秦汉新城大盘:恒大文化旅游城品质如何?

恒大作为国内外知名的地产品牌，号召力不同凡响，早在2019年初的时候就有消息指出，恒大将落子西安西咸新区秦汉新城，计划将在该区域打造一座集儿童游乐、文化娱乐、酒店式公寓、国际会展中心、住房为一体的文化新城。

今天，小编顶着炎炎夏日驱车前往了位于秦汉新城泾渭大道与沣泾大道交汇处的西安恒大文化旅游城踩盘，为大家一探究竟：这个项目是如何在上市后做到口碑与销量兼收的？

项目位置：

西安恒大文化旅游城位于西咸新区的秦汉新城中部。而随着大西安战略的持续推进，与大量人口的涌入，未来的西咸新区将是西安未来发展的重中之重。

西咸新区5大板块中的秦汉新城位于西咸新区的中心，秦汉新城的发展方向之一便是发挥区域文化和生态资源优势，依托现有产业基础，重点布局文化旅游产业，秦汉新城全域总规划面积302平方公里，仅15%用于城市建设，其余全部为遗址保护和城市绿地，沣河、渭河两大水系穿境而过，是典型的低密度、高绿化生态宜居板块。

该区域在未来规划上更加偏向于文化、生态、宜居，所以区域内的环境与人文气息非常突出。

现阶段该区域由于开发时间较晚，所以区域内的一些配套设施还不够完善，不管是交通还是生活业态方面显然都不够方便，不过小编相信随着政策上的支持与人口的不断涌入，秦汉新城将逐渐步入发展的快车道，未来可期。

项目介绍：

恒大大文化旅游城，坐落在西安北部新中心、生态宜居新地标——秦汉新城。是目前国内仅有的15座恒大文化旅游之一，项目与2019年年初开工，项目配备了丰富的配套设施，儿童乐园、婚礼庄园、会议中心、欧式酒店等，项目住宅部分规划有高层、小高层、洋房、公寓、LOFT等多种产品，高层产品涵盖建筑面积70-80㎡精致两房、建筑面积90-125㎡紧凑三房、建筑面积130㎡以上奢阔三房及舒居四房；洋房产品主要以三房、四房为主，建筑面积区段110-150㎡。

据介绍项目建筑面积420000平方米，占地面积5564000，规划总户数为5000户，绿化率为百分之45，容积率为2.5，物业费目前没有公布具体信息，车位比为1：1.1，停车方便。从以上信息我们可以看出项目的体量还是比较大的，由于自身定位的原因，绿化率方面也相对较高，环境有保证。

周围配套：

教育：

据悉小区自建有多所幼儿园、周围5公里内还有清华大学附属中学西安分校、秦汉中学、兰池学校等学校，另外项目内还规划有两所小学、一所高中，据介绍恒大文化旅游城目前也已经与西安师范小学、西安市第八十三中达成了战略合作协议，相信在教育配套方面应该有所保障。

综合商业：

目前周边商业还没有起来，项目自带商业步行街，后期规划有综合运动中心、万国美食街、文化娱乐中心、缤纷商业广场、主题博物馆群、国际会议中心、国际会展中心、浪漫婚礼庄园等。

医院：

目前项目周围在建的有三所医院分别是，交大二附院秦汉分院、秦汉中心医院、空军军医大学，距离都在5公里以内，预计建成时间2022年。

交通：

交通方面有在建中的地铁13号线（机场线）空港新城站，后期有规划中的16号线，其中13号线城际铁路距离项目附近的兰池二路站大约4公里，开车出行方面项目地距离机场高速路口有约5公里的路程。

其他：

项目5公里内有秦汉森林公园、大秦文明园、泾河生态景观带、渭河生态观景带等自然景观都是傍晚散步的好地方。

项目较新近况：

项目产品涵盖商业性质的loft、花园洋房、平层及住宅产品，目前在售1、2、4、10、11号楼，在售房源户型是建筑面积为77-137平的2居、3居、4居。高层参考均价9700元/㎡，洋房参考12000元/㎡，而且也在推售商业办公产品，loft均价11000元/平，层高5.1米;平层均价9700元，建筑面积34--80平，非毛坯，送家电家具。22-416平商铺也在同步发售中。预计2022年6月30日交房。

据悉项目的后期还有加推，具体信息尚未对外公布。以上信息仅供参考，详情可咨询售楼处。

小编点评：

优势：1.项目大品牌，值得信赖，全国仅有的15个恒大文化旅游城项目之一。

2.恒大自有物业公司服务好，20万平米的园林景观环境优美。

3.后期恒大童话城、婚礼庄园、主题博物馆群、欧式城堡酒店、动漫网游文创产业园等配套交付后，对项目价值提升巨大。

劣势：1目前交通不便，生活配套不够成熟。

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