【西安新房】万科雁鸣湖-建面约110-142㎡-产品信息-交付时间-知名物业

西安「万科雁鸣湖」

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【项目简介】

开发商：西安宜伽房地产开发有限公司

占地面积：58667m²

建筑面积：239379m²

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：2855户

车位数：2001个

车位比：1:0.7

产品类型：15栋小高层（13-17层）

面积区间：110-135m²（2梯3户）

交房时间：2025年6月

物业公司：西安万科物业服务有限公司

项目地址：西安浐灞生态区浐河西路12号

【项目区位】

西安东站，接入了西十、西康和西延等高铁，成为西安“米字型”高铁最关键环节。从各项指标和线路上来看，西安东站创造了多个记录，成为全国特大型铁路综合交通枢纽之一。从西安整体战略布局上来看，东部是“国际文化交流轴”，云集了众多国家级工程和多个城市功能片区。

西安东站的建设，将成为“东轴”全新的发展引擎。西安东站建成后将直接推动西安东南片区发展。东南部区域，也将以全功能的西安东站枢纽为核心，重构交通距离和时间。并辐射周边区域，促进区域的协调发展。

【项目配套】

生态：项目不仅可享一线雁鸣湖湖景景观，同时项目西侧西安植物园、中国唐苑、杜陵国际遗址公园三园串联环绕，三大公园共占地15350亩，相当于10个曲江池遗址公园，是都会核心不可再生的城市绿肺。东侧浐河与白鹿原环抱，享受”一湖一河三公园”的难得生态环境。

浐河，“八水绕长安”八水之一，素有“玄灞素浐”之称，集历史底蕴与生态资源于一体；

雁鸣湖，纯天然生态湖、西北最大的湿地公园、国家级湿地保护区、水鸟栖息地、4A 级景区，水域面积达1200余亩，是人造湖南湖的1.2倍。

西安植物园，占地约300亩，相当于60个标准足球场大小，是西北地区引种保存植物种类最多的植物园。

中国唐苑，是“西安万亩都市森林生态园”的重要组成部分，占地约2000亩，以盆景艺术享誉海内外，植入两万多棵几百年到上千年的古树，收集数以万计的奇石、巨石。

杜陵国家遗址公园，与项目一路之隔，占地约8.7平方公里（13050亩），整体规划实现与生态结合的遗址保护方式，将历史遗迹浏览与休闲功能良好结合。

【推售户型】

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