西安4宗土地成交 碧桂园摘得航天城198亩宅地

2019年5月21日下午，西安四宗国有建设用地进行拍卖，地块编号分别为HT01-2-38-1、HT01-2-37-1、GX1-（1）-44-1等、CB1-2-137。这些地块中，位于航天基地航天北路以南、神舟三路以东、航天大道以北、神舟大道以西的2宗住宅用地成交，为夏殿村城改项目用地，土地总面积197.923亩，成交总价款72400万元（出让金），均由西安悦陇置业有限公司（碧桂园）摘得。从位置上看，本次拍卖的这两宗地位置非常好，并且是难得的百亩以上大幅住宅用地。

 （土地信息详情）

地块信息与成交概况

地块编号：HT01-2-38-1

地块位置：航天基地航天北路以南、神舟三路以东、航天大道以北、神舟大道以西

地块性质：住宅

土地面积：68870.56平方米（折合103.306亩）

容积率：不大于3.476

土地使用年限：70年

成交单位：西安悦陇置业有限公司（碧桂园）

成交价格：38100万元

楼面价： 4916元/平方米

地块编号：HT01-2-37-1

地块位置：航天基地航天北路以南、神舟三路以东、航天大道以北、神舟大道以西

地块性质：住宅

土地面积：63078.19平方米（折合94.617亩）

容积率：不大于3.31

土地使用年限：70年

成交单位：西安悦陇置业有限公司（碧桂园）

成交价格：34300万元

楼面价：5133元/平米

上述两宗地须按相关政策配建公共租赁住房，宗地范围内规划的公建配套设施，受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定，承担相应的建设和移交任务。

这两宗地块处于曲江新区与航天基地交汇处，周边交通路网已经完善，并且多条公交车可以到达。同时，地块东侧就是已经开通的地铁4号线，这条地铁线路贯穿西安南北，是西安南北向主要轨道交通之一，也可通过换成地铁1、2、3号线尽享便捷。该地块附近还有已经开业的金辉环球广场和西安交大附小金辉分校。

金地、金辉、天地源、万达、大华等在周边有项目开发，目前周边在售的新盘已经不多，地块稀缺，未来价值值得期待。

（周边部分在售项目）

地块编号：GX1-（1）-44-1等

地块位置：高新区高新四路以东、高新三路以西、光智路以南的地上和地下部分

地块性质：商业

土地面积：29794.2平方米（折合94.617亩）

容积率：不大于8.98

土地使用年限：商业40年

成交单位：西安荣民科创房地产开发有限公司

成交价格： 80020万元

楼面价：3847元/平方米 

地块编号：CB1-2-137

地块位置：西安浐灞生态区金桥一路以南、金茂六路以西

地块性质：商业

土地面积：9124.39平方米（折合13.687亩，不含代征道路0.187亩）

容积率：不小于1.2不大于5.5

土地使用年限：商业40年

成交单位：陕西圣龙房地产开发有限公司 

成交价格： 9230万元

楼面价： 1844元/平米

溢价率： 2.8%