荣民公园学府时隔5年终获证 楼面价仅1433元

 搜狐焦点讯：西安市国土资源局7月12日消息，陕西荣民房地产集团有限公司底价摘得灞桥20.992亩住宅用地，成交价7020万元，成交单价334万元/亩，楼面地价1433元/平米。

官网资料显示，宗地属于市区联合储备用地，位于灞桥区灞河西路以西、灞丰二路以东、储备地以南，地籍编号为BQ2-19-72，净用地面积13994.61平方米（折合20.992亩，不含代征路9.508亩）。用地性质为居住用地，容积率为3.5，建筑密度不大于29%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地13553.74平方米（折合20.331亩），出让商服用地440.87平方米（折合0.661亩），设为共用宗。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

 该宗地符合易地配建廉租住房条件，项目配建廉租住房相关事宜按照《西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》（市政发〔2016〕32号）规定执行。

本次出让宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

另外重点说明，经西安市国土资源局审定，宗地竞买保证金为人民币3510万元，宗地挂牌起始价（底价）为7020万元，增价幅度为150万元，宗地设定较高限价10459万元，若报价达到较高限价，停止挂牌。

据悉，该地块为荣民宫园学府项目用地，荣民宫园学府项目占地100亩，建筑面积22万方，规划10栋楼。2012年荣民摘得该项目中的70亩住宅宗地，容积率3.5，成交总价14350万元，单价205万元/亩，而本次20亩宗地成交单价为334万元/亩。5年时间土地评估价增长63%，平均年增长率10%左右。2017年05月09日，该项目1# 5#取得预售许可证，目前5号楼在售，参考价格9500元/平。