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27025
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
楼盘总价
492-673 万元/套
楼盘地址:
高新中央创新区成业大道与星虹二路交汇处
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交房时间:
待定
主力户型:
4室2厅3卫 (建面248.0m²)
4室2厅3卫 (建面213.0m²)
4室2厅3卫 (建面248.0m²)
4室2厅3卫 (建面186.0m²)
4室2厅3卫 (建面186.0m²)
4室2厅3卫 (建面213.0m²)
余房查询预售证号：
高新预售字第2024006号
微信扫码拨号
4001560036
转
448426
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
龙湖未来之瞳云河颂
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
大平层,科技住宅
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
暂无数据
环线位置：
三环以外
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
高新中央创新区成业大道与星虹二路交汇处
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
待定
开盘时间：
2024年01月12日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-448426
售楼地址：
龙湖高新云河颂营销中心（长安区纬三十路）
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
高新预售字第2024006号 | 2024-01-05 | 3幢,12幢,8幢,5幢,4幢 |
2023582 | 2023-12-25 | 12#13#幢 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-01-15 | 27025.0元/m² | 楼盘总价
492-673 万元/套 | ||
2023-12-21 | 28799.0元/m² | 25627.82元/m² | 3#4#5#8#12#幢价格区间：25627-28799元/平米，具体一房一价！ | |
2023-12-05 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
东仪路电子二路口:30路;146路;210路;212路;219路;278路;286路;教育专线;二府庄:196路;东仪路电子二路口:30路;146路;204路;210路;212路;219路;278路;286路;709路;教育专线;电子二路电子东街口:30路;146路;210路;212路;219路;278路;286路;教育专线;210研究所:196路;210研究所:196路;二府庄:46路;196路;204路;286路;410路;709路;教育专线;含光路电子二路口:30路;146路;196路;210路;212路;278路;605路;含光路电子二路口:30路;146路;210路;278路;电子正街电子二路口:30路;32路;146路;205路;210路;212路;219路;225路;258路;268路;278路;286路;312路;教育专线;
交通方式：
交通：项目位于成业大道与星虹二路交汇处，整体位置属于未来之瞳重要板块，高新云轨横穿整个未来之瞳，一期与地铁3号线换乘，线路全长约17.437km，全部为高架线，三次跨越三环，一次跨越绕城高速，设车站18座，目前正在建设中。二期接一期往南延伸，与6号线实现换乘，途径中央创新区、生态文创区和硬科技示范区，线路拟设14站，终点为长安通讯产业园，与西沣路相接驳，交通出现便捷。
规划信息
占地面积：
42737.4平方米
建筑面积：
166559.55平方米
容积率：
2.79
绿化率：
35%
停车位：
1456个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
550
物业公司：
西安龙莘置业发展有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
商业：近邻在建中的未来广场商业、永安渠商业街、未来之瞳“瞳系”配套、永安渠滨水商业等生活配套。
生态：项目北侧一路之隔为规划建设的城市创新公园用地，南侧不到400米即为瞳轴中央公园，700米即可到达未来之瞳瞳湖及永安区水系公园
教育：项目内规划有一所幼儿园，2公里范围内还有3块小学及初中教育用地，并且还有区域内已建成并投入使用的西安高新一中实验中学（高新一中新校区），西安高新第十一初级中学，西安高新第三十一小学，西安高新区第五初级中学等学校。
学校：
暂无数据
内部配套：
项目还配有建面约1350㎡私人会所，给业主提供高端的休闲活动场所。包含休闲水吧、艺术书吧、禅意茶室、尊享私宴、棋牌娱乐、健身、恒温泳池，瑜伽、独立地库光厅等。
建材设备：
在立面设计上，采用铝板和大面超白玻璃，南立面玻璃幕墙+栏板占比高达95%，并且此次二期户型在一期基础上北向增加露台设计，所有卫生间均设计为明卫，意味着二期外立面玻璃幕墙面将增加，立面更加好看。
供暖方式：
市政集中供暖
楼盘简介
龙湖集团自去年至今在西安已落子三座云和颂，“一城三子 和而不同”，航天大唐云河颂1.0打造的是唐风【雅奢】；高新云河颂 2.0打造的是东方摩登【显赫】；而未来之瞳云河颂3.0全面升级，不论是从景观、会所、产品还是户型设计上，均在一期基础上进行了很大的革新提升，将打造风华秦汉的【隐奢】，“奢藏高新、传世云河”。
项目总占地64亩，容积率2.79，绿地率35%，共12栋住宅，面积段182-249㎡，21F-25F不等。
此次，未来之瞳云河颂摒弃一期的围合式布局，采用更有利于采光和通风的错落式布局。通过楼栋排布实现“大格局、大尺度、大视野”。12栋错落布局，超大楼间距，住宅部分的建筑密度低至20%。首先，保证户户三面采光，双面向阳，让每套房子四季充满阳光，以大寒日为基准，100%户型日照满足两小时，大寒日日照4小时以上户数占比高达75%。其次，项目打造公共花园空间，结合贴临的三百米城市绿带，做到整个小区纯T2社区，户户360°景观环绕。
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