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西安「中铁琉森水岸」

售楼处：029-88777723（营销中心）

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小区规划

绿化率： 35%

容积率： 1.6

占地面积： 103052.52 ㎡

建筑面积： 164884.02 ㎡

总户数： 974

车位比： 1:1.2

物业费： 2.42 元/㎡·月

车位： 地下车位数1433

物业公司： 北京中铁第一太平物业服务有限公司西安分公司

【优质配套 犒赏生活】

浐灞央境 坐享三园一河生态

8.17公里灞河幸福岸线沿项目而过，国家4A级景区世博园，灞河生态湿地公园等多园环绕，坐享城市稀缺生态资源。

全维交通 便捷纵横全城

交通路网纵横，紧邻东城大道、世博大道，绕城高速城东主干道，接驳香湖湾、浐灞中心、纺织城地铁口，接轨城市缤纷生活。

商圈在侧 启幕主城繁华

紧邻西安最大一站式商业综合体，砂之船奥特莱斯、金泰商业综合体、华阳城、华东购物广场、罗曼小镇、西安千古情、华夏文旅等吃喝玩乐购浐灞一站式生活享受。

名校比邻 让未来迎面而来

项目配备约4665㎡高品质幼儿园，周边34中、西安滨河学校（原铁一中滨河学校）、灞桥小学（暂定名）、灞桥初级中学（暂定名）、灞桥第十八小学、灞桥镇小学（已开学）等优渥教育资源环伺，浓厚书香氛围涵养菁英未来。

中铁·琉森水岸位于世博园南侧，灞河生态湿地公园内，沿灞河水岸线而建；主打低容低密生态洋房住区，项目总占地约 295 亩，分两期开发，以世博大道区隔，A 地块占地 141 亩，以洋房为主，现已全部售完并交付入住。

中铁·琉森水岸2020年新开发B地块【天境】组团，B 地块占地154 亩，容积率仅为1.6，绿化率35%，共30栋楼住宅、3 栋商业，分两期规划。社区园林及景观均采用 “简约新古典风格”“暖色调”为主，园区内配有全龄段儿童乐园、老人健身活动场地、两条夜光健康跑道，打造全龄化低密宜居住区。

【主城河景小高 质享美好生活】

【中铁琉森水岸】售楼处TEL：029-88777723【售楼中心】

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