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西安「泰发祥和悦雅境」

售楼处：029-88777723（营销中心）

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小区规划

绿化率： 35%

容积率： 2.8

占地面积： 约60.258亩

建筑面积： 约159036.42㎡

总户数： 837

当期户数： 837

车位比： 1:1.6

物业费： 2.2元/㎡·月

车位： 车位1363个

预售证号：2024253

发证时间：2024-05-24

绑定楼栋：7#、8#、9#

物业公司： 西安泰启瑞置业有限公司

【商业配套】

离项目北侧一路之隔的宜家荟聚是宜家集团新的全球性购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业项目。在宜家荟聚的对面，规划的有另一个零售巨头——山姆会员店。不仅如此，项目周边的万科广场、阳光天地购物中心等百万方成熟商业，为家人提供便捷购物体验。

【生态资源】

项目东北侧约900米是已建成的1700亩雁南公园，是雁塔区全力打造的重点民生项目和绿肺工程。项目北侧是南三环城市绿廊；永阳公园；清凉山森林公园；唐长安城遗址公园和101亩的木塔寺遗址公园，几大公园环绕，为区域营造最佳生态环境。

【教育资源】

项目自带1所幼儿园，一路之隔是陕师师范大学雁塔第一实验学校小学部、雁塔四中。陕师大第一实验小学\雁塔四中\其次项目周边还有大雁塔小学西沣分校、雁塔二中、雁塔二小、高新逸翠园中学、高新实验中小学、西安高新第一中学等，教育资源优。

【医疗配套】

距离本项目5公里的西安国际医学中心，由西北大学、陕西中医院大学附属医院、温州医科大学教学医院组成。此外项目周边还有西安工会医院、西安交大一附院、521医院等。

【项目规划】

项目北邻西部大道（连接东西的城市主干道），南抵樱花二路，西接茅坡路，东靠书香路，位于西部大道与茅坡路交汇处向南约100米路东。

项目总占地40172㎡，总建筑面积159036㎡，绿地率约35%，容积率2.8，总户数837户，共9栋楼，户型面积分别为116㎡、133㎡、143㎡，造就更为纯粹的业主圈层，而车位配比达1：1.6，地下车位总数1363个，完全满足业主停车需求。

迭代空间规制精奢生活享受

户型空间设计从家庭关系出发,打造南向宽幕大横厅、多功能X空间、中心岛台设计、270°环幕观景阳台、奢华主卧套房等，营造全新舒居体验。

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