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西安「中铁琉森水岸」

售楼处：029-88777723（营销中心）

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【项目概况】

楼盘地址：浐灞生态区世园会南(灞桥湿地公园内)

占地面积：295亩(A地块141亩；其中在售的B地块154亩)

总楼栋数：30栋住宅、3栋商业

总户数：2262户 (A地块：1043户；B地块：一期974户，二期245户）

绿化率：35%

容积率：1.6

车位配：1:1.2

规划产品：小高层、洋房

开发商：西安中铁瑞丰置业有限公司

物业：北京中铁第一太平物业服务有限公司

【优质配套 犒赏生活】

浐灞央境 坐享三园一河生态

8.17公里灞河幸福岸线沿项目而过，国家4A级景区世博园，灞河生态湿地公园等多园环绕，坐享城市稀缺生态资源。

全维交通 便捷纵横全城

交通路网纵横，紧邻东城大道、世博大道，绕城高速城东主干道，接驳香湖湾、浐灞中心、纺织城地铁口，接轨城市缤纷生活。

商圈在侧 启幕主城繁华

紧邻西安最大一站式商业综合体，砂之船奥特莱斯、金泰商业综合体、华阳城、华东购物广场、罗曼小镇、西安千古情、华夏文旅等吃喝玩乐购浐灞一站式生活享受。

名校比邻 让未来迎面而来

项目配备约4665㎡高品质幼儿园，周边34中、西安滨河学校（原铁一中滨河学校）、灞桥小学（暂定名）、灞桥初级中学（暂定名）、灞桥第十八小学、灞桥镇小学（已开学）等优渥教育资源环伺，浓厚书香氛围涵养菁英未来。

水岸雅境 低密洋房

35%绿化率 整体绿化率达90%以上

整个社区坐落于灞桥湿地公园内，园林景观布局错落有致，整体绿化率高达90%以上，推窗即是满眼绿意，畅享高浓度负氧离子。

约20%低公摊 超高得房率

建面约118㎡河景小高，相比市场动辄25%的公摊，实得面积更大，性价比更高。超高得房率，更多空间利用率，户型面积零浪费，舒适与实惠兼得。

【主城河景小高 质享美好生活】

【中铁琉森水岸】售楼处TEL：029-88777723【售楼中心】

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