曲江新区的下一步:向南走!

西安城记 2018-11-19 14:37:32
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了解更多西安请关注 西安城记 发现身边这座城 前言 | Preface 从2003年至今十五年,曲江从“郊区曲江”演变成为西安“公园之城”、“文化之城”。曲江的城市空间,也全面从一期转到了二期。 大西安主城区时代下,曲江二期与航天基地这两大高级开发区,事实上已连为一片。2018年底即将开通的地铁

了解更多西安请关注  西安城记

发现身边这座城

前言 | Preface

从2003年至今十五年,曲江从“郊区曲江”演变成为西安“公园之城”、“文化之城”。曲江的城市空间,也全面从一期转到了二期。

大西安主城区时代下,曲江二期与航天基地这两大高级开发区,事实上已连为一片。2018年底即将开通的地铁四号线,即将验证一切。那么,曲江在以环境和文化为核心资源的发展路径下,向南走的曲江二期将会是什么模样?

曲江,从郊区化到中心化、从扩张化到精细化、从旅游区到文化区。规模,早已不是少有。

    

从城市发展角度再看曲江新区

公园改变人居

现代城市,环境亦是竞争力。曲江,让我们看到环境对城市发展,乃至城市文化带来的深远影响。

“形似广陵之江”的曲江,更是长安明珠:兴于秦汉,盛于隋唐,历时一千三百年之久,被誉为中国古典园林的先河。

千年过后,曲江为西安留下了丰富的遗产:包括大雁塔在内的四个高级文物保护单位,以及曲江池遗址等省级文物保护单位。2000年代,是全国城市化运动开启的时代。2003年,以管委会成立为标志,曲江新区正赶上这波城市化大潮。

十余年时间,高密度中心城区人口向曲江“泄洪”。它的历程,可以说是西安城市发展的见证。相对高起点的定位,让其成为“西安最美的城区”。

一九七〇年左右的曲江◎图自网络

二〇一五年时的曲江◎图自网络

曲江新区优势的文旅资源,成为西安打造万亿级文化旅游大产业的核心。从统计数据上来看,曲江文化景区集群效应开始显现。

比如,2018年“十一”黄金周,西安共接待游客1692.56万人次,旅游总收入139.65亿,创历史新高。曲江新区的数据,也显示出文化全域旅游的极大优势:“十一”黄金周,曲江新区共计接待游客和市民约477.58万人次,占比全市28.22%。除此之外,曲江还有很多人忽略的一点:

它有西北较大的会展会议中心,以及城南较大规模的商务集群。不仅解决了区域的产业问题,更吸纳了大城南片区的人群。相关统计数据显示,曲江目前吸引了1.3万余家文化创意企业。从这个角度,CCBD的建设不亚于文旅区的意义!

曲江政务商务区◎图/西大街游民

曲江二期规划范围◎图自网络

正是因为这种情况,目前很多住在曲江的人表示,最头疼的是周末和节假日:人潮汹涌、有家难回——这也是一个客观现实。

发展需要空间,已高度饱和式发展的曲江,向外扩张成为下一步发展的重要方向。那么,人们最关注曲江二期什么?令人意想不到的,是最基础的市政设施——路。回溯一下,当芙蓉西路打通时刻,让曲江二期人一片欢呼。至今,新开门南路等交通,都一直是曲江人们关注的重点。

精细化和升级化工作,是区间未来的核心

为何?对于市民来说,曲江一期是“旅游+文化”,住在公园里;二期重点打造城市功能,关键词是“产业+居住”,城市功能和配套愈加重要。

只有将与主城区的通道打开,只有将城市配套真正完善,曲江新区真正的”王牌“——生态资源才能得以真正的彰显。这一次,跨越两大高级开发区的高级遗址公园,将让曲江二期重回“公园时代”!

 

大手笔规划的国家遗址公园

国家遗址保护单位

在《如何看待“西安公园拆墙事件”》中,我们对西安主城区公园进行统计,其中50% 以上公园皆因遗址而诞生。

现代城市,不能都是高密度“水泥森林”。环境是竞争力,更是未来发展的基础。曲江走向东南,公园生态和人居环境为核心资源的发展模式下。

目前西安主城区,曲江新区是公园数量最多的区域。其中,曲江一期皆属于文化遗址类公园:包括曲江池遗址公园、大唐芙蓉园、大慈恩寺遗址公园、大雁塔北广场公园、唐城墙遗址公园、曲江寒窑遗址公园、秦二世陵遗址公园等。

曲江公园分布图◎图自网络

城市功能更加明显的曲江二期,公园类型多样化。比如,城南区域惟一一个运动主题的曲江文化运动公园;比如,占地近千亩的西安新植物园。当然,还有杜陵国家遗址公园。这些公园集群,让曲江二期重回“公园时代”。

2017年12月3日,占地8.7平方公里的国保单位杜陵遗址,成功通过国家文物局综合评定,进入第三批32家国家考古遗址公园立项名单,它跨越曲江和航天基地两大高级开发区。

作为国家重点文物保护单位,杜陵国家遗址公园邀请澳大利亚IAPA公司为其做概念规划。IAPA以当代国际前卫的设计理念和东方悠久文化的深厚底蕴为设计基础,致力于创意产业、文化建筑、遗产保护与文化传承等方面项目的研究和创新。西安大明宫国家遗址公园整体规划,就是出自IAPA之手。

澳大利亚IAPA设计顾问有限公司(IAPA Pty. Ltd.)是一家由澳大利亚新锐设计师组建的国际设计机构。1998年公司总部成立于悉尼。

IAPA以当代国际前卫的设计理念和东方悠久文化的深厚底蕴为设计基础,致力于创意产业、文化建筑、遗产保护与文化传承等方面项目的研究和创新。 对大型城市设计、大型景观设计、历史遗址保护与开发、重要公共建筑单体设计项目等均有丰富的实践经验。

IAPA设计案例:

西安大明宫国家遗址公园(2008) 隋唐洛阳城国家遗址公园(2013)

岐山周文化景區規劃及重點文化建築設計(2016)

深圳北站商务区城市设计及地标建筑概念设计(2017)

 杜陵遗址公园规划理念◎IAPA

以杜陵遗址保护区为核心,规划“一心三带”的基准模式。一心,为杜陵遗址核心保护区;三大板块带,分别为核心文化展示区、杜陵汉代文化综合体验区、明十三陵(明秦王)遗址公园。

通过还原原有的寝园格局,结合修葺植被围合而成的空间,达到历史格局的再现。根据保护现状遗址,整理改造植被,形成生态遗址保护林带及斑块,实现与生态结合的遗址保护方式,并通过一条连续的慢行路径对景点进行有机的连接。 把人的活动与遗址的保护很好地结合在一起,真正实现共享。 

杜陵历史广场

宣帝陵墓

艺术草海

林冠栈道

宣曲艺术园

白鹿茶室

绿野瞭望塔

杜陵是高级遗址、全国文物重点保护单位以及全国100处重要大遗址之一,文化属性特殊、规模体量巨大。所以,杜陵遗址公园虽已在2016年获批立项,却迟迟未开工建设——历史,比速度更重要。

杜陵遗址公园规划历程

2013年,杜陵文保规划获批。 

2016年8月,编制《杜陵生态遗址公园文物影响评估报告》、《杜陵生态遗址公园总体规划》、《杜陵生态遗址公园可行性研究报告》。 

2017年6月,由西汉帝陵保管所和曲江新区共同完成向西安市文物局上报“国家考古遗址公园”立项。 

2017年12月,国家文物局批复《杜陵考古遗址公园》立项。 

2018年,杜陵国家遗址公园计划启动建设。

今年二月,针对网友对杜陵遗址公园进度的询问,曲江新区表示:

杜陵遗址的保护与利用需要曲江新区管委会与各级文物局、西汉帝陵文保所、雁塔区、长安区政府、文保专家、社会精英组织等通力合作,协调一致,方能合理合法实施杜陵遗址的保护与利用工程。 

2018年 8月19日,曲江新区召开杜陵国家生态遗址公园项目工作推进会,安排部署杜陵项目下一步工作。截至目前,杜陵国家生态遗址公园已完成总体规划的编制工作,并开始逐步建设。

两大高级新区的蜕变

生态环境为核心

随着西安主城区的发展饱和和商务商贸的成熟,主城区人口“溢出效应”,将推进至曲江二期和航天基地。

所以,曲江土地“告急”,2017-2018年的航天基地也呈现这种态势。2018年底,随着地铁四号线的开通,两大高级新区将彻底融为一体。

曲江二期,叠加了商务、商业和产业因素,功能开始变化:❶更侧重商业和商务的运作——形成城南地区的商务集群区;❷更侧重人居的体现——多个公园和学校全面开建;❸更加注重遗址的保护——杜陵,是城南罕见的森林绿肺。

从2018年曲江购物中心地图上,也会发现城市向南发展的推进趋势:

曲江二期购物中心分布◎CHENGJI 

未来的航天基地,若解决规划一体化、产业市场化和招商差异化,它的“产业城市化”就会如同高新区一样,产生源源不断的生产力。主城区“溢出效应”,又会加速这一进程。

《曲江之南的这个“小高新”,大整合传闻下它将走向何方》一文中,我们提到:“西安科创大走廊”将较大化发挥高新区“老大哥”辐射能力,通过产业纽带重组城市发展的形态和模式,从而带动整体的产业、交通、人居和规划统筹规划。从这个层面上看,这个规划和战略具有极强的带动性。

产业是风向标,资本就是信号:京东数百亿投资落户航天基地, 建设" 三个总部,三个平台,四大产业 ",看重的是产业空间。中国排名前列的万科,布局航天大道与航天东路西南,凭借紧邻曲江的优质区位,从而发现“曲江3.0时代”的人居价值。

“小高新”航天基地鸟瞰图◎CHENGJI 

曲江一期已是西安的中央文化旅游区,二期成为城市的新阵地。对于航天基地来说,“万亿科创大走廊”,是从单纯的“产业基地”走向“现代化产城”。

曲江新区,已从扩张化到精细化、旅游区到文化区、郊区化到中心化。“向南走”的命题,其实目前已日渐清晰:CCBD(中央文化商务区),目标在于如何成为现代经济的高地;以公园为纽带融合航天基地,如何明晰它的城市角色和功能。

随着大西安进程的推进,曲江二期与航天基地已完全“主城区化”。这一点,2018年底即将开通的地铁四号线,即将验证一切。

封图:CCBD(西安中央文化商务区)效果图

底图:大唐芙蓉园南望电视塔实景图

文=雨林

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