刚需注意了!西安这34盘有100㎡以下房源可选!

西安楼市 2019-02-13 11:29:30
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小户型房源,置业优势显而易见,总价低,首付少,功能齐全,过渡性强。对于首次置业的刚需而言,更是容易上车,且后期租、售等都易出手。 但西安的现实情况是,新上市楼盘以及市场在售楼盘多为大面积户型,有数据显示,2018年普通住宅130㎡以上的大户型房源成交36324套房源,居各面积段首位。 这也给不少计划

小户型房源,置业优势显而易见,总价低,首付少,功能齐全,过渡性强。对于首次置业的刚需而言,更是容易上车,且后期租、售等都易出手。

但西安的现实情况是,新上市楼盘以及市场在售楼盘多为大面积户型,有数据显示,2018年普通住宅130㎡以上的大户型房源成交36324套房源,居各面积段首位。

这也给不少计划买房的刚需带来困扰,西安当下还有100㎡以下的小户型房源可以买吗?

—— 壹 ——

应广大粉丝要求,六言将西安当前在售和将售的楼盘,其中100㎡以下的户型整理出来,仅供大家作置业参考。

经过梳理,总共有34个楼盘,均价在6800-17000元/㎡,主要集中在浐灞和西咸新区。

有以下4点值得关注

1、楼盘主要集中在浐灞和西咸。浐灞11个,西咸9个。城东、城南、长安各有1个。

2、价格在10000元/㎡以下的楼盘主要集中在西咸新区,除了地铁交通等便利的奥林匹克花园,以及即将上市的中建MAX的LOFT房源,其余均在万元以下。建议在选择这些楼盘时以地铁交通的距离远近选择。

3、奥园誉府、阳光100阿尔勒、枫林九溪价格已公示,当前并未开始登记,可以优先关注,以免错过登记时间。

4、小户型需要区分住宅和公寓,公寓一般是40年产权,而住宅是70年产权,自住考虑住宅性质,物业费、水电费以及落户等都比较划算。

—— 贰 ——

选购小户型,一定要综合考虑各方面的利弊,以及相关的注意事项。但是在挑选时有以下3点因素万万不可忽略!

其一、挑地段,较好是在繁华的商圈周围购买。交通配套齐全,年轻人多依赖于公共交通,自住方便,增值保值,且易出租、出售。

其二、大客厅小卧室。在总面积差不多的情况下,尽可能挑选客厅大的户型。客厅大的户型舒适度相对比较高些,能满足会客功能。

其三、厨房尽量选择开放式。小户型的购买人群以年轻人为主,厨房的面积也应尽量小,只要能摆下厨具就行了。可以为厨房配备些增加厨房空间的抽屉,以此来扩大厨房的贮藏空间。

事实上,一些大一点的社区也有小户型可挑选,毕竟大的社区配套比较成熟,环境一般也比较好,而且购买大社区的小户型,能够享受高品质的配套和环境噢。

编辑=周鑫  编审=徐红

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