一手楼市|356套房4383人抢,7月购房热潮来袭!
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近期,西安楼市的爆发力实在让人惊叹,虽然开盘数量不多,但多数盘数据表现不错。尤其是大华锦绣前城,以“356套房4383人争抢”的成绩竞得当月网红盘,为下半年楼市战场打响了排名前列枪。
我们先回顾一下7月的楼市动态。
从7月1日至15日,西安共有15个项目取得预售证,其中住房项目9个;商业项目5个,颐馨·湿地·壹號包含住宅和商业;车库项目2个。
在9个住宅项目中,产品涵盖高层、洋房,价格区间从1万到2万+,总体价格并不高,其中1.5万以下的楼盘就有7个。
再看下7月线上登记情况
1、7月1日—15日共有12个盘登记(长安+城六区+沣东),登记人数过千的有大华锦绣前城、大华公园世家,均是十几人抢一套房。预计将会摇号的楼盘有7个,另外登记人数不足的楼盘有4个,分别是龙湖·紫宸、三迪·曲江香颂枫丹、龙湖天鉅和保利·和光尘樾。
2、本次登记项目分化明显,既有万科翡翠国宾、龙湖紫宸、龙湖天钜这样的高价盘,也有颐馨·湿地·壹號、铭鸿中心一万出头的亲民盘。值得一提的是,万科翡翠国宾登记人数超线,2万+的价格并没有阻挡市场的购房热潮。
3、15天总推出2319套房,线上登记人数10055,低价盘最为抢手,例如铭鸿中心、大华公园世家。
目前,受限购政策影响,西安楼市逐渐趋于冷静,登记“断档”情况时有发生,与此成鲜明对比的是西安土地成交的新闻频频传来。
目前,西安共11宗土地成交,其中有7宗住宅用地,4宗土地含住宅和商业用途,从数据看浐灞以7宗土地成交数量占据榜首,其次是高新。近些年开发商逐渐东移,把目光聚焦浐灞,助其成为了西安下一个价值新高地。
另外,高新城建最近动作频繁,一口气拍下三宗土地,其位于高新区国际社区灵沼路以北、灵沼四路以西、灵沼五路以东的成交土地,楼面价竟达到9898元/平米!据了解,该宗地内规划有公办幼儿园,建筑面积为4148平方米。
下面,小编介绍下最近的热门楼盘。
1、大华锦绣前城
地址:神舟四路与启航路十字东南角(交大附中航天学校北侧)
交通:公交线路:4-05路、4-15路、4-17路、4-21路、4-23路、4-25路、217区间路、239路、260路在蕉村站下车,向南走500米即到;项目北向500即到地铁4号线东长安街站。
商业:社区6万平米社区底商,一站式购物需求皆可满足。
教育:项目自带幼儿园,同时周边有五大名校之一的西安交大附中航天学校,距项目约1公里,除此还有航天一小、航天二小、航天一中等校区。
项目点评:大华锦绣前城总建面约80万㎡,容积率3.18,绿化率35%,为市面上正常标准。但这个项目最为人关注的是它超高的性价比,在区域均价接近1.4万的时候,它还能做到1.1万的低价,并且是精装+地铁盘,只要是想购房的人都会考虑它。
2、大华曲江公园世家
地址:雁塔南路南端向东2000米,航天大道(原杜陵东路)北侧
交通:乘坐公交189、903路到大华公园世家站下车即可到达项目;项目南向1.6公里即到地铁四号线金滹沱站。
商业:社区自带商业,此外项目西北方向2公里处的金辉环球广场已投入使用,餐饮、超市、电影院等生活配套一应俱全。
教育:项目附近有公办的曲江三小、曲江二中(项目北侧),小区自带幼儿园。
项目点评:项目总占地面积约1000亩,建筑面积约102万平米,社区内自带公园、幼儿园,小学,已投放使用,生活氛围还算不错。最主要的是项目价格极具吸引力,不到1.3万,精装房,和附近的金辉世界城相比便宜许多。
同时项目南边紧挨着曲江文化运动主题公园,东边距离杜陵国家遗址公园大约3公里,整体的居住环境舒适宜人。
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