[售楼中心]中铁琉森水岸-建面约88-144㎡-24小时热线-交付时间-开发商

西安「中铁琉森水岸」

售楼处：029-88777723（营销中心）

售楼部地址：029-88777723（致电发送详情地址）

【项目概况】

楼盘地址：浐灞生态区世园会南(灞桥湿地公园内)

占地面积：295亩(A地块141亩；其中在售的B地块154亩)

总楼栋数：30栋住宅、3栋商业

总户数：2262户 (A地块：1043户；B地块：一期974户，二期245户）

绿化率：35%

容积率：1.6

车位配：1:1.2

规划产品：小高层、洋房

开发商：西安中铁瑞丰置业有限公司

物业：北京中铁第一太平物业服务有限公司

【项目亮点】

超高性价比，高层价格享小高舒居，主城最后价格洼地！

实力保障：中铁开发，自持物业，按期交付有保障；

公园住区：灞桥湿地公园、世博园、街心公园三公园环伺，枕一线灞河资源带；

教育丰富：自身配备约4665㎡幼儿园，周边西安滨河学校(原铁一中滨河学校)、34中，南侧新建灞桥小学（暂定名）、灞桥初级中学（暂定名）（教育信息相关来源于网络，具体以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准)；

商业云集：紧邻西安最大一站式商业综合体砂之船奥特莱斯、金泰商业综合体、华阳城、华东购物广场、罗曼小镇、西安千古情、华夏文旅等；

一期已全部封顶，项目品质实景可鉴，所见即所得，更放心、更安心；

1.6超低容积率，公园里的低密洋房住区，遍寻西安主城再难有

35%绿化率，纯板式户型，2T4通透舒居空间

全明三房，餐客双厅一体连通南向阳台，户型面积零浪费

约20%低公摊，超高得房率，对比市场25%公摊的常规高层产品，实得面积更大

园区最大约65米楼间距，保证私密的同时拥有更多的采光

中铁·琉森水岸位于世博园南侧，灞河生态湿地公园内，沿灞河水岸线而建；主打低容低密生态洋房住区，项目总占地约 295 亩，分两期开发，以世博大道区隔，A 地块占地 141 亩，以洋房为主，现已全部售完并交付入住。

中铁·琉森水岸2020年新开发B地块【天境】组团，B 地块占地154 亩，容积率仅为1.6，绿化率35%，共30栋楼住宅、3 栋商业，分两期规划。社区园林及景观均采用 “简约新古典风格”“暖色调”为主，园区内配有全龄段儿童乐园、老人健身活动场地、两条夜光健康跑道，打造全龄化低密宜居住区。

【主城河景小高 质享美好生活】

【中铁琉森水岸】售楼处TEL：029-88777723【售楼中心】

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