谁最差?谁较好?关注西安房企楼盘口碑榜!

近期，从全国到西安，是2018年度房地产各类榜单的发布密集期。但一个很现实的话题是：从口碑看，谁较好，谁最差？

从已出炉的2018年度全国销售金额、面积百强房企名单；单盘销售金额、面积排名前100的全国楼盘榜单也相继面世。榜单上姹紫嫣红，颇有看点。

在2018年度全国百强（面积、金额）房企中，超过了50%已进入西安，这个比例比2017年度还要高，显示了西安对房企的吸引力和房地产的发展潜力。

从2018年西安房地产的发展看，无论是土地市场还是商品房市场均依然维持了较好的成交势头。其中，居住、商服土地成交量价均创最近三年的新高。

2018年西安+西咸共成交16757亩，平均楼面地价约2286元/㎡。2017年成交12849.9亩，平均楼面地价约1885元/㎡；2016年成交10470亩，平均楼面地价约为1311元/㎡。

2018年全市商品房成交面积达1884.58万㎡，其中住宅成交约12万套，基本接近2017年度的成交量，住宅成交均价约为12746元/㎡，在2017年的基础上继续上涨，涨幅约超过25%。

2018年度，西安主城区加上沣东新城、秦汉新城、沣西新城（部分）、临潼（部分）、高陵（部分）范围内不完全统计，楼盘总体开盘频次超过300次，其中进行网上登记的超过270个盘次，市场经历了“前紧后宽”的态势转换。

同样在2018年度，交房的也达到接近40个盘次，数万业主“喜迎”新家。但是，喜悦之中也有烦忧，“交房即维权”甚至“边卖边维权”的情况也不鲜见。市场心理在这一年进入了之前未有的比较特殊的“脆弱期”。

这些数字所体现出的氛围是“火热”，一度令人窒息。这把“火”有每个人或大或小的柴禾贡献，每个人都有发言权。然而，这些都不是今天要说的重点。

2018年度的行业榜单及西安房地产的态势，对行业、房企和购房当然有着重要的参考意义，但来自购房人和社会共识产生的“2018年度西安房企楼盘口碑榜”或更有评判价值和实际意义。

在过去很多篇推文中，解读房企时，我们都会重点提醒一下，买房时关注房企的口碑。不少房企的过去怎么样、在外地怎么样，对当下有参考价值，但关注近期的西安实践和市场影响，更接地气。

毕竟，过去不能完全代表现在，外地怎么样也不能代表西安。虽然，有时短暂存在的失误或不足，有其特殊的客观原因。

与过去评榜有着本质不同的是，“2018年度西安房企楼盘口碑榜”的提名、评选，以网友、已买房人士的意见为主，一个核心原则就是：客观、理性。

为了使意见和提名相对集中，我们在此仅提供一个范围，提名及简要说明请在本文留言区显示。

谁能获得提名、你说了算；谁能最终上榜（前5名或前10名）由提名获得的点赞数为准。时间为一周，即：2019年1月13日晚-1月20日晚。

1、交房口碑较好盘。提名的盘，以2018年度交房的盘为筛选对象，评价的内容，以交房期业主的看法为准。

2、物业较差盘。以2018年度，楼盘业主对小区物业的服务内容、态度、收费、对问题的处理效率和结果等为评判依据。

3、热销优胜盘。这一项，不仅仅是看年度内提供的房源量、销售套数（面积）、销售金额，还要看更重要的业主满意度。

4、表现较好房企。现在讲“责任”的房企越来越多，表现较好的有哪些？可从主要的楼盘品质保证、承诺不打折、解决问题及时等维度来评判提名。

5、买得比较值盘。这个纯粹就看买了哪个盘的业主感觉如何了，就看有没有勇气晒出来，让更多人看看到底值不值。

6、哪些盘或买错了。设这个提名项时，其实挺纠结的，估计不太会有人承认自己买错了，毕竟，这是个挺尴尬的事。但考虑再三还是设了，万一有呢。

当然，“2018西安房企楼盘口碑榜”不限于上述几项，还有更为个性的情况，也可以提名。我们充分尊重你的意见，及时扶你上墙！）

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