西安万元盘即将绝迹?8字头的花园洋房还有这些!

去年，随着西咸新区交由西安代管，在大西安“北跨”进程中，泾河新城被赋予城市北部中心的角色——来而不可失者，时也；蹈而不可失者，机也！二次创业，会塑造出一个怎样的北部中心？它的房价又将如何？

壹

以秦汉新城为中心，相较于差不多等同距离的西咸四个板块区域：秦汉新城的13000元/㎡、空港新城的11000元/㎡、沣东新城的11325元/㎡以及沣西新城的11250元/㎡，泾河新城板块以8200元/㎡的均价从中脱颖而出，由此看来，泾河新城毫无疑问，成为西安特别的房价洼地。

但是，相信大家也知道，随着世界商贸文化之都等一批重点项目的落成，绿地、恒大等世界500强的入驻，为新城建设发展提供了更大视野，这意味着在不久的将来，泾河新城这个房价洼地很快就会被填平，也就是说，此后的泾河新城房价或将再无8200元/㎡。

而且，更为重要的是，泾河新城这个今天的房价洼地，还是未来的价值高地。

贰

作为大西安中轴线的最北端，泾河新城责无旁贷地扛起大西安北部中心发展的大旗。

再者，被誉为“北城之心”的新泾河启动，通过大力培育发展高端装备制造业、生产性服务业、茯茶产业、商贸业、现代物流业、文化旅游业和现代农业等七大产业，使泾河新城成为产业之城。

这七大产业将助推泾河新城通过“换道超车”实现追赶超越，助力大西安的国家中心城市和国际化大都市建设，助力关中城市群成为经济充满活力、生活品质优良、生态环境优美、彰显中华文化、具有国际影响力的高级城市群。

而当正阳大道全线贯通之后，由北客站到泾河新城核心区，全程仅有 10 余公里。另外，规划中的地铁 2 号线延线将到达乐华城东侧的高陵区，10号线支线设有乐华城站，地铁 16、17 号线也在规划中。

至此，随着政策的落实和配套的完善，泾河新城未来势必迎来更猛烈的价值爆发，价值高地也或将“实至名归”。

现在的泾河新城，是价值高地+房价洼地双重加身正当时，而即将推出的乐华城翠堤学府项目，无疑成为这一次“抄底”进入泾河新城板块的一次机会。

叁

乐华城翠缇学府占地102亩，总建面17.6万㎡，容积率仅为2.0，位于泾河新城板块，紧邻秦汉新城。是依托泾河水域生态资源，这是主城区很多项目无法媲美的。也是整个泾河新城少有以3.1-3.3m室内层高的高舒适度花园洋房。

据悉：该项目此次开盘洋房8字开头！如此看来，性价比可以说是非常高了。

新品户型有三室两厅一厨两卫和四室两厅一厨两卫可供选择，南北通透，采光、通风、风景优质等优势。

该项目的产品拥有较高性价比：泾河湿地公园、西咸新区黄冈泾河学校（落地）、依托乐华城大体量综合商业。（乐华城是一个集文化旅游、休闲度假、娱乐购物、高端居住等为一体的新都市旅游生态综合项目，涵盖首席体验游乐、生态养生度假、高端商务休闲、纯自然绿色住所四大功能性板块，设置有乐华欢乐世界、温泉乐园、儿童乐园、特效演艺、海洋公园、影视基地、酒店集群、城市综合体、幸福小镇、罗马假日公寓等多个业态。）

除了这些配套外，一些基本生活配套，如菜场、银行、便利店等都可以在项目周边范围内找到。

目前乐华翠提学府已经确认取得销售许可证，预计样板间在本周末对外开放。可前往项目地实勘。

肆

最后，本微认为，买房一心寻找百分百满意和高性价比的，天然设定了物美价廉的心理预期，便宜的嫌偏远，偏远的配套又不完整。有学校的价格高，高价格的又买不起。宁愿租房也不愿意妥协。

房子是用来住的，适当调低自己的要求或者让自己变得更优秀才是正道。

编辑=周鑫 编审=徐红