1周预售证|上周西安16盘获预售证 2025套住宅获批上市

经过了漫长的等待，上周西安楼市终于迎来了新房源集中“开闸”上市。据统计，上周（3.12-3.18）西安16个项目获得了预售证，3314套商品房获批上市。与前几次不同，本次获证房源中，住宅数量较多，共计2025套。

新获证房源主要集中在曲江、城东 去化率高

上周西安共计16个项目获批预售证，其中有普通住宅批售的项目11个，分别是，曲江国风世家、中铁琉森水岸、富力白鹭湾、万科金域蓝湾、中国铁建万科翡翠国际、万科城市之光、隆源国际城、熙悦都、绿地新里城、恒天国际城、阳光城丽兹PLUS。从区域上看，这些项目主要集中在曲江、城东、浐灞，高新、沣东新城、城西各有1个项目。

经历了前段时间的楼市批售放缓，市场需求持续累积，不难猜测本次获批房源市场关注度非同一般。本次批售房源中，热门板块曲江新区的曲江国风世家、中国铁建万科翡翠国际、万科城市之光均在本周内获证，为市场提供了700余套房源。此外，本周少有批售别墅项目中海曲江大城也位于曲江新区。城东浐灞区域万科金域蓝湾、中铁琉森水岸、富力白鹭湾也有新房源获批，且市场热度较高。中铁琉森水岸由于周边环境较好，且备案均价11230元/平也在购房者接受范围内，开盘即售罄；万科金域蓝湾，延续了万科拿证即开盘的传统，本次批售房源目前仅售1套，去化率99%。

曲江国风世家批售住宅房源最多 公示均价较低为7865元/平

从去年开始，西安楼市中大面积改善户型占据市场重要组成部分。本次批售房源也不例外，中铁琉森水岸、富力白鹭湾、阳光城丽兹PLUS、万科城市之光，获批户型全部为大面积四室房源，此外，中国铁建万科翡翠国际9号楼、11号楼也均为160平米以上的大户型；中海曲江大城，获批48套房源全部为别墅。

无论如何，本周获批上市房源中，总算还有一部分留给预算有限的刚需购房者。曲江国风世家套数最多，为386套，主要以刚需两室、三室为主，少量四室，同时，该项目也是本周批售房源中公示价格较低的，仅7865元/平，目前开盘时间待定。其次，恒天国际城，住宅套数294，有部分小面积的两室房源可选，公示备案价格10665元/平。此外，北客站附近的隆源国际城推出大小三室90套，备案公示均价8750元/平，由于单价较低，总价也在合理范围内；高新的华洲城熙悦都，7号楼推出136套小三室，包括两个户型84平、95平，公示均价11012元/平，对于刚需来说，无论是地段、实用性，还是总价都非常划算。