“金九银十”西安楼市稳中前行 各家房企都会集中“推货”

据监测数据显示：9月9日至15日，西安新增商品房预售项目21个，供应总面积58.06万平方米，环比上涨23.89%，同比上涨15.96%；供应总套数4625套，环比下降24.51%，同比下降35.47%。从本周商品房供应看，总供量仍呈上涨趋势，本周58.06万平方米的供量显著高于今年及去年周均供应。

　　迎国庆  房企集中推盘

　　对房地产企业来说，“金九银十”向来是销售旺季。各家房企都会集中“推货”。

　　来自乐居买房的信息显示，截至9月17日，西安城六区、沣东、临潼三大登记平台新增4盘开始登记，加上之前登记的楼盘，累计7盘1232套房正在登记。其登记项目包括德杰德裕天下、新城玺樾骊府、大华锦绣前城、苏宁雲著、碧桂园国湖、新里城兰亭公馆、保利和光尘樾。均价较低8800元/平方米，较高2.1万元/平方米。其中大华锦绣前城 9月17日开启登记，截至18日13时，登记人数达到1930人，均价11513.12元/平方米。

　　除了推盘量加大之外，西安楼市也出现了久违的新盘特价房源。来自房天下的信息显示，位于西咸新区能源金贸区的电建地产·洺悦府，推出了20套的一口价房源，较高立减17万元的优惠力度。

　　“房住不炒”  楼市稳中前行

　　陕西省社会科学院学术委员会副主任张宝通在接受采访时表示，9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。以往每次降准，很多人都会将想象力集中在刺激楼市上。不过此次降准的主要目的是降低实体企业的融资成本，支持实体经济发展。因此，此次降准对楼市的影响十分有限。值得一提的是，随着“房住不炒”的提出，房地产调控政策的实施，以及百姓购房趋于理性，近几年的“金九银十”都没有太火爆。

　　美城股份市场研究中心总监沈玮表示，综合多方数据显示，西安楼市如今已经进入到较为稳定的横盘阶段。在这样的市场变换下，房企、购房者、二手房业主也应该及时调整应对策略。任务大、去化差的房企开始做活动吸引购房者，并积极推广吸引客户关注度，整合渠道拓展客户。国庆节将至，这是下半年较好的销售节点，相信楼盘促销活动也将更为密集。

来源：华商报

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