西安7盘登记!9729元/㎡的高科麓湾错过可惜!

截止明天，春节后接受登记的楼盘将达7个。昨天上线4个，楼盘解读详见：4盘609套房，均价11680元/㎡起，有何关注点？今天上线2个，分别是高科麓湾和中航樾公馆。明天上线1个，万科·澜岸。

不少购房人很期待的高科麓湾国际社区，在节前公示了房源及价格，引发了不少购房人士的关注，今天起进行网上登记。

具体房源及价格情况是：

1、登记楼栋：21#、22#楼

2、可售房源：共计262套

3、户型产品：125.9㎡三室两厅两卫34套，107.09㎡三室两厅两卫32套，107.6㎡三室两厅两卫31套，98.19㎡三室两厅一卫29套，94.78 ㎡三室两厅一卫32套，84.29㎡三室两厅一卫31套，137.63㎡四室两厅两卫31套等。

4、本批房价：均价9729.69元/㎡

5、登记时间：2月13日-2月15日，登记时间为（每天8:00-18:00）

为什么说“很期待”呢？一是户型，二是价格。

本次该盘有约230套房子是三房，从户型面积看，小三房面积仅84.29㎡，大三房在125.0㎡；其中107㎡段户型，能做到两卫。户型功能比较顺应当下需求。

毫无疑问本次户型的适合面比较广，从家庭结构看，小两口、三口之家，哪怕三代同堂，刚需刚改置业在此均可选择到合适的户型。

除了户型之外，本次房源的均价在9729.69元/㎡，很多房子的价格不超过万元一平，应该说是“比较便宜”了，这是很多人期待的一个重要因素。

目前项目周边的楼盘，高层毛坯房价在10000-11000元/㎡，装修房价格在11500-12500元/㎡，洋房装修价在15000-16000元/㎡，比较而言，该盘目前的房价是“价格洼地”。

该盘所在的东南三环交汇处的雁鸣湖板块，是主城区范畴之一。

项目西临浐河和雁鸣湖公园，有生态概念；东靠三环，与合能十里锦绣为邻，地铁5号线（在建）穿越项目，并设有站点，交通较为方便；引入的高新一小麓湾分校已开学，孩子就近入学便利度高。

项目地段的发展现状已不错，价值性已看得到；加上高科地产做的产品，在西安来说，多年来，业主和社会评价还不错。

楼市君认为，若是能买的话，错过这个项目有些可惜。

从排名前列个登记日的情况看，已有超过1300个家庭登记。还有意向的人士，要不要加入呢？建议是：加入。

虽说，从目前态势看，登记且核验通过了，可能要摇号。但不登记怎么能有机会买到呢？

另一个是中航樾公馆，具体情况是：

1、推出楼栋：7#、8#楼

2、在售房源：共36套

3、户型产品：172.05㎡四室两厅三卫4套，167.08㎡四室两厅三卫4套，167.45㎡四室两厅三卫2套，145.84㎡四室两厅三卫2套，163.66㎡四室两厅三卫4套，156.86㎡四室两厅三卫8套，157.08㎡四室两厅三卫8套，163.56㎡四室两厅三卫4套。

4、房源价格：均价15997.70元/㎡

5、登记时间：2月13日-2月15日（每天8：00-18:00）。

项目位于北二环里明珠家居南侧玄武路北，本次推出的房源是洋房。均为中大户型，适合改善型置业。价格在大明宫板块属于排名前列阵营。

该盘占地面积不大，小区体量也不是很大，属于追求精致、闹中取静的一个小盘。原由中航地产开发，进行了一多半后转给保利地产接手。

意向购买人士可与项目南面约2公里大明宫遗址公园西南角的大明宫院子比较后再做决定。

明天（2月14日）起，万科·澜岸项目开始意向登记。具体情况是：

1、推出楼栋：5#、7#、8#楼；

2、全部房源：共240套；

3、户型产品：110㎡三室两厅二卫78套，125㎡三室两厅二卫81套，139㎡三室两厅二卫81套；

4、本次房价：均价约13515元/㎡；

5、登记时间：2月14日-2月16日（每天8:00-18:00）

项目占地有约186亩，建面有约33万㎡，住宅部分规划有高层和小高层。是万科进入浐灞区域之后的第四个盘，将是区域内2019年流量大盘之一。

该盘位于浐灞核心区北翼，东与湾流项目、北与华夏文旅为邻，西隔灞河与欧亚论坛永久会址、欧亚国际、华爱酒店、万科另一个新盘悦湾等为邻。

从万科的产品和运营力看，可以信赖。地段价值上，从现状和发展看，主要看未来。总体上比较适合对生态环境有要求的改善型置业考虑。