聚焦大西安“陆港力量”——西安国际港务区的腾飞时代

城市轴线展现着城市文化的来龙去脉，“大西安”规划的两条城市“新轴线“，目前的当红花旦港务-浐灞是东轴线——国际文化交流轴的重要组成，同时也是建设大西安的主战场。如果说另一条沣东新城大轴线是明日西城的冉冉之星，那么港务-浐灞已然成为东轴线的价值高地。

自奥体中心、全运村如火如荼开工建设以来，西安东翼进入了一个全速发展的腾飞时代，国际港务区的价值潜力正被充分挖掘，在城市管理层提出《大西安空间规划图》之国际文化交流轴，西安国际港务区借助政策红利，不断引进知名企业；2017年以来，招商引资数千亿，仅2018年，第三届丝博会期间，集中签约数十个项目包括国药、宝能等国企，揽金达千亿元。名企纷纷进驻，产业持续输入，众多促进板块升值的利好接踵而至！在需求和潜力的双重加持下，大西安国际港务区必将成为下一个宜居新城和价值高地。国际港务区配套大建设　　1、充分利用西安交大一附院国际陆港医院和环球医疗的集群带动效应，发展医疗、健康、养老等产业和公共基础设施。

2、建设陆港国际一流学校、全运村小学、全运村中学等4个国际一流学校，补齐区域教育短板。

3、建设全运酒店、丝路国际酒店等十余个星级酒店，提升城市服务品质。打造现代化公共交通体系　　1.地铁线路：绿城全运村毗邻双地铁，地铁3号线保税区站以及地铁14号线体育中心站。地铁3号线已实现运营，保税区站坐国港二号线可直达小区门口。地铁14号线正在建设中，于2021年6月1日全线开通。

地铁三号线保税区站

14号线贺韶关村-北客站规划图

2.依托物流货运站点、轨道交通站点，打造高速+轨道+快速路至国际港务区的三级公共交通体系，联系机场、客运站、大西安重要交通节点，将国际港务区打造为区域级公共交通中心。

建设宜居智慧生态新城

建设全运湖、灞河幸福岸线、奥体中心公园等生态景观项目，实现依托生态景观环境为引导的城市开发模式，注重优良品质住宅项目的开发建设，最终实现宜居宜创业的生态新城。

建设中的奥体中心

陕西自贸区澜博LENPO跨境购物中心

以下为国际港务区投资金额在20亿以上的部分项目

目前，港务区正在全力推进已经签约项目落地开工，促进重大项目的快速建设其中；其中，自开建以来备受运动爱好者关注的陆港足球主题运动公园足球场地已经投入使用，8月已举办了第二届“陆港杯”夏季足球赛，该项目占地162亩，总建筑面积6万㎡，由西安国际陆港集团投资建设，是以足球、网球、篮球等体育运动为主，集运动健身、培训、休闲、餐饮、娱乐等功能于一体的大型体育运动休闲主题公园。

陆港足球主题运动公园

随着区域城市建设的基本完成与产业发展日趋成熟，西安的城市价值日趋凸显，金融中心地位将逐步确立。在三轴三带三廊一通道多中心”定位下，看似“荒凉”的港务区，将释放出令人意想不到的发展空间，前景让人期待。国际港务区奥体中心板块对于周边区域的影响　　浐灞核心区的世园园区和总部园区是享受港务区规划人居利好的主要区域，西安奥体项目南边跨绕城高速是浐灞生态区的世园园区和总部园区，欧亚大道、东三环主要交通与港务区无缝连接，与穿越浐灞和港务区串联的地铁3号线一起，方便了在港务区工作的人出行，也抬升了浐灞这两个板块的房价。

并且浐灞这两大板块与港务区之间的紧密联系，也为奥体中心举办全运会赛事提供了相关基础设施配套的便利。以奥体中心为中心，半径3公里范围内，在入住方面，浐灞核心区为其提供了诸如艾美酒店、华海酒店等在内的星级酒店支持；在购物方面，有大型高品质购物场所砂之船奥特莱斯；在大型文化娱乐方面，华夏文旅西安度假区项目包括西安华夏文旅大剧院、西安华夏文旅海洋王国等配套设施已开业或正在如火如荼的建设之中。　　在奥体中心的拉动刺激作用，浐灞理想的生态环境的基础之上，众多企业纷纷进驻，使得浐灞核心区的房产投资环境，也进入到一个潜力正在逐步兑现的“红火时期”，区域价值得到西安土著和外地投资客群少有的认可。

灞河西岸的未央大学城板块是浐灞北侧的重要组成，未央大学城西半部分的发展较为成型，东半部分目前仍处于开发待建中，周边村落较多，但可以预见的是，随着西安奥体中心的建设，作为奥体中心和北客站衔接的中间地带，随着未来地铁13号线和10号线一期的开通，面貌会有较大的变化。　　未央大学城东部区域内，现有碧桂园凤凰城、华远辰悦两大项目关注度颇高华远辰悦

楼盘地址：[城北–未央大学城]北辰大道与龙朔路交汇处东北角较新动态：华远辰悦项目1、7、8待售中，待售户型面积为75-114㎡，预计价格10000元/㎡，预计2019年中旬交房配套：社区内规划有品牌幼儿园、交大阳光小学（项目自带）、医疗服务中心、图书馆、商业街、运动场地、健身设施。碧桂园凤凰城

楼盘地址：北辰立交向北500米路西较新动态：碧桂园凤凰城目前在售30、31、32、33号楼洋房，面积区间125-2260㎡，参考均价15000元/㎡，预计2020年8月30日交房。配套：小区内配备有幼儿园（北京金色摇篮双语幼儿园），大型商业街、百亩社区园林等设施，不用出社区，即可满足的吃、喝、玩、乐、购、运动等各种需求。　　除了碧桂园、华远外，中冶置业等知名房企也已悄然进驻。　　区域目前还是较为适合刚需、刚改、首改等人群，尤其是年轻群体考虑置业。当然，需要忍受几年的交通和生活的暂时不便。　　大西安国际港务区正借力全运会将产业向文旅、体育、创投和金融转型，全力打造符合国际调性的商贸区。目前位于国港的MCEC——中西部商品交易中心已经迎来了100多家企业的入驻和优信总部的落户。未来是美好的，如何乘着各项政策的东风，让广袤的国际港务区的发展形成燎原之势，仍尚需要时间，我们将拭目以待。