【2025商铺推荐】南海高芯悦澜—商业优势—实景图—现铺—客群覆盖
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西安「南海高芯悦澜商铺」
售楼处：029-88866690（营销中心）
售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）
【项目地址】中国·西安·科技西路1801号（3号线鱼化寨站D口）
【占地面积】86.22亩
【绿地率】35%
【层高业态】约6米，业态不限
【建筑类型】规划12栋高层，总户数1491户
【产品面积】建筑面积约29-114㎡，户型方正，纯框架结构，紧邻地铁口与高新云轨首发站，适合多种高端业态入驻
【开发情况】香港南海集团/TOP系/西安标杆首作
距守高新科技路门户，领驭高芯繁华
南海·高芯悦澜位于高新科技路西口鱼化寨地铁口D口，距守高新软件新城和西安雁塔未来产业城两大新一线城市核心产业版块，衔接大西安高新多个城市版块
秘钥：中轴腹地，资源聚合
项目坐落高新成熟核心，享有高新核心最好的资源。紧邻成熟的高新一期，二期，并且位于辐射在软件新城生活服务轴北上的范围之上，是不可多得的黄金地段，未来是房价值增值保值的最大保障。
【西安高新门户 科技路黄金主轴】
西安高新区作为国务院首批批准成立的国家级新区，历经32年发展，是大西安发展的龙头板块，号称“经济压舱石”、“产业领头羊”。
要买就买成熟繁华的生活享受，毕竟眼见为实是最好的投资。
核心价值：产业城保障
一个区域的土地价值高不高，房价贵不贵，要看区域的产业发展的潜力和活力，因为产业的发展高度，速度决定了一个区域的经济，也是衡量区域土地价值和房产价格最重要的指标。
兑现在高新新区最快
2019年发展至今，短短三年时间，雏形已具初步规模，也是距离高新核心区域最近的产业新区，所以未来也是成熟最快的产业园区
规划在高新区中最优
发展定位：万亿智慧产业高地，未来幸福生态家园
秘钥：全业态商业样板·执掌财富未来
超低商住比：
项目底商共计71间，4691㎡，商住占比1.95%，远低于一般社区的商住比，全城稀有的一铺享万人消费力
约6m层高：一层投入双倍收入，可改造二层或利用层高提升商铺形象，满足经营的高端业态无门槛进入
合理尺寸：约80%左右的商铺面积在29-70㎡之间，面宽4.5m以上，户型方正，展示场景丰富
目前项目主力在售15#（S2）·16#（S3）独栋临街商业
15#（S2）号楼优势：
1）沿主街面，昭示性强
2）小区主大门口，人流必经之路
3）全玻璃幕，高端，业态定位具有品牌价值
4）距离地铁口较近，吸附性更强
5）租金高，回报率高
【南海高芯悦澜商铺】售楼处TEL：029-88866690【售楼中心】
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