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西安「南海高芯悦澜」

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小区规划

绿化率： 35%

容积率： 4.29

占地面积： 86.33亩

建筑面积： 24万㎡

总户数： 1491

当期户数： 1491

车位比： 1:1.8

物业费： 2.42元/㎡/月

车位： 2740

物业公司： 西安龙湖物业服务有限公司

【丰盈配套·臻享醇熟美好生活】

项目在寸土寸金的主城区，周边配套成熟优越，更是紧邻高新一期核心，是不可多得的黄金地段。

交通：和地铁3号线鱼化寨站一路之隔，真正的地铁物业，且可便捷换乘6、8号线，快速通达全城；同时鱼化寨也是高新云轨的始发站，连通软件新城、和高新二三期。

生态：紧邻皂河生态景观带，享一线滨河景观，同时毗邻唐城墙遗址公园，西安人才公园等大型都市生态核心，后期还有丝路软件城规划的“创想绿心”、“悬浮公司”等配套，真正三分钟见绿，五分钟进园。

项目位于科技西路以北，皂河以西，石驿路以东。总占地面积86.22亩，建筑面积24万方，容积率为4.29（计算皂河绿地、南侧退让绿线用地，整体容积率：3.77），绿地率为35%。

规划12栋高层，总户数1491户，自带约8000㎡商业（含公寓），自建一所9班制幼儿园。打造海派美学的建筑格调，打造现代元素与传统元素相结合的理想人居住区。

小区三个车行出入口、两个人形出入口，整体采用人车分流的设计形式；人行主出入口位于石驿路上，次出入口位于项目北侧规划路上；车行出入口科技西路、石驿路、北侧规划路上均有一个。

项目两层地下车库（一层层高约3.9m，二层层高约3.6m）车位2755个（地上临时停车位125，地下车位2630），车位配比1:1.8，可充分满足业主停车需求，地上停车位非特殊情况不予使用，实现人车分流，保证园区安全。

悦栖178平 4室2厅3卫

悦界143平 3室2厅3卫

悦庭143平 3室2厅2卫

悦锦143平 4室2厅3卫

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