西安碧桂园阅江府

千亿房企碧桂园成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市。碧桂园集团世界五百强、中国地产三强。千亿房企碧桂园成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市。碧桂园集团世界五百强、中国地产三强。

2018 年 7 月 19 日晚，《财富》发布 2018 年世界 500 强排行榜，碧桂园两度入选《财富》世界 500 强，继 2017 年上榜之后，碧桂园集团以 335.7 亿美元的营业收入再次上榜，并且排名跃升 114 位。现已打造超过 2000 个高品质项目，有超 400 万业主选择在碧桂园安居乐业。

阅江府项目位于浐灞生态区核心区位所在，先进高端豪宅先天基因条件符合的地块，西安绝少拥有。碧桂园・阅江府为西安2017年地王，经过256轮竞拍，最终以成交亩单价为568万，拿下浐灞地王地块。

地块占地115亩，容积率仅为2.0，共规划21栋洋房，产品打造为区域稀缺低密洋房府居。

整个项目呈南低北高的布局，能有效在冬季争取较多的阳光，夏季避免过多的烈日，力求让每一栋建筑在达到自然通风要求的同时，也拥有更良好的景观视线。产品面积段约为121㎡—185㎡，南北通透，全明户型，观景双阳台体验惬意生活，较大程度保证多开间朝南。

（鸟瞰图）

碧桂园・阅江府汲取恭王府宅邸精髓，优质诠释了中国府邸的礼与序，运用中国传统美学原理，将皇室辉煌富贵的风范和民间清致素雅的风韵，以匠心的设计，打造出府式豪宅的新标杆。

浐灞生态区主体位于西安市未央区和灞桥区，是西安市确定重点发展的“四区二基地”之一。 核心区位于陇海线以北，东三环以西，北三环以南，北辰大道以东，距离市中心钟楼10公里，。预计到2020年，浐灞人口达到55万人，基本建成集生态、会展、商务、文化、居住等功能为一体的新城区，从而使得浐灞生态区成为生态环境优美，人与自然高度和谐，“宜居宜创业”的西安第三代新城。

（示意图）

浐灞生态区依托独有的生态资源优势，大力发展现代观光旅游业。重点打造西安世博园、华夏文旅、西安浐灞湿地公园、西安桃花潭公园等特色景区，积极完善各类旅游配套服务设施，四大生态公园环绕，打开窗户即可享受万顷生态园林的美景以及超出市区3倍的负氧离子，让家人充分享受与自然融入的舒心以及健康生活。

立足“大金融、大商贸、大文化、大健康”的现代服务业务发展趋势，打造集现代金融、会议会展、生态旅游三大产业为主的宜居宜业的城市发展中心。

（实景图）

项目周边三条主干线，无缝连接未央、北二环、浐灞、国际港务区四大商圈，一条地铁线，快速接驳缤纷生活，半小时城市交际圈。

（示意图）

砂之船奥特莱斯、华南城、华润万家大型商超，周边商业配套齐全，让生活更加便利。

（示意图）

周边教育资源丰富（浐灞一幼、浐灞五小、浐灞一中，东城一小黄邓分校） ，孩子入学应该“择优而选”。

（示意图）

三院（前海人寿健康城、陕西省人民医院分院、丝路健康产业园），为健康保驾护航。紧邻浐灞派出所，保证区域平安建设，让生活更加放心。

（示意图）

（实景图）

西安碧桂园・阅江府秉持“毫厘之间侵染匠心，良工精琢宜居尺度”匠造理念，遵循碧桂园集团府系高端设计理念，精研锻造湖境洋房。

项目整体规划参照已有240余年历史的北京恭王府为设计理念，传承礼序归家威仪，重视中式传统礼仪，体现规划礼序， 构建逐层传递仪式感，沿用古代王府三进院设计，以礼为制。

一进【门庭之礼】门庭宽阔、对仗工整，给居住者以及访客带来视觉震撼。

（实景图）

二进【会客之礼】的下沉式会所设计，将古时的会客之道，融入到现代社区中。

（实景图）

三进【入院之礼】，透过玻璃幕墙可以看到下沉式会所占据整个项目的核心位置，在中国传统文化中有“居中为尊”的寓意。

（实景图）

园林鉴赏

滨河景观 园林如画

西安碧桂园阅江府坐拥世园滨河景观，环绕如诗园林。“一叶扁舟波万顷，两山排闼送青来”。灞河自古佳景如诗如画，文人墨客竞相赋诗咏唱。

阅江府坐望悠悠灞河碧波胜景。俯瞰世博园万国山水园林珍奇幻境。一河、一园、一府共绘门前纳水，堂前聚气的东方传世府境。

社区内整体采用新中式园林景观设计手法，内敛沉稳的传统文化，融入现代设计元素，为阅江府园林注入凝练唯美的中国古典情韵。

项目强调“师法自然”的生态理念，将庭院万象与自然风光融为一体，重在构造的精巧，更重在山水意境的创造，营造出绝妙的园林景观，体现浓厚的人文情怀。

（实景图）

项目以中式礼序之美作为设计主线，中式审美讲究园林对称，依照此章法，示范区打造规划先行，从综合楼到后院园林的打造，体现出整个园林的对称之美。

（2）

实体车库

（实景图）

项目总共有1563个车位，车位比1:1.38。斥重金打造出精装实体车库，车库地坪采用环氧树脂，制作工艺非常考究，从基础的地面处理开始，到修补固化后打磨清理，最后到聚氨酯耐磨哑光罩面，经过专业施工人员层层打磨以及反复刮涂，制作出安全稳固的车库地坪，环氧树脂地坪无缝、不起尘、防水、防霉、抗渗，易清洁维护，车辆转弯时也能较大化降低对轮胎的损伤，也保持了车库的美观度，提高车库的整体品质。车入小区智能识别无需等待，快速畅达地库。地库管网布局合理，灯光明亮，让地库停车变得井井有条。

标准层均为优装交付，省时更放心。项目规划产品为9栋11F建筑面积约121㎡三房户型；1栋11F、2栋16F、4栋18F建筑面积约148㎡四房户型；3栋10F、2栋16F建筑面积约185㎡四房户型产品。

（1）

户型赏析

赏新晴户型命名：“闲曳枯筇自在行，曲廊小阁赏新晴。”摘取宋代诗人陆游的诗词，表现出对未来生活的美好向往。

赏新晴

三室两厅两卫

建筑面积约121㎡标准层

阔绰客厅，轩朗境界

约29㎡宽大中厅，客厅外接超大观景阳台，赏万千风景

南北通透，动静分区

户型方正设计灵动，动线合理，待客休憩互不干扰

双景阳台，瞰景宽宅

南北双阳台，月下对弈，赏繁星晚霞，惬意而从容

超大套卧，静享尊崇

约24㎡阔绰主卧，配独立卫浴，超大观景飘窗，享静谧空间

餐客一体，漫享生活

餐、厨一体又各自独立，挚友宾朋相聚，享慢调时光

三面超南，阳光满室

主次卧、客厅均超南，零距离拥抱阳光，亲近自然

整洁双卫，干湿分离

干湿分区，整洁清爽，淋浴区高低差设置，利于水流排出

花涧樾户型命名：“人闲桂花落， 夜静春山空。月出惊山鸟， 时鸣春涧中。” 出自唐代诗人王维的诗句，描绘业主依然自得的居住心态。

花涧樾

四室两厅两卫

建筑面积约148㎡标准层

方正户型，纵享奢适阳光

四开间超南，居室倍增温馨时刻，乐享三代同堂生活

电梯入户，品味归家礼序

一梯两户，电梯直泊入户，彰显大家气度

超大面宽，彰不凡地区

约15.4m超大面宽，阳光清风缱绻一室，尊贵自显

双景阳台，揽一城繁华

南北观景阳台，超大视野，繁华流转于心

南向飘窗，赏山水雅趣

三卧配超大飘窗，听窗外虫鸣，赏湖色波澜

奢阔主卧，礼遇不凡人生

约25㎡主卧配轩敞独立卫浴，舒享宽生活

餐客一体，人性化空间布局

约34㎡餐客一体双厅，阔绰空间盛放美好心境

阅灏宸户型命名：“阅”字摘取项目案名，“灏宸”预示业主事业蒸蒸日上，早日取得成功。

阅灏宸 四室两厅三卫 建筑面积约185㎡标准层 阔绰客厅，匹配进阶人生

约5.1m大开间，阔郎尺度足以匹配走过世界的心胸

独立书房，打造百变空间

阔郎空间可改造为瑜伽室、儿童活动区，美好随心切换

多开间超南，配阳光飘窗

四房超南，阳光如瀑流泻，温煦清风徐徐，诗与远方如影随形

超大阳台，收藏四季美景

约5.1m观景阳台，四季繁花漫溢厅堂，大宅宽境更懂居者心境

L型厨房，犒赏家人味蕾

轩阔厨房外界生活阳台，沐浴阳光花香，全家共享美食，悠然自得

整洁卫浴，净享清新生活

干湿分离设计，空间尺度适宜，空气对流畅通，私享空间更健康

（2）

精装标准 

①装标品牌

为了保证精装的特别质量保证，下设有专属的具备专业资质的装修子公司，专门成立品牌采购部，对精装用具的品牌 进行全面比对，拒绝使用徒有名气的品牌，坚决摒弃贴牌产品，亦不接受一线品牌的较低配置产品，以最严苛的标准汰次存优。

杭州老板电器股份有限公司创立于1979年，专业生产高端吸油烟机、燃气灶、消毒柜、电烤箱、蒸箱、电压力煲、电磁炉等厨房电器产品。侧吸油烟机比普通吸油烟机吸力更强，油烟清除效果好。40年专注高端，老板推出首台大吸力油烟机，连续13年荣膺亚洲品牌500强。

贝朗卫浴（Bravat）是德国百年卫浴品牌Dietsche旗下的高端卫浴子品牌。主要生产和销售民用以及商业用卫浴洁具产品和整体卫浴空间。贝朗洗手盆的先进电镀技术，经200小时盐雾测试，无任何瑕疵。贝朗的杰出工艺，保证产品的优质细节，保持行业较高开模成功率，对技术的精准控制，令贝朗产品有了品质保障。

美的集团提供多元化的产品和服务，包括以厨房家电、冰箱、洗衣机、及各类小家电的消费电器业务、以家用空调、中央空调、供暖及通风系统的暖通空调业务；美的中央空调采用新一代压缩机、换热系统，采用节能核心，高效节能电机，在运转速率增加的同时减少能量的消耗，变频节能。美的净水器主打的“反渗透”净水器产品，其过滤精度甚至可达0.0001微米，浑浊的水也能得到很大净化，变成能够安全饮用的水。

美国摩恩公司Moen Inc是当今全球著名的高级水龙头、厨盆、卫浴五金配件的专业制造公司之一。摩恩水龙头质地紧密均匀，耐用性强更稳定。摩恩毛巾架不锈钢材质，持久耐用，设计精致，坚固持久。摩恩花洒水量控制得当，轻松沐浴。

科勒公司成立于1873年，总部坐落于威斯康星州，是美国最古老、较大的家族企业之一。科勒在世界各地拥有四十五家工厂，主要生产科勒浴缸、脸盆、坐便器、龙头等卫浴产品。科勒纸巾架长久使用，光泽依旧 。

欧派为中国整体家居品牌,专业定制家具、欧派橱柜、欧派衣柜、欧派欧铂尼木门、欧派厨具。欧派橱柜主要门心为中密度板贴实木皮，坚持了原木色且外型优美，纹理天然、高级美观。

杜拉维特提供全方面的卫浴产品，包括卫生陶瓷、浴室家具、浴缸、SPA系统等，已从一家小型陶器制造工厂发展到今天全球知名的卫浴产品制造商。

蒙娜丽莎集团股份有限公司，是一家集科研开发、专业生产、营销为一体的民营股份制大型陶瓷企业。作为一个以产品创新享誉业界的品牌，始终以艺术引领全新的消费体验。

西门子股份公司是全球先进的技术企业，创立于1847年，业务遍及全球200多个国家，专注于电气化、自动化和数字化领域。产品有西门子操作、开关、吸顶灯等。西门子插座防触电耐磨损、智能输出、短路保护、保护家人安全 。配备USB接口、人性化设计、充电更轻松。

OPPLE是一家创新型快速发展的公司，成立于1996年8月，是一家集研发、生产和销售于一体的综合型照明企业，现有员工6000多人，产品涵盖光源、灯具、电工电器、集成吊顶等领域，目前拥有上海总部及中山工业园、吴江工业园、伊朗等多个海内外生产基地。

朗思威(Toshiba)，是日本较大的半导体制造商，业务领域包括数码产品、电子元器件、社会基础设备、家电等。朗思威新风系统多重过滤，24小时新风注入，室内空气时时清新，房间变氧吧，不用开窗也能享受大自然的新鲜空气。

浙江金迪门业有限公司是浙江金迪控股集团有限公司的辖属子公司，选用进口原料、专业制造家居装饰材料系列。产品主要包括免漆类木质复合室内门、油漆类实木复合室内门等，覆盖到家装的多个重要环节。金迪复合门隔音 结实 耐用 不易变形。

通力电梯是世界上较大的电梯公司之一，他始终将电梯和自动扶梯作为其主要业务。业务范围包括新梯业务、电梯维护及更新改造、自动屏蔽门业务等。通力电梯突显私密性及归属感。

②装标细则

（1）入户

私家电梯厅：独立的电梯厅营造出一处不受打扰的从容空间，赋予居者尊贵的归家体验。

（示意图）

电梯人性化设计：悉心呵护并照料到业主的每一处生活。

（示意图）

电梯双开门：根据IC卡权限自动选择电梯的左边开门入户或者右边开门入户，出电梯门便进入自己的私家空间。有亲朋好友来访，不再惊动对面的邻居，尽享尊贵感受。

（示意图）

入户智能门锁：配备西勒奇智能入户门锁，提供指纹开锁、密码开锁、刷卡开锁、钥匙机械开锁四种开门方式，便于日常使用。

（示意图）

钢木复合门：相比传统的木质门，钢木复合门更加隔音、结实、耐用、不易变形。

（示意图）

180户型子母门：对比传统的钢制或防盗门，即具有原木结构的美观，同时也有更好的防盗性能。具有隔热、保温、隔音、防盗的特点。

（示意图）

承重挂钩：每户入户门旁边贴心设计了入户承重挂钩，单个承重50kg，当您购物回家时可将物品挂在挂钩上，方便开门。挂钩折圆形设计无锐角，避免磕碰刮伤，非常人性化。

（示意图）

入户玄关：玄关的设置保证了业主的私密性。

（实景图）

彩色可视对讲：智能彩色可视对讲系统，除了基本的查看来访人员，更设置了一键开关、连接物业等诸多智能功能。

（实景图）

（2）客厅

室内设计合理：整体设计南北通透，户型方正无浪费面积，做到了三面朝南的设计，通风采光效果优质，能够满足全家人多样化、舒适的居住需求。

（实景图）

超大客厅开间：居住宽阔，方正大气。

（实景图）

180户型中央空调：中央空调对室内温度的掌控能力比分体式空调更强，同时具有节省空间、外形美观、节能低故障等优点。

（实景图）

蒙娜丽莎地砖：蒙娜丽莎仿帝皇拼花抛釉砖，组成漂亮的地面拼花，配以碧桂园独特的波打线设计。每一块瓷砖的色彩和纹路都相同，利用这些漂亮的色彩和纹路可以搭配出富有艺术性的搭配效果，美观大方。

（实景图）

朗思威新风系统：朗思威新风系统能有效驱除油烟异味、甲醛、苯、CO2、香烟味、细菌、病毒等各种不健康或有害气体，防尘除潮，根除异味，保持室内空气清洁。

（实景图）

USB插口：贴心预留了USB插口，方便您生活中的正常使用。

（实景图）

（3）客厅

木地板：木地板非常抗高温，所以能够用于铺设地暖的地板。经过长时间的使用，地板不褪色不干裂。

（示意图）

一键呼救：贴心安装了报警按钮，家中发生紧急情况时可排名前列时间发出报警信号。

（实景图）

小夜灯：人性化的小夜灯，晚上起夜上厕所不用担心影响另一半的睡眠。

（实景图）

安居宝开关：主卧贴心预留安装了安居宝双控开关，使用更加便利。

（实景图）

断桥铝合金：断桥铝合金的窗户拥有优越的隔热性以及三道密封结构。

（示意图）

LOW-E玻璃：LOW-E玻璃与传统玻璃相比，更能有效阻隔噪音。

（示意图）

立邦乳胶漆：刷白，除甲醛，无异味，让您可以直接入住，不用担心甲醛问题会影响家人的身体。

（实景图）

西门子面板：样板间配备西门子面板，西门子面板将艺术与实用融为一体，独特的宇航流线型外观设计，美观，大方，高雅。合理精密的科学结构，柔和丰富的色调组合和精巧别致的造型，充分体现了现代装饰的个性和风格，尽显时代时尚，和居室装饰能够和谐、统一。未来居住的地方目之所及皆是细节美好。

（实景图）

（4）厨房

欧普凉霸：欧普凉霸能使您在夏日做饭时感受阵阵凉意。

（实景图）

洗菜盆：现代家居不锈钢水盆，洗菜更方便，经久耐用。

（实景图）

防水台：厨房采用磨砂防水台面，能够保持台面干净整洁。

厨房台面85公分：厨房台面我们运用人造石材，更耐磨易打理，并贴心设计挡水板，防止切菜、洗碗时水留到地面的问题。

（实景图）

180厨房消毒柜：一个好社区，我的家人应该可以享受洁净无菌的餐具，不会因为细菌滋生而生病。

（示意图）

欧派橱柜：橱柜吊柜为欧派橱柜，实用耐用，性价比高。

（实景图）

厨房地砖：厨房地砖属于油污重地，采用耐磨、抗油功能属性地砖。

（实景图）

老板牌侧吸抽油烟机：配备老板牌侧吸抽油烟机和灶具，侧吸油烟机与传统立式油烟机相比，具有不易磕碰、吸力大的特点。

（实景图）

老板牌燃气灶：老板牌燃气灶安全可靠，操作便捷。

（实景图）

美的净水器：美的净水器可以过滤水中杂质，让您和家人享受健康饮用水。

（示意图）

（5）卫生间

杜拉维特马桶：杜拉维特马桶优质釉面材质，不挂污，通畅、易清洗。

（实景图）

专利地漏：我们在沐浴的时候不用担心脚下积水而发生滑倒等危险事故，可以享受舒心安全的沐浴体验。

（实景图）

折叠推拉式卫浴门：浴室推拉门的设计可以防潮隔湿，避免因地面湿滑带来的安全隐患。

（实景图）

淋浴间大：避免了转身拿毛巾时碰到头的尴尬。

（实景图）

马桶旁预留插座：马桶旁给您预留了一个插座位置，方便您后期安装智能马桶。

（实景图）

摩恩五金：我们的淋浴区域，水龙头、淋浴花洒等卫浴五金都是全球美国著名摩恩品牌，经久耐用，出水均匀不飞溅。

（实景图）

防滑砖：淋浴区地面采用的网格式地砖，防滑处理，保证您和家人在淋浴时候的安全。

排水槽设计：卫生间设置排水槽，方便水流排除，易于清理打扫。

（实景图）

贝朗洗手盆：高温煅烧 坚固耐用 防溢水控设计 洗漱无忧。

（实景图）

九牧淋浴隔断：九牧的淋浴隔断，可以防止您在淋浴的时候，避免水花飞溅。

（实景图）

干湿分离卫生间：干湿分离，多种活动同时进行，有效解决卫生间使用冲突。

（实景图）

欧普风暖机：相比传统风暖机，安全性能更高，超长使用寿命更节能。

（示意图）

浴室柜：洗面盆组合收纳柜，各类物品合理收纳。

（实景图）

科勒纸巾架：长久使用，光泽依旧，秉承精益求精的工艺。

（实景图）

（6）赠送部分

底跃带花园：美好的生活需要阳光和鲜花来点缀。

（示意图）

（7）景观阳台

阳台地面低于客厅地面：有效防止雨水漫出、漏出的情况，为生活增添一份保障。

（示意图）

生活阳台上下水：节省生活空间，阳台洗衣晾衣更加方便。

（示意图）

（3）

配套设施

①智能化

社区内配有6大智能科技，开启5.0智慧家居时代，秉承对人居需求的深度关怀，以居者生活细节为考量，以绿色科技装修理念为原则，携手品质家装品牌，引入智慧5.0系统，可视对讲、社区WIFI全覆盖、车牌识别系统、新风全屋净化系统，奢享智慧府居。

（示意图）

②商业

商业街总面积8955m²，面积段17.58-462.11㎡，比邻世博大道，黄金十字路口，临街现铺，周边大型社区、学校、商业、休闲配套林立，；邻近地铁3号线交通便利，辐射面广。浐灞稀缺成熟现铺，即买即收益。

（实景图）

核心地段浐灞生态区利好，紧邻浐灞商圈核心地段，咫尺地铁3号线、公交枢纽站等客户聚集地。引爆财富商机，依托周边大型社区及配套资源，高净值客群稳定。

临街现铺直面城市主干道世博大道，钱财汇聚前景可期。即买即用，收益即享，性价比高，实体现铺让投资更有把握。灵动设计可变格局，出租灵活，景观广场入户担当，新中式风格建筑大气历久弥新。

③凤凰优选

“凤凰优选”，是我们碧桂园集团旗下的子公司，“凤凰优选”经权威机构检测，从源头把控食品的品质与安全。除此之外您还可以利用“凤凰优选”app下单购物，销售人员送货上门。让您足不出户就可享受全国各地的健康、无污染的好产品。

（示意图）

④娱乐

社区内还配备有高端会所，健身房等室内休闲娱乐健身场所；全民健身跑道，健身器械区，“生命在于运动，运动在于锻炼”。您可以和家人在这里挥汗如雨，只为创造健康、快乐的生活方式。

（示意图）

会所内设置有中式茶室，“品茗谈天地,赏花语人生。”休闲时光可以和朋友们品尝香茗，感受中国茶文化的丰富内涵。

（示意图）

⑤圈层

社区内多为社会精英人群，整体素质较高，社区氛围优良。一直以来，碧桂园积极倡导“睦邻友好，相互关爱”的社区文化理念，定期组织业主活动，大力扶持社区兴趣协会。

（示意图）

中国物业前三强

（示意图）

碧桂园高端住宅物业独有体系，拥有铂金凤凰管家专属服务、私家专属策划服务、特殊群体转向服务、家政培训服务、业主出游资讯服务、便民生活服务、安保监管服务等改善型住宅物业专属服务体系。

碧桂园物业，2018中国物业服务三强，荣膺“2018中国物业服务百强企业”、“2017中国社区服务TOP10”、“2018中国物业服务质量先进企业”等称号。

铂金凤凰管家专属服务

（示意图）

讲究礼仪、细节和尊崇，全天候臻心守护您与家人。以“温度、精彩、情怀”的和美社区文化理念致力于打造臻美人居环境。

苑区服务VS安全管理

（示意图）

物业设立专业的工程维修管理与责任机制，为园区提供设施设备巡查、维护、保养和技术改造。同时24小时全天候监控园区安全。

清洁服务VS绿化养护

（示意图）

物业依托完善的清洁作业标准，全面升级日常清洁，生活垃圾分类，建立环保型社区。同时及时修剪养护绿化，让园区环境四季如春。

孩童专项服务

（示意图）

4点半课堂（根据业主需求，提供教育机构及场地资源）、学子关怀、儿童疫苗接种。

老人专项服务

（示意图）

无偿体检义诊活动，建立业主健康档案，24小时紧急就医协助。

业主专属出游服务

（示意图）

凤凰管家带队，引进旅游资源供业主专享。

爱车美容服务

（示意图）

为业主联系第三方汽车美容美护服务；提供上门办理定制车险业务服务；雨雪天气，车辆巡查服务。

为住户提供医用安全措施

（示意图）

医用应急设备（创可贴、头灯、氧气包、血压测量仪、体温计、轮椅等）。

首批次1—4#楼已竣备完成

园区景观、综合楼、会所、样板间已全部呈现

尚未开放

样板间进行品质提升

其余楼栋已全面复工

（实景图）

（实景图）

（实景图）

阅江洋房

中国府居

碧桂园·阅江府

纯美示范区即将开放，恭候莅临

免责提示

1.本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺；

2.本资料所发布内容截止时间2019年3月，敬请留意较新资料；

3.本文所涉及对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为本公司承诺；

4:文中所涉及的相关政策规划均来源于官方网站发布，若后期改动和调整请以政府机构较新发布为准；

5.本文部分所用图片、视频来源于网络或媒体资料，若涉及肖像权及相关版权问题，请联系删除。