西安推出限价商品房 取得房产证5年后可上市交易

断供4年之后，西安限价商品房再次传来好消息。11月24日，记者从市住建局获悉，鸿基新城24#地块限价商品房项目（春风心语·春风苑）开始报名，符合购买条件的家庭可报名申请。

价格怎么样

销售均价与周边相比价差明显

鸿基新城24#地块限价商品房项目，位于高新区鱼化一路与科技四路交会处。公示信息显示，此次销售可提供限价商品房3387套，户型面积约78-120平方米，均价为12271元/平方米。与周边在售新建商品房或二手房的价格相比，价差明显。

本次销售的报名时间为11月25日0时起至12月1日24时结束。采取线上报名登记的方式进行，可通过手机扫描二维码进行报名。

谁有资格买

列入轮候库的家庭均可报名登记

此次销售，凡列入经济适用住房、限价商品房轮候库的家庭均可报名登记。轮候家庭可登录西安市住房和城乡建设局官网及“西安住建”微信公众号，查询轮候信息。

据悉，2016年1月1日后，取得市本级经济适用住房、限价商品住房资格且未实际保障（未购买保障房）的家庭，纳入轮候范围。同时，按照经济适用住房、限价商品住房购房资格批准（备案）时间，对取得购房资格的家庭进行排序，分别建立经济适用住房、限价商品住房轮候库。

而轮候家庭有以下情形之一的，将从轮候库中删除：已购买经济适用住房、限价商品房的（以网签备案为准）；因家庭成员、住房、收入、资产等发生变化，不再符合保障条件的；申请放弃购买资格的。

房源如何分

电脑随机摇号确定选房资格和顺序

根据公告，为体现公平、公开、公正的原则，经报名登记取得摇号资格的申请家庭，将在公证机关及纪检监察部门监督下，采用电脑随机摇号的方式，确定选房资格和顺序。

登记报名家庭数少于等于房源套数300%的，按登记实际家庭数摇号；登记报名家庭数多于房源套数300%的，按取得购房资格批准（备案）时间进行排序，原则上参加摇号的轮候家庭控制在房源套数的300%。

重点优抚对象、获得市级及市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的、在服兵役期间荣立二等功、战时三等功及以上的轮候家庭，可持相关证明或证件，纳入本次摇号范围（不计入300%以内）。

摇号结果将在西安市住房和城乡建设局官网及“西安住建”微信公众号公布。

需要啥资料

有车辆的需提供产权登记证等

据悉，线上登记成功的家庭请于11月25日至12月2日，每日9时至18时，将以下相关资料交至鸿基新城24#地块限价商品房项目售楼部，报名登记及提交资料不分先后顺序。咨询电话为029- 83228888、029-89337777。

需要提供的资料包括：《西安市保障性住房购买资格申请审核表》（原件）。

提供申请人及家庭成员《中华人民共和国个人所得税纳税记录》及《申报收入查询记录》，打印时间段为2019年11月至2020年10月，未成年子女不提供，无缴税记录的申请人或家庭成员提供制式承诺书。

有车辆的提供购车发票、行驶证、车辆产权登记证（验原件留复印件）。

家庭成员发生变化的，提供身份证、结婚证、离婚证、离婚协议（法院判决书）等相关证明；子女提供医学出生证明及户口簿（验原件留复印件）。

重点优抚对象提供相关证明资料及证件（验原件留复印件）。

买了可否卖

取证5年后可转为商品房性质

自2019年7月1日起，我市全面停止新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区，长安区，以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、航空基地、沣东新城的经济适用住房、限价商品住房购房资格审核的申请受理。

根据我市限价商品房管理的相关规定，限价房自取得房产证5年后，即可自动转为商品房性质，可进入二手房市场进行交易，不用再补差价或受到其他交易条件限制。

来源：西安日报