【海外视野】数智网带你看美国价值百万美金的HomeKit样板间有何具体产品和特色?

　　苹果最近开始攻入房地产前装市场，与房开商合作。例如苹果去年底和地产开发商富力集团在北京国贸设立智能家居的样板间，样板间装配了苹果智能家庭平台，用苹果的Siri来开门锁、开窗帘、调节室内的灯光等等。

去年苹果公司全年发力尤其是中国市场，将大批设备纳入HomeKit平台之中，库克也全年大秀自家的HomeKit智能家居，今年库克开始讨论落地的问题。当我们被北京国贸HomeKit样板间刷屏时，都为之一惊，认为苹果的智能家居平台推出3年后，开始通过这种方式在中国开拓智能家居市场，其实苹果这种房产前装模式重心依然在美国。

　　没有乔布斯就没有 HomeKit

要知道Siri是乔布斯去世前对苹果的最后一次推动收购，给苹果公司带来未来10年的AI方面布局，如果HomeKit没有Siri，面对外面强大的Alexa和Google Voice，不知道苹果现在还怎么活。库克面临的较大困境是用手机操作家居设备不是什么必要需求，iPhone很尴尬，而iPad的市场在不断萎缩，可谓雪上加霜。这也是智能语音这两年在智能家居终端控制兴起的原因，低成本学习、不受硬件本身的空间距离限制。

　　美国 HomeKit 样板间

苹果与美国房开商KB Home合作，用一百万美金在美国加利福尼亚 San Jose打造奢华HomeKit样板间，KB房产公司在美国七大洲都有地产，包括华盛顿地铁盘，但是只有两个楼盘有HomeKit智能家居安装。

这间HomeKit样板间里的产品目前并不是全HomeKit产品，当然也有其他家的产品，如Amazon Echo智能音箱。深思这种现象，地产商只是一个平台，他们的任务是从市面上选择优质的产品展示给客户，让客户自己去挑选哪些是他们想要的。

Philips Hue灯泡

Lutron 嵌墙灯光开关

路创射频开关

Ecobee人体传感判断离家/回家

Lutron Serena 窗帘

　　看到Ecobee3温控器而不是Nest，你懂的！

First Alert Onelink 环境监控用在婴儿房

Kwikset Premis 智能锁

　　HomeKit操控

“早上好，Siri”后，房间的灯开启。Siri会回答“主人，你的屋子已经睡醒，开始照明。”

各个房间的iPhone控制

iPad操控界面

HomeKit设备与场景添加操控

　　HomeKit 值不值得买？

前装就是把智能家居全部融入装修之中，样板间归样板间，销售归销售，卖家秀如何变为买家秀才是王道。市面上原意为高价HomeKit样板房买单的用户少之又少，苹果的最终目标是将完整的智能家居体系引入主流市场，不，应该说是主流高端市场，去做类移动互联时代的高端生态圈。以前iPhone是单独的硬件，而今天的HomeKit是打包的成套产品。

　　背道而驰的初衷

一把螺丝刀走天下，在传统电器领域可以，在智能家居设备中可不行！尚且不谈总线系统，就光无线产品都有各种不同的协议，即使是不同产品用同一协议都未必能互联互通。这种DIY的压倒性困难一直阻碍着智能家居的发展，但是对于HomeKit认知的产品，你也可以DIY，其实没有必要把5W美金或者更多钱交给房开商去帮你把HomeKit产品装好，这与HomeKit平台计划的初衷是背道而驰的。

　　美国其他 HomeKit 样板间

既然HomeKit大本营和重心都在美国，肯定不止KB Home一家在做，海外地产商Brookfield Residential、Lennar Homes和R&F Properties，都正将很多HomeKit设备集成于新建住宅中。例如苹果与Lennar合作的公寓式HomeKit解决方案，仅仅只用了15W美金，而HomeKit智能家居产品仅仅3W美金，包括自动遮光系统、触摸屏、智能门锁等。美国德克萨斯州的房价大概在20~30万美金，10~30%的客户会选择智能家居，智能照明是需求较高的项目，其次是温控器和安防，那里将会是KB的地产发力区。

　　非 iPhone 用户怎么使用 HomeKit 产品？

如果你不是iPhone用户怎么办？其实Android用户也可以使用HomeKit样板间，主要依靠Apple TV遥控器控制HomeKit产品，但是蓝牙遥控器范围有限，肯定没有iPhone使用不受区域限制方便。