西安上周9项目开盘 7盘去化率达100%城区均价全过万元

据美城数据统计显示，西安上周共9个项目开盘，推1649套房源入市，物业类型分别为高层、洋房以及别墅产品。其中7个项目在开盘当天去化一空，剩余丝路国际创意梦工厂去化率也较高达97%，只有位于高陵的恒大雅苑去化率为55%。

开盘价飙升 城区均价全过万元

相较于前几次的开盘价格，本次均价略有提升，除了高陵项目恒大雅苑均价在7800元/平米外，剩余8个项目开盘均价全部过万元。其中位于浐灞的紫薇花园洲由于是别墅产品，均价达到16886-20058元/平米，共推出8套房源，开盘当天销售一空；此外，中南樾府也在上周推出洋房产品，均为143平米的大户型，均价为14000元/平米，56套也在开盘当天去化完毕。

在上周的开盘项目中，万科金域蓝湾、荣民时代广场、阳光城丽兹公馆、阳光城PLUS为性价比较高产品，推出的全部为高层产品，其中万科金域蓝湾装修产品价格仅为11230元/平米，对于刚改购房者来说，吸引力较大。

恒大雅苑此次开盘共推出261套房源，去化143套，当天去化率为55%，对此，业内人士分析指出，受区域位置影响，恒大雅苑项目位于高陵，距离市区有一段距离，购房者在置业时会考虑地段因素，所以去化率相较于其它市区产品，去化速度较慢。

开盘数增加 改善型产品为主

从4月份下旬开始，无论是开盘数量还是房价备案项目数，都有明显的提升，后续的面市房源也将持续增加。从数据上可以看到，目前面市的产品大多以改善房源为主，上周开盘的9个项目均有120平米以上的产品推出，其中不乏270㎡、240平米、210平米等大户型房源。

“目前刚需还是主流，90-120平米间的房子去化较快，销售也最火爆。但是近期也有不少改善房源推出吸引购房者关注，洋房、别墅也逐渐走入置业范围，尤其一些新开发区域例如临潼、泾河新城、高陵区，这些区域里的改善产品逐渐被大家接受，后期市场改善需求也会逐渐增多，在房价上涨的市场中，潜力区域中改善房源具有更高的投资价值。”业内人士分析指出。

在这里小编再次提醒购房者，随着房源增多，置业机会也会增加，买房切忌“盲目跟风”，理性出手，选购合适房源！