第36批!西安4321套房源价格公示 热点盘集中推改善大户

5月23日，西安物价局公示了第36批房源价格公示，13个项目4321套房源价格公布。毛坯房项目5个，房源1457套；精装房项目8个，房源2864套。其中，绿城新兴玉园、金地中心风华均是纯新盘项目，此外，万科地产4盘齐发，同时在本次进行了价格公示，将于近期开盘上市。

公示项目13个 有万科、碧桂园、蓝光热点盘

本次公示价格项目共计13个，毛坯房5个，分别是金泰经开花城、蓝光公园华府（二期）、香榭御澄、绿城新兴玉园、曲江风华（金地中心风华）；精装房8个，分别是西安恒大御龙湾、金辉世界城、万科高新华府、万科金域悦府、万科城润园、万科金色悦庭（万科金色悦城组团）、绿地新里公馆（绿地新里城）、碧桂园凤凰城。

从房源数量和项目数来看，精装房数量占据主力，其中万科贡献较大。本次公示房源中，万科有4个项目有房源价格公示，均为市场上的热点盘。长安区万科城润园、城西万科金色悦庭户型以刚需为主，改善型购房者可关注经开区的万科金域悦府和雁塔区的万科高新华府。

绿城、金地纯新盘价格公示 房源以改善为主

从房源面积分布上来看，本次公示房源中大面积户型占比较大，留给刚需购房者的选择并不多。毛坯房项目中，除金泰经开花城外，其余房源或是大面积洋房，或是大面积城市大平层，户型大、单价高等天然因素致使他们和普通刚需购房者无缘。

这批房源中，城东的绿城新兴玉园和曲江的金地中心风华是纯新盘项目。绿城新兴玉园位于灞桥生态湿地公园内柳新路与柳雪路交汇处，由绿城与新兴地产联合打造，总占地约68亩，由10栋高层组成，户型面积区间为116㎡-277㎡，以三居、四居为主力户型。本次公示4栋楼，仅5号楼有116平、128平面积相对较小的户型，其余3栋楼户型普遍在140平以上，整体价格在10583-16385元/平之间。

此外，曲江中心风华位于曲江新开门南路和裴家埪路十字，昨天刚刚进行了品牌发布会，项目占地112亩，分两期开发，共计19栋楼，本次公示了4栋洋房，主力户型在140-170平之间，价格在1.4-2.4万元/平之间。