悲喜交加的雁塔区房价牛到什么程度?(附49盘明细全表)

2017年的西安的房价涨幅可谓是全国热门城市较为突出明显的，历经一年涨幅，房价过万已是不争的事实，各个区域百花齐放，各领风骚。最为关注的莫过于西安较大的行政区—雁塔区，雁塔区地处陕西省西安市南城板块，东隔浐河与灞桥区相望，雁塔区是西安市中心城区较大的城市核心区；全区总面积152平方公里。一个让“又爱又恨”的区域，喜的是无论是旅游资源还是文化资源都是引领其他城区的发展的风向标。房价也是西安的制高点。无论是高新板块还是曲江板块都是让很多置业者无法到达的高度。

曲江二期

曲江二期虽没有一期发展完善，目前来看商业也是逐步完善中，地铁四号线的即将开通也是弥补了区域内交通尴尬的局面。堪称富人区的曲江房价也是对得起这个“富裕”二字，从分布的15盘中可以看到品牌房企居多，较高的每平价格高达两万大关。较低的房价也过万了。刚需考虑曲江的话选择空间受价格因素相对受限。

会展中心和电子城商圈

会展中心和电子城各分布了四个楼盘，电子城关注相对高于会展中心，是高新以及长安上班置业者比较青睐的，去除华安紫竹院，剩余四个盘价格比较高，相较之会展中心的房价还是可以考虑。

高新商圈

如果说曲江是富人区，那么高新可以说是西安区域发展较为成熟的，是经济发展的指向标，是西安科技人才的对外窗口，区域内人才济济，企业众多。发展比较成熟，高楼林立。区域发展这么好，房价自然不会落后。在雁塔商圈均价高达15636，处于商圈较高的板块。

鱼化商圈

自地铁三号线的运行后，鱼化寨附近楼盘瞬间成了置业者眼中的香饽饽。原本不起眼的本土开发商也一跃成为关注的焦点，虽然发展不及科技路一代较为成熟，就区域来看，未来前景还是值得期待的。商圈在售的均价高达13643元。较之一年前的房价几乎是翻倍。这个商圈不得不提的就是大寨路，房价和周边的配套显然不成比例，大寨路比较拥堵，公交较少，对于刚需非常不方便，周边的环境也是不堪，污水处理厂仍旧是置业者比较在意的一大问题。

其他商圈

这个几个商圈楼盘数量虽然不多，但是都比较有代表意义。雁鸣湖是生态、环境的代表。是地铁五号线的站点，加之是绿地房企，房价相较之周边，也是比价高。锦业路商圈发展堪称是“小上海”。融创地产更是房产界的优质。价格当然也是刚需遥望不可及的。曲江一期自然是曲江置业者比较向往的。无论是配套还是发展速度都是远远高于二期的。

雁塔区共计分布了49个楼盘，悲喜交加的区域，近期置业的你不知如何选择呢？房价不是衡量一切的标准，建议正在置业的你们，可以多了解周边的配套，教育以及交通包括社区的物业都至关重要。根据自己的实际情况选择适合自己的楼盘。