【2025商铺推荐】南海高芯悦澜—开发商直销—商业氛围好—现铺—可自由分割

西安「南海高芯悦澜商铺」

售楼处：029-88866690（营销中心）

售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）

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【项目地址】中国·西安·科技西路1801号（3号线鱼化寨站D口）

【占地面积】86.22亩

【绿地率】35%

【层高业态】约6米，业态不限

【建筑类型】规划12栋高层，总户数1491户

【产品面积】建筑面积约29-114㎡，户型方正，纯框架结构，紧邻地铁口与高新云轨首发站，适合多种高端业态入驻

【开发情况】香港南海集团/TOP系/西安标杆首作

项目也是南海集团首个TOP系的产品，集团公司对项目也是极为的看重，前期有专业的研发团队针对项目做产品定位，目标是将其打造成为高新片区的豪宅标杆项目，致献西安

秘钥：便捷交通，财运亨通

7站通勤圈，高新路CBD，科技路CBD，唐延路CBD，锦业路CBD，华为软件园等商务产业集群

地铁3号线，1站到科技路CBD，2站路到达唐延路CBD，3站路到达科技路CBD，

地铁6号线与3号线科技路换乘，4站到达锦业路CBD

高新云轨：到达软件新城，达华为软件园

自驾：向东直接到达高新一期，向西一公里可到达西三环绕城高速，快速通往全城。

要买就买成熟繁华的生活享受，毕竟眼见为实是最好的投资。

核心价值：产业城保障

一个区域的土地价值高不高，房价贵不贵，要看区域的产业发展的潜力和活力，因为产业的发展高度，速度决定了一个区域的经济，也是衡量区域土地价值和房产价格最重要的指标。

兑现在高新新区最快

2019年发展至今，短短三年时间，雏形已具初步规模，也是距离高新核心区域最近的产业新区，所以未来也是成熟最快的产业园区

规划在高新区中最优

发展定位：万亿智慧产业高地，未来幸福生态家园

秘钥：全业态商业样板·执掌财富未来

超低商住比：

项目底商共计71间，4691㎡，商住占比1.95%，远低于一般社区的商住比，全城稀有的一铺享万人消费力

约6m层高：一层投入双倍收入，可改造二层或利用层高提升商铺形象，满足经营的高端业态无门槛进入

合理尺寸：约80%左右的商铺面积在29-70㎡之间，面宽4.5m以上，户型方正，展示场景丰富

16#(S3）号楼优势：

1）与对面小区形成双边商业街，极具人气

2）消费人群集中且稳定

3）面积小，投资门槛低

4）超高性价比，投资回报率高

5）营业周期更长，产出比更高

【南海高芯悦澜商铺】售楼处TEL：029-88866690【售楼中心】

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