马云杀入房地产,楼市重大变局!

搜狐焦点西南站 2018-08-09 09:24:21
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租房能免押金 房租按月结算 还能给房东打分 你有没有想过有一天 你能在淘宝上解决租房的一切问题?

租房能免押金

房租按月结算

还能给房东打分

你有没有想过有一天

你能在淘宝上解决租房的一切问题?

这一次,阿里巴巴将目光瞄准了房屋租赁市场。信用租房时代或许很快到来!

杭州正式宣布:联手阿里,共同打造全国排名前列“智慧住房租赁监管服务平台”!未来把公共租赁房,长租房,企业自持房,中介代理房,个人出租房通通纳入平台管理。

而杭州房管局更是透露:“预计整个平台将在9月底前上线,住建部希望杭州打造成全国创新模式的标杆,成熟后向全国推广。”

政府引入了阿里巴巴,一起打造住房租赁平台

如果说这次行动有啥重大象征意义的话

那就是:

政府+一线互联网企业、智慧+住房租赁开始起航

楼市将被颠覆

一场租房变革正式拉开序幕

淘宝也能租房?

8月9日,杭州市房管局和阿里巴巴集团达成战略合作,杭州市将借助阿里的技术和资源,打造全国排名前列“智慧住房租赁平台”。把公租房、商租房、开发企业自持房源、中介房源、个人出租房源全部纳入平台管理。

杭州市房管部门相关人士透露,住建部等相关部委希望杭州发挥互联网创新城市的优势,将住房租赁平台打造成全国创新模式的标杆,产品化落地成熟后向全国推广。

“智慧租赁平台”何时能落实呢?

根据杭州市房产交易产权登记管理中心主任韩君卿的说法,该平台目标是将相关资源全纳入,但不是强制覆盖。杭州市政府接下来会细化方案,从税收、便利性等方面考虑如何吸引交易双方来使用平台,9月底会出台相应政策

杭州市为什么要找阿里一起来做租赁呢?

对此,杭州市没有直面回答,但是,从杭州市的规划看,我们可以窥其端倪:

引入阿里人脸识别系统,淘宝评分体系,蚂蚁金服芝麻信用,阿里云大数据,让杭州人民从此过上“免押金”租房生活,率先进入信用租房时代。

那么,这个租赁平台真的能颠覆我们的租房模式吗?

下面,各位看官随福妹来看看租赁平台的7个运营流程:

1实人认证

租赁平台将通过实名身份验证及人脸识别等技术确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性。

2全方位核验

租赁平台将通过住保房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式,对挂牌房源实行全方位核验。

3一站式服务

租赁平台注重管理与服务并举,将与公安、工商、公积金、教育等相关部门互联共享,实现人口流动备案、居住证办理、住房公积金提取等在线办理服务,为租赁各方提供一站式便民服务。

4评价系统

租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里提供的线上评价体系。

通过评价一方面鼓励租赁主体自觉履约,规范租赁行为;另一方面将评价纳入租赁主体的整体信用状况,供平台用户参考评估。

5信用体系

租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和芝麻信用,全新打造租客、房东及租赁机构的信用体系,未来,杭州市的可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。

6网上支付

租赁平台将利用蚂蚁金服网上支付技术,实现租金、押金、佣金等完全线上化支付,同时严格保障资金支付安全。

7多通道在线预约

租赁平台开放创新地打造“一个平台两个服务通道”。房东、租客可以使用电脑或移动设备,通过住保房管局或阿里巴巴其中任一通道实现智能网签,极大提升效率、优化个人体验。

这意味着,政府一直说要打造的租购同权

建设住房租赁市场这个事情

很可能由阿里巴巴

这样的互联网巨头们来充当急先锋

一旦互联网巨头入局

这个市场的游戏规则可能会随之发生改变:

1、今后,所有的房源都在app显示,你像浏览淘宝一样甄选房源。只要是租房,仅仅从手机端或者PC端进入淘宝界面,一个端口全部完成。2、利用芝麻信用,租房市场上的很多基于不信任的痛点将随之被抹杀,比如虚假房源,黑中介,押一付三等等。3、利用互联网的双向评价功能,房东和租户都可以相互评价,相互制约!

另外一个重点是

淘宝可能是未来租房的重要通道之一

租赁平台打造的“两个服务通道”中包括

房管局和阿里巴巴

而淘宝作为阿里巴巴旗下的重要端口

或将承担起租赁平台交易终端之一的作用

也就是说

以后我们租房或许可以在淘宝上进行了

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