有限公司

商业：项目沿科技西路向东约2公里，是即将开业的全新城市地标——大茂城，一个集购物、体闲娱乐、体验生活为一体的15万㎡大型商业综合体。同时依托3号线，可快速到达高新一期、小寨、曲江等核心商圈，繁华咫尺。

教育：项目自身配备幼儿园，北侧约1公里就是已经开学，师资力量雄厚的雁塔区公办重点学校—大雁塔小学华洲城分校和雁塔第二学校，可为孩子提供12年一站式的教育环境。

医疗：项目周边3.3公里左右，有西安高新目前唯一的三级甲等医院高新医院，有为女性提供高端一站式服务的安琪儿妇产医院、以及预计年底投入运营的启迪儿童医院，完善齐全的医疗系统，可以全家人的身体健康保驾护航。

项目位于科技西路以北，皂河以西，石驿路以东。总占地面积86.22亩，建筑面积24万方，容积率为4.29（计算皂河绿地、南侧退让绿线用地，整体容积率：3.77），绿地率为35%。

规划12栋高层，总户数1491户，自带约8000㎡商业（含公寓），自建一所9班制幼儿园。打造海派美学的建筑格调，打造现代元素与传统元素相结合的理想人居住区。

小区三个车行出入口、两个人形出入口，整体采用人车分流的设计形式；人行主出入口位于石驿路上，次出入口位于项目北侧规划路上；车行出入口科技西路、石驿路、北侧规划路上均有一个。

项目两层地下车库（一层层高约3.9m，二层层高约3.6m）车位2755个（地上临时停车位125，地下车位2630），车位配比1:1.8，可充分满足业主停车需求，地上停车位非特殊情况不予使用，实现人车分流，保证园区安全。

悦栖178平 4室2厅3卫

悦界143平 3室2厅3卫

悦庭143平 3室2厅2卫

悦锦143平 4室2厅3卫

【南海高芯悦澜】售楼处TEL：029-88777723【售楼中心】

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