首付35万以内楼盘汇总!2019,重新定义楼市刚需

情不知何起，而一往情深···也不知道为什么，现在越来越多的人买房就跟谈对象一样，要求价格便宜（长得漂亮），还得配套齐全（肤白、貌美、大长腿）。

最近有人问我，首付30万，能在市中心选哪几个盘？大家都是成年人了，能务实点吗？！

想达到这样的要求，你是不是故意为难我？信不信我让你原地给我垃圾分类？！

1、首付35万以内面积大的盘；

2、首付35万以内三环内的在售/待售盘；

3、首付35万以内自带学校的在售/待售盘。

0 1优先选择大面积楼盘

首付30万以内的房源，我就不说了，西安楼市不允许我胡说八道！

给我点面子，涨5万块钱，我们就以首付35万计算，首付30%，总价120万以内，单价1.2万，面积100㎡，也就是说1.2万以下的楼盘你随便挑，你随便野。

为了满足网友们不虐编辑誓不罢休的爱好，我们就按照大家的想法来捋一捋，整体分为三部分，排名前列部分：首付35万以内大面积在售/待售楼盘。

首付固定35万，首付30%，总价120万，单价1.2万，面积就是100㎡，要求大面积，那么这样的楼盘单价肯定是要低。

以此类推，单价1.1万，面积110㎡；单价1万，面积120㎡，单价9000，面积133㎡。

我忙活了一早上，真是非常想给你们找到面积120㎡以上，单价1万以下的盘，看了一大圈我用四个字总结一下：痴人说梦！

所以，我整理了面积110-130㎡的在售/待售楼盘，共13个盘，也算是囊括西安东、西、北区域了。

别问我为什么没有城南的房子，你钱不够！实在不想买太偏，重点就看一下浐灞和长安。

以上性价比较高的，个人推荐：枫林九溪（临河景，地铁14号线、自己规划学校，能不能上请看教育局划分）、御锦城（距离凯德广场和地铁站较近，规划的小学就在附近）、华远辰悦（有学校，便宜，大学城旁边，医学院的饭好吃又便宜）、大华翰林华府（不多说了，请看登记官网，你来不及挑，已经抢光！）

0 2三环以内，好地段楼盘

第二部分：首付35万，买好地段。

这感觉就好比你考了300分想上北大一样，我尽力而为，你且看且珍惜。

这个好地段，谁也没给我定个标准，咱也不知道，咱也不敢问，毕竟你想要星星，我也不是嫦娥，没法摘。

我们就以三环内为标准，只要满足这个条件，咱就知足吧···

三环内，显而易见刚需盘很多，但不乏高性价比。

城北：个人建议死盯瑞和大唐府邸、紫薇东进，抢不到退而求其次买世茂璀璨倾城、科为瑞府。

需要注意的是瑞和大唐府邸捂盘很久了，拿证没卖（至于为什么没卖，用你聪明的小脑袋臆想一下，反正我也不知道）。

紫薇后期开精装，价格特别比毛坯贵，除了户型一般，其他没得挑。

城东：个人死盯阳光100，后期有房，价格没公示，房价参考上次开盘。

城西：德杰状元府邸，开盘必抢，等你还在这跟我墨迹他哪里好的时候，不妨看看预算，想想城西好盘多不多，再看看他们配套的学校，你就知道，能不能上是一回事，有没有学校又是另外一回事，作为刚需，买就对了。

浐灞，高科麓湾，除了他我谁都不爱，同是浐灞水土，灞业大境卖了几年，今天打电话咨询还跟我说楼层随便选，你想想，为何高科逢出必抢，引得众人苦等？学校啊，价格啊，真的可以了，不要太贪心哦~

0 3

小区规划学校楼盘

第三部分：小区规划学校楼盘！

首先，学校我不说能不能上，毕竟有的盘大有的盘小，就一个学校，能容纳多少人要看实际情况；

其次，有的公立，有的私立，公立的要看教育局怎么划分，私立的进不进得去，这事情就复杂了，我就不说了，给个眼神自己体会~

最后，学校好不好，我也不知道，优先原则是买房，其次配套才是学校，我只知道房子好不好，学校没上过，不知道实际情况。

补充一点，既然这也不知道，那也不确定，有人就要问我了，那干嘛还要说配套学校的楼盘。

除了读者要求以外，另外楼盘学区划分，一直都是就近划分，也不能让人没学上，即使有1%的可能，也别失去希望，有总比没有好，所以我写了这部分。

15个盘中，高科、御锦城、华远、绿城、紫薇、德杰，性价比突出，可以考虑。

以上，就是今天介绍的，首付35万以内，配套学校/地段好/面积大楼盘汇总，说了这么多，我觉得这一切还是要建立在三个前提下：1、你有购房资格吗？2、你预算够吗？3、你自住还是投资？

请你们对号入座，对号入座！！！能买就买，不能买，好好工作添点钱买，搞清楚自己要什么，比你想买什么更重要，三思而后行！

来源：西安楼市情报

小助理有话说：

扫描下方二维码，即可添加“拼房帝”小程序及“血拼西安楼市”公众号，如需了解更多西安楼市资讯，添加“小助理”微信（ID：xuepin_xiaomei），备注“加群”，即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟。