【七星大宅】二手房装修隐患多,注意事项看这里!

随着房价不断飙升，而新房价格相对较贵。所以越来越多人倾向于交通设施完善，价格又相对比较低的二手房。但是，很多人以为二手房装修比一手房简单，随便搞搞就能入住。其实，二手房装修远比你想象中复杂！

计算预算和装修方案

1.找专业的装修公司检查房子内部情况；了解哪些部分是必须要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用习惯，而哪些是不需要改动的。

2.根据原本的装修费用，在和设计师沟通后再结合需要改造的工程，提前计算装修费用，以免超出预算。

哪些能拆/不能拆？

二手房装修，免不了要拆拆改改。但是哪些能拆、哪些不能拆？这些很有讲究。首先必须清楚哪些不能拆，拆错了后果很严重。

承重墙坚决不能拆

二手房很多在装修时，想要把格局重新修改，让空间更大更实用。但是一定要记住，承重墙坚决不能拆。承重墙关系着结构的稳定性，拆了之后你就坐等房子摇晃吧···（这一点设计师会着重强调给你！）

旧墙面要拆除

装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，建议较好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要在装修中立即进行修补处理。

主要修补内容：包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。一些已经长了霉斑、墙面明显脱落了的墙，还是拆了吧。这不仅仅影响美观，还对人体有危害。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

废旧水电线路要拆掉

很多二手房楼龄时间较长，水电线路老化严重，在装修时一定要拆掉重新安装。而且旧的电路水管不一定能满足目前的使用需求，拆改后更实用。

改造方式如下：

1.原本铺设的铝质电线需要换成铜质电线；空调等大功率电器要单独铺设线路等。

2.埋线时，必须要使用PVC绝缘护线管，保护线路。

隐蔽工程要拆开重做

隐蔽工程是指：在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道工艺所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”的改造要格外注意。而且装修公司报价也会着重强调对隐蔽工程的改造。

这些隐蔽工程要注意：

1.对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备做密闭试验及电器绝缘、电阻测试。

2.检测连接是否牢固；接头做法是否符合要求；易燃材料是否已做防火阻燃处理。二手房装修时要对这些隐蔽工程作出专业检测或者重做。

门窗要拆掉更换

1.门窗老化也是二手房中的一个突出问题。如果发现门窗老化，起皮、变形，一定要重新更换。

2.如果材质坚固，款式适合的话，可以重新涂漆使用，注意更换新的门锁也可以。

动手前请三思！

二手房装修，很多人觉得可能比起新房会相对省钱，因为觉得很多材料不用购买，省下原料费用。其实，并不是这样的。楼龄短的二手房可能有部分材料可以重复使用，但是楼龄长的二手房拆改麻烦，很多材料都是需要重新购买的。所以动手前，先找专业的装修公司检测哪些需要动，哪些不需要动。

根据设计图重新装修

方案确定，拆改工作完成后，就可以根据设计图重新装修了。这一步跟毛坯房装修差别不大。少有的差别就是二手房装修时一些基础工程不需要改造，可以省下材料费。（需不需要改造是基于设计师对房子的勘测后得出的结论！）

软装搭配

无论是要大装还是小改，硬装解决后都要靠软装搭配来改变旧房的陈旧感。让二手房有新的感觉，很多一部分要靠软装搭配来实现。

通风晾房再入住

二手房装修同样会使用油漆进行墙面改造，并且软装搭配中要进大量家具的情况下，和新房装修一样是需要晾晒通风一段时间再入住的，因为木质地板，家具中含有微量的甲醛，所以通风之后可以防止甲醛污染对人体带来的危害。

二手房装修同样需要重视！

大宅为大家整理的二手房装修注意事项都记住了吗？

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