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西安「中铁琉森水岸」

售楼处：029-88777723（营销中心）

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小区规划

绿化率： 35%

容积率： 1.6

占地面积： 103052.52 ㎡

建筑面积： 164884.02 ㎡

总户数： 974

车位比： 1:1.2

物业费： 2.42 元/㎡·月

车位： 地下车位数1433

物业公司： 北京中铁第一太平物业服务有限公司西安分公司

【项目亮点】

超高性价比，高层价格享小高舒居，主城最后价格洼地！

实力保障：中铁开发，自持物业，按期交付有保障；

公园住区：灞桥湿地公园、世博园、街心公园三公园环伺，枕一线灞河资源带；

教育丰富：自身配备约4665㎡幼儿园，周边西安滨河学校(原铁一中滨河学校)、34中，南侧新建灞桥小学（暂定名）、灞桥初级中学（暂定名）（教育信息相关来源于网络，具体以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准)；

商业云集：紧邻西安最大一站式商业综合体砂之船奥特莱斯、金泰商业综合体、华阳城、华东购物广场、罗曼小镇、西安千古情、华夏文旅等；

一期已全部封顶，项目品质实景可鉴，所见即所得，更放心、更安心；

1.6超低容积率，公园里的低密洋房住区，遍寻西安主城再难有

35%绿化率，纯板式户型，2T4通透舒居空间

全明三房，餐客双厅一体连通南向阳台，户型面积零浪费

约20%低公摊，超高得房率，对比市场25%公摊的常规高层产品，实得面积更大

园区最大约65米楼间距，保证私密的同时拥有更多的采光

水岸雅境 低密洋房

2T4纯板式户型 臻享品质生活

建面约118㎡纯板式全明通透户型，明厨明卫，双厅一体连接南向阳台，四季阳光充沛；三公园鲜氧沁润，健康呼吸；南向主卧套房，带瞰景飘窗、独立卫浴，私密雅居。12XXX元/㎡起安家主城公园里，瞰灞河涛涛，水岸旖旎，四季如诗。

浐灞央企水岸低密小高，超高性价比，主城实属难得。

【主城河景小高 质享美好生活】

【中铁琉森水岸】售楼处TEL：029-88777723【售楼中心】

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