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西安【中建轨交山海境】售楼处 02988777723（营销中心）

户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

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项目卖点：

1、央企联合匠造：中国建筑联袂西安市轨道交通集团，强强携手

2、高新腹地 软新门户：高新区丝路软件城

3、立体交通 畅通全城：近邻地铁3号线、地铁12号线（线路规划最终以国家发改委批复为准），优享高新云巴（预计今年年底通车），立体路网畅达全城

4、百亩景观、自在归心：约12万方社区景观海，17米台地园林、大面积中央公园、阳光草坪，满足人们微度假、社交、游戏、露天电影等闲暇所需。

5、百米楼距、无界视野：匠造约百米奢阔楼间距，宽绰采光，缔造丰盛景观视野

6、约4.4万方商业 潮流荟萃：倾筑约4.4万方潮流商业，尽揽多元业态，聚集大量人气

7、高新系优质教育：社区自带一所幼儿园，高新第十九小学、高新第四初级中学、软件新城小学、高新第十八小学等毗邻左右，一站式教育

8、稀缺户型 板块臻藏：建面约110-189m瞰景宽境，满足你对家的所有想象。

【项目区域】：高新丝路软件新城

【地铁线路】：3 号线西晁站（二期规划中），12号线地铁口（规划中），东边云轨

【开发商】：西安丝路轨道融城地产开发有限公司

【总占地】：235.75亩

【总建面】：568582.09㎡

【拿地时间】:22年9月

【在售面积】：110㎡ 133㎡ 143㎡ 189㎡（未推）

【在售价位】：22000-23000（110㎡单价22000多，133接近23000，）110总价250万左右，133总价305万以内，特价280万左右

【容积率】：2.6

【绿化率】：40.55

【 公摊 】：＜22%

【 总高 】：26层

【 层高 】：3米

【 梯户比】:2梯3 2梯4 2梯2（143和189）

【物业公司】：中建东孚物业

【 物业费 】：2.2元+0.8元（增值服务费）

【 水费 】：民水

【 电费 】：民电

【 车位比 】：1:1.7

【交付标准】:毛坯

【交房时间】：2026年6月30日

【产权年限】：70

【 总户数 】：2416

户型展示

143平米

丝路软件城 万亿级产业⾼地

西安·丝路软件城，中国⼗⼤软件新城之⼀，⼤西安建设国际化⼤都市的重要组成部分，西安⾼新区打造"中国科技创新中⼼、建设世界⼀流园区"的重点板块。

稀贵土地供应 告知人口聚集

丝路软件城⾼新直管区约14万平⽅公⾥，约132万平⽅⽶住宅⽤地在建或待开发，按约133㎡/⼾的市场需求，该板块仅余不⾜1万套的住宅供应，⽬前，区域从业⼈员已达23万⼈，珍席仅限少数⼈。

【交通配套】:3号地铁线西晁站（二期规划中）地铁口、以及西侧12号线地铁口（规划中）以及东边的高新云轨，立体交通体系，三纵两横交通路网

【教育资源】:社区自带一所幼儿园，高新第十九小学、高新第四初级中学、高新第十八小学、高新第二十小学等毗邻左右

【医疗健康】：项目南侧1公里范围内拥有西安市重点项目之一，现代智慧型专科儿童医院（西安启迪儿童医院），项目东侧4公里范围坐拥西安高新医院，是目前高新区唯一一家三级甲等医院

【生活娱乐】:项目自带约4.4万方潮流商业、尽揽多元业态，约2.5公里可到达沣东吾悦广场，向东约3.4公里即可到达科技路西口商圈，已开放的大茂城总建面约15万方，商业购物中心约7万方，项目南侧约2KM规划有120亩的云水公园（其中水面面积约30亩），南侧4.3KM有鹤鸣湖公园，开车15分钟即可达到项目西南侧的昆明池

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