2024西安启迪大院儿▁建面约103-168㎡▁大型社区▁大户型▁地址

西安「启迪大院儿」

售楼处：029-88777723（营销中心）

售楼部地址：029-88777723（致电发送详情地址）

【项目简介】

项目位置：公园南路168号

物业公司：自持启创物业（一级资质）

项目占地：81.5亩

建筑面积：22万方

容积率：4.05%

绿化率：35%

公摊面积：23.5%左右

层高：3m

规划建设：10栋高层，1栋11F洋房

装修标准：毛坯

规划户数：1655户

【启迪大院儿】售楼处TEL：029-88777723【售楼中心】

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【户型鉴赏】

启迪·大院儿位于公园南路与延兴门二路交汇处，项目总占地约81.5亩，总建筑面积约29万㎡，规划1655户，停车位2181个。由11栋住宅楼组成（包含10栋高层及1栋小高层）。

户型面积约102-156㎡，户型方正，南北通透，全明设计打造舒适人居。 启迪·大院儿项目北侧和西侧规划有约1万㎡商业街，项目南侧配套一所约2000㎡幼儿园。

项目东侧规划一座启迪立彬篮球活动中心，由启迪与中国篮协携手打造，是以青少年体育配套为载体的一所综合性体育活动中心，建成后将弥补区域内乃至西安市缺少体育教育配套的缺憾。

启迪·大院儿位于公园南路与延兴门二路交汇处，项目总占地约81.5亩，总建筑面积约29万㎡，规划1655户，停车位2181个。

由11栋住宅楼组成（包含10栋高层及1栋小高层）。户型面积约102-156㎡，户型方正，南北通透，全明设计打造舒适人居。

1.5公里内地铁3、5、8号线环绕，四横四纵八条城市主干道通达，1-3公里范围内有大雁塔区小学、交大附中，铁一中，曲江七小等37所学校环绕，曲江文化科教园在建的曲江5中-18-19学校，提供优质教育资源，3公里范围内有曲江创意谷等6个大型shoppingmall满足一站式购物，可谓住进繁华，一切悠然可得。

【项目区位】

目前曲江分为曲江一期、曲江二期，两大板块，其中曲江二期又分为CCBD西安中央文化商务区和QCIC国家级文化产业聚集区，而从地址上可以看到启迪大院儿项目北临延兴门二路，东临公园南路，西临规划路，南临金犊路，属于曲江二期QCIC板块的核心位置，自有教育配套及周边教育、商业、医疗、交通配套完善，公园众多，且临近西安交通大学、理工大等高等学府，人文氛围浓厚，拥有曲江二期文化商务产业聚集区（QCIC）带来的产业配套服务之外，还可以享受曲江一期生态景观资源，兼顾便利生活条件与高尚品质生活！